AlphaTr
2017 年 5 月 27 日
现在就住的北京自如，最早来北京时候刚好链家推出自如，合租，住了不满一年，因为个人原因退租了，正常按照合同扣违约金，退押金；后来又租过链家的房子，黑中介的房子；最后又换回到自如，正如大家所说的，自如贵，但我第二次租自如的时候有说三年不涨房租续租服务费打折，所以现在续租下来的价格和一般的基本持平，还有其他人说的，隔音，隔断等还是因房子而异，我现在租的房子房东有回来看过房子，据自如说房东不允许打隔断，所以我们有一个很大的客厅，各个房间隔音效果也不错，三居室三人都相处的不错，都住满两年准备续第三年合同了；可以提前看看房子，介意隔音就别找自如的隔断就行。
前面有问链家里面非自如的房子是这样的，一般除了房东直租的外分为中介和委托，委托就类似于自如这样子，自如和房东签委托协议，你和自如签租房协议，一般的黑中介也是这种模式，见不着房东，另一种中介就是链家作为介绍人，直接和房东签合同，链家收中介费，以后房屋问题，交房租都直接找房东。
北京的情况是中心城区八几年九几年的老房子太多，两千年以后的新房少；正规一居比较少，在租的一居大部分为开间改造等，两居三居比较多，再有房东都怕麻烦，房子基本都直接给中介公司了，不管是豆瓣还是 58 等上面看到的也基本不是房东挂着的，更多是租客转租的。
在北京租房也有四五年了，也遇到过各种各样的坑，有什么问题也可以接着问😁