第一次租房，请教一下有关合同的事情

2017-06-12 08:28:11 +08:00
 ivanchou
房东说因为是回迁房，只有购房协议没有房产证，所以签合同只是表面上约束双方，没有法律效力，他说要是签完之后就毁约，我们也拿他没脾气。不知道这种情况怎么办，应该完全相信对方的人品吗？
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所在节点    北京
28 条回复
BOYPT
2017-06-12 11:00:58 +08:00
@ivanchou #19 合同法的基础原理还是很简单实用的，学校的选修课都专门讲过；

另外一个校验房东是产权的可行办法是看房东的缴纳房租税记录，有房租税发票和房租税登记本，一般当地街道办可以兼职办税。
ivanchou
2017-06-12 11:01:49 +08:00
@BOYPT #21 房东说他没有交过税……
ivanchou
2017-06-12 11:02:44 +08:00
@licheng527 #20 个人，4.5 押一付三
BOYPT
2017-06-12 11:09:12 +08:00
@ivanchou #22 是哪个城市？广州这边街道查租房蛮卖力的，街道办的人会晚上 8/9 点上门抽查租房人口……

广州很多回迁房是出租的，如果周围住户很多是这类回迁，应该可信的。

依然地，是否交税、是否回迁房都不影响签订合同的有效性。
ivanchou
2017-06-12 11:18:19 +08:00
@BOYPT 节点是北京～周边应该很多这种情况
580a388da131
2017-06-12 11:26:30 +08:00
我租了这么多年房子，就没见到过房产证。
millson
2017-06-12 11:29:18 +08:00
担心的话，找正规中介，会要求房东出具产权证明的，就是要多花点钱
jason19659
2017-06-12 13:18:00 +08:00
法理上来讲，可以说是违约或者是债务关系，能找到人的话钱还是能找回来的

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