小区车位只有 70 年使用权，会影响后期交易吗

[yangxiaoluck]

RT，14 年的时候小区车位大概 11w 左右，现在 13w 了，想买一个，但是只有 70 年使用权没有产权，有点犹豫，怕后期不好交易。想听听大家的建议

[yangxiaoluck]

@R18 啥地方 这么便宜

[ichigo]

说不买车或者租车的，我只能说你无法体会开自己的车的方便性和提升的生活质量……

[R18]

@yangxiaoluck #21 西安东郊纺织城附近

[lln133208]

@ichigo 那是你住的远，南京城区，小区没有停车位，路边停车位第一个小时 9 块，第二个小时包括之后 16，晚上 8 点到第二天早上 8 点每个小时 1 块，你觉得这个停车费贵不贵？

[lln133208]

@R18 我记得我 14 年离开西安的时候南郊航天城这边也差不多 5k/平

[cxe2v]

@ichigo 自己正在开车，然而并没有感觉到提升了多大的生活质量和方便性，因为平时基本都不怎么开，上班打车比开车便宜，除了回老家可以开车回去说走就走，真没感觉到有车有多么好，可能我是单身狗，没女朋友吧

[lln133208]

单位里那种只是周末开出去的车子一大堆，保养、保险、车辆的贬值都是钱，车辆使用率过低，有人一年的行驶里程都不到 5000KM。
当然我说这么多也不妨碍人家有钱喜欢花。

[anheiyouxia]

@sexoutsex2011 看你附近的车位配套，如果附近车位比较少，那就买，一手车位这些都是投资，以后的车只会越来越多，但是你这价格如果是二手车位个人感觉不建议，因为价格都是炒上去的
现在租金 400，不代表 10 年后还会是 400 的，随着物价水平的提升，

[anheiyouxia]

租金肯定会升的

[daimazha]

房子不也是 70 年。

[zioc]

商业地产，交易税会非常高

[won]

@ichigo 自己开车，生活质量最大的下降表现是，不能喝酒！

[sagaxu]

我去年 14 万的，现在快 30 万了，还只是使用权，没有产权，350 租出去了，今年准备涨到 400

[yangxiaoluck]

@won 其实我是比较适合开车的，我和我媳妇滴酒不沾 哈哈

[yangxiaoluck]

@sagaxu 我们小区也是没有产权 只有使用权 月租才 300 怎么算都感觉不划算

[yangxiaoluck]

@daimazha 房子有产权 车位没有产权 只有 70 年使用权

[yangxiaoluck]

@lln133208 用车还是很多的 我一年大概 2w 公里

[R18]

@lln133208 #25 航天城差不多 8000 左右 还行

[sagaxu]

@yangxiaoluck 如果只看租金，最近三年买房的都是傻子了，很多 50 年租金都回不了本的

[lln133208]

@yangxiaoluck 但是怎么会没有产权证呢？没有产权证的话如何证明这个车位属于你？以后交易的时候是要看产权证吧？