小区车位只有 70 年使用权，会影响后期交易吗

[yangxiaoluck]

RT，14 年的时候小区车位大概 11w 左右，现在 13w 了，想买一个，但是只有 70 年使用权没有产权，有点犹豫，怕后期不好交易。想听听大家的建议

[wendellup]

补充 60 楼，坐标南京，小区是低层的（ 5 层），所以车位不太抢手，基本靠团购才有人买，但基本也卖完了。

[m2276699]

车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不不需要为车位使用年限的问题担忧。

[Chingim]

@R18 西安这么便宜啊....比我这十八线小县城还便宜

[ThatIsFine]

@mozutaba 我有说 300 不买? 我说的是回本更快, 理解不到不要乱说

[8355]

我这里 比较好的小区车位都不够用 一个车位 4 50 万带产权 都是跟房子捆绑卖的.非常好卖的. 包括房子一起打包还能多卖不少钱.

如果你小区比较大 人多的话 先看车位紧不紧张 如果相对宽松的话租就行了. 如果买车人越来越多就赶紧买个车位 你这种 70 年产权的也是给本的 以后卖的时候也能算一平米多少钱,能卖出去. 而且停车费肯定是根据需求量来的,越来越高.一年停车位也要几千了.有些小区也要过万.

[sagaxu]

@Chingim 西安最近十年几乎没涨价，我们小县城买房，两个卫生间的也要 200 万左右了

[R18]

@Chingim #63 95 /54W 小楼盘两栋楼，好在三条地铁线在附近规划，现在限购了

[stargazer242]

车位租金不会涨 车位不会涨？现在 300 说不定 5 年后 3000 了

[Reign]

70 年后陆地上还有没有汽车都是个问题

[ren2881971]

都是 70 年。。 你想要多少年。。

[Chingim]

@sagaxu 你这县城也太夸张，200 万是别墅么

[flybears]

这个得看车位比例多少，如果车位相对来说比较充裕的话，就没必要做...
Ps:如果不差钱就买了..

[enenaaa]

@Reign 赞同！
按现在的无人驾驶趋势， 我预计，10 年后共享汽车将成为主流，其便捷性经济性超过自有汽车。
拥有小车的需求被极大压缩，随着观念改变，其装点面子的功能也会被极大削弱。
车位会变成低价值财产。

[kidult]

还是买别墅好，园子里随便停

不是 BBA 的话，没必要买车位

[Betacoefficient]

楼主我祝你长命百岁，寿比南山。
不用谢我

[nadoo]

如果车位已经出现紧张的话，果断买

[hekunhotmail]

估计楼主不在深圳（深圳不允许卖，只能租），体验不到抢车位那种紧迫感

[ludan110]

之前去看二手房，带车位的房子都不太好卖，没有价格优势，房主基本会降价卖车位或者送

[Aries]

自古纠结只因穷，我最近也在纠结买不买，车位比例是 1:1.2 觉得不着急，因为是期房，而且还没车。。。不过早买可以早选位置，也怕后面没好车位或者没得买了。。。

[sagaxu]

@Chingim 别墅普遍 300 万以上，200 万是 140 平左右的四房，郊区动迁房均价也要一万左右了。而且新楼盘很少，要抢购，还不一定抢的到。