关于在县里商业贷款买了一套房，现在工商发的短信还款价格和当时签合同还款金额不一样，应该怎么办

[hdlove]

怀着一点点希望还是想问问大家，在县里买了一套房，然后办的贷款，23 万元，贷款 20 年，利息合同 4.9%，勾选的等额本息，当时弟弟签合同的时候拍了照，是一个月还 1504.72 元，是在县里的工商银行办的，结果现在贷款下来了，发的短信提示是一个月还的 1912.19 元，不知道这里面是什么套路，现在准备回县里面问，请问大家有遇到这种情况吗？或者如果现在回去查需要注意什么吗？还有如果真的有什么猫腻我能怎么维权呢？急求帮助

[wvidc]

等额本金+利率上浮 20%

[shiny]

仔细看下合同条款，我在交通银行的房贷每月还款金额是浮动的，一年调整一次。

[hdlove]

@wvidc 你好，你说的是 1504.72 + （ 1504.72*0.2 ）吗

[wvidc]

@hdlove 具体我也搞不懂 最好还是打贷款经理电话问问 他会给你解释

[fen]

第一个月可能会比其他月高，跟贷款下来的时间点有关系，你可以让贷款经理给你打出所有月份的账单

[hdlove]

@fen 谢谢好的，我记下来了，我想问下这个时间是早点第一个月就会高点吗？还是怎么 样呢

[R18]

第一个月因为你上个月已经拿到钱 但是没有还款，所以利息是包括上个月利息的

[hdlove]

@R18 如果是这样，价格更是对不上

[hdlove]

@fen 好的

[R18]

@hdlove #8 对不上？ 例如 7/10 号 实际放款 还款日 每月 15 号 7/15 不足一个月 所以这个月 5 天 的利息 8/15 一起给

[SourceMan]

工行呀，下载 中国工商银行 app，

[SourceMan]

打开 智服务 tab，有个还款日历，你可以看第二个月是否正常
第一个月没有参考性

[aa702429162]

第一个月不准的 第二个月开始为准。可以登入工行 app 看还款计划 第二月是否 1.5k