成都周边定居养老楼盘，不知道合适不

[loveour]

昨天看了那个宜居小城的帖子（/t/534313 ），有点想法。我是北方人，目前在北京，17 年去成都玩过一次，觉得很不错。以前同事也有去那边定居的，对工作情况也大致了解。然后朋友和我说了一个周边的房产项目，觉得有点意向，大家参谋下合适不？
大致就是成都周边的一个项目，距离成都开车大概 1~1 个半小时（百度地图导航的），主要是联排别墅，房价在 1W 左右，配套有商业区，有医院和一个国际学校。
这个项目主打就是生活区，完善的配套。国际学校是和英国一个学校合作的，寄宿制，年学费大概 25W，不过业主只要 5~8W。 我的考虑是，父母过来以后，孩子上学可以在国际学校，周末孩子回家，我从成都回去团聚，一个多小时的车程也可以接受。别墅的话，因为单价低总价也不高，买个别墅的价格在北京基本上也就五六环的小房子，但是居住品质提升很大，父母的养老也一并解决了。
比较担心和犹豫的点有几个，国际学校本身究竟怎么样，选择国际学校是否合适，父母对成都气候是否适应，还有一个是项目最后究竟成不成，配套的商业设施和医院学校是不是真的能落地。
大家觉得怎么样？

[huguang3320]

说反了。。。冬天有暖气，夏天没那么热

[loveour]

@jolson #19 呃，注意看我说的，其实工作日并不会回，主要是父母住那边，孩子也在那上学，我只是周末回家团聚。至于在市区是买个小房子还是租住，还在考虑。其实主要就是考虑到父母一起过来，所以房子需要大一些了。别墅居住条件毕竟会比较好，市区是很难考虑别墅的。要么就只能是个普通的三居四居了。我自己觉得能适应，但是父母能不能适应确实是我一个担心的点。行动之前肯定还是要父母过去试一下的。
@huguang3320 #20 哈哈，乍一看简直懵了，冬天当然不热，夏天再有暖气可还行？主要是北方冬天对老人其实还是挺不友好的，室内虽然有暖气，但是长期在室内待着也不太好。出门就很冷，季节变化容易生病。那么多东北人喜欢冬天去海南也不是没理由的。

[jandou]

成都新房很多加装了地暖、新风、中央空调，只要不差钱没问题的。

成都是潮湿，但可以买小高层，如果没有风湿骨病，空气湿润可能是好事，不建议买别墅。

饮食方面就不要担心了，老年人主要以在家做饭为主，四川地区食材品类丰富，蔬菜水果新鲜，并不一定要吃辣椒花椒，按照自己口味完全没问题的，不要提到成都就是火锅好嘛，误解不是一般般的。

天气方面，冬天太阳确实很少，这是成都最大的一个缺点。

如果要在成都入手，建议本年上半年，原因可以自己研究下。

打字不易，且行且珍惜

[loveour]

@jandou #23 非常感谢您的意见！是的，我也认为空气湿润其实是好事，暖气不是大问题。饮食之前没考虑自做饭这一层，这么一想的话，父母的饮食确实也不成问题了。我有同事赶在成都限购前一天网签买了房子，我要去买的话，没那么容易了。不过到我离开北京总还有时间，所以我暂时不急。

[SunoAries]

想请问下楼主怎么解决限购问题呢？

[loveour]

@SunoAries #25 成都的限购过去一年也就解决了吧，而我说的这个楼盘是周边，应该不限购。

[loveour]

@SunoAries #25 说实话，限购针对的也主要是炒房，都打算过去定居了，不是北上这种户口限制极严的城市，落户也就解决了限购的问题了。最多需要等个一两年。

[kvenux]

第一步 解决上班通勤的小两居
第二步 学区三房
第三步 二套父母养老房

lz 前两步都没解决就直接考虑第三步了。建议还是工作机会为主，如果想去成都的话，看看上班方面的地段？
你这种方案只能解决父母养老，自己的居住没有改善，国际学校存在较大的风险。毕竟离市区那么远，好点的老师谁会过去。。。这个学校大概率是开放商拿来忽悠的
其实我很理解楼主，我当时在北京的时候，看到别墅简直对我杀伤力太大了（因为被压抑的居住体验）
建议这种别墅之后再考虑，不急

[loveour]

@kvenux #28 上班地段总会变呀。在北京这几年，上班范围简直跨越整个北城了，所以我现在都不是特别考虑这个问题了。学区也确实是个点，之前考虑去成都，也有个原因是因为北京的学区，户口极难拿到，代价也太过高昂，而北京一个普通的房子，在二线或者新一线都是很好的学区了，所以觉得离开未尝不是一个好的办法。
以及你说的没错，别墅真的很吸引人。其实我说的那个市区吸引我的是草堂附近的联排，千万出头，真的好，位置棒，有学区，除了贵没什么缺点。

[nananqujava]

@dachuige #9 重庆你要赶紧了， 现在房价还不贵

[tadtung]

@loveour 如果你在成都工作的话可以考虑，如果不准备去成都，完全没必要。
还不如直接买塞浦路斯这些小国家的房子，拿永久。

[loveour]

@tadtung #31 就是考虑去成都定居。要移民也得找个好点的国家吧。说实话，从前景，生活舒适便利度来说，国内是很好的。缺陷也很明显就是了。

[uqin]

在成都加起来差不多生活了十年，2000 年以前的成都，感觉是天堂。现在有点地狱的感觉，最烦的就是空气质量，雾霾什么的。还有道路，成都没有人行道，车又多。

[loveour]

@uqin #33 2000 年前雾霾不大吗？人行道确实我之前没关注到过。但是，去玩的时候也没觉得没有人行道呀。。

[kvenux]

@loveour 主要是你这个方案纯给父母养老了，买个别墅自己住不了确实挺蛋疼的，而且孩子在那边上学，以后都不陪的话，不跟留守儿童似的。。。
如果能忍通勤，可以再稍微往市里靠靠，看看能上下班的别墅，自己还是得住到哈哈
其实你北京工作也懂，上下班一个小时单程是常态，成都周边找找一小时通勤的楼盘？
其实我买房也在考虑爸妈，别墅确实是一个能解决和老人生活（楼上楼下不打扰）和孩子成长（大院子大露台爬上爬下）的绝佳方案
学区这点我倒是不在意，大不了上私立呗

[tyrealgray]

20 年老成都人建议：养老别来成都，空气是个大问题。

[BlackRem]

成都人表示，国际学校价格很国际，质量不好说。
人行道，基本是有的啊。自行车道很多地方没有是真的，堵车情况，应该比北京好一些。
雾霾 2006 年前都还好。。现在指数冬天高。
北方人来这边，家里最好安暖气

[akira]

娃娃读书肯定还是北京好，教育资源完全没有可比性的.

[nicecbk]

LZ 说的是都江堰万达吧

[loveour]

@kvenux #35 学校是寄宿制，所以正好周末团聚，应该倒不至于留守儿童。而且，百度导航开车也就一小时到一个半小时，不算特别远。不过距离确实是个问题，如果是能通勤房子也不错那当然是最好的。其实有钱就都解决了。。
@tyrealgray #36 不知道成都周边县市雾霾情况怎么样？也不知道雾霾还会继续存在多少年。感觉，以后真要是经济不怎么增长了，基建停滞了，想要有雾霾也难了，西方就是这个发展阶段。
@BlackRem #37 确实，国际学校的素质也是个问题。暖气是确实打算安装的。
@akira #38 北京的资源好，也得自己够得上啊，户口和学区房，哪个都很难。而且像我之前说的，北京一个普通房子成都可以买个不错的学区房了。
@nicecbk #39 还真不是都江堰万达，不过类似的项目估计成都周边也不止一个。