被拆迁(征收/棚户区改造) === 阶级跃升 ?

[WEIHUANJIHE]

春节老家关于拆迁的见闻, 发现房价什么的基本都是拆迁户带起来的(太 TM 有钱了)

[ashong]

分地方， 有些地方的基本上属于强征， 给的很少

[freak118]

阶级就算不越升 居住环境也改善了

[sdijeenx]

然而并不会，拿到的钱一般都乱买东西花掉了，很少有见投资再生产的。

[ys0290]

如果没有能力处理突如其来的大额现金，很可能会返贫，甚至一无所有

[Bestda]

拆迁到底是分钱合适还是分楼合适...如何妥当处理这些资产

[alikesi]

我老家刚好是改造区,的确如你所说是阶级跃升,尤其是对于农民来说,没拆迁,就算有几块地还是住着老房子,生活质量很一般.拆迁后手里有现金,有新房子.

[coderluan]

严格来说，这个叫棚改货币化安置，去年的拍脑门缺德政策。想着大家有钱了，就促进消费和市场活性了，结果大部分都 tm 拿钱买房去了，然后三线往下房价也长了，实际上手里还是没啥钱，多的房子别说卖，出租都费劲。反倒是那些真拿去挥霍了才算是对经济有点好处。

[h123123h]

@coderluan 应该是前年，再说了如果不买房，人家去哪住，智库肯定想到了

[coderluan]

@h123123h 前年开始，去年下半年叫停的，给的钱肯定不止一套房的，就是没想到有的人能买几套买几套。而且很多地方和中央不是一条心，建学校强行学区房之类的事也不少。

[mainlong]

@coderluan
棚改货币化安置有一个 bug 就是，给了钱，但是市场房子供应不足(需求多了，房子还没盖好，供应还是那么多)，导致房价上涨。有的地方本来算的买新房差不多，最后还要再掏钱才能买新房，搞得老百姓怨声载道

[webjin1]

@mainlong 真正的 bug 现在又开放二胎。政策严格执行不持续，乱，断层问题。年轻人不想生，年轻人的妈妈生了，很多相差 20 来岁，辈分乱糟糟。

[ys0290]

@mainlong 这个 BUG 我是听说了，某村人均 50 多万，村民不答应，闹事，后面涨到 68 万，大家很高兴，结果就僵持的几个月，房价蹭蹭蹭上去了，可以买的面积反而缩小了，村民一脸懵逼

[yidinghe]

楼主可以了解下"棚改货币化"的历史。

[sinrys]

并不会，以我老婆家为例，原来城中村 4 层小楼建筑面积大概 300 平方，拆迁赔来的钱，买了 2 套房子，面积一共才 250 平方，加上装修和车位，基本所剩无几。当然有些人家有其他房产不需要再买房子的会好一些。然而，大部分拆迁户手拿几百万现金又没有靠谱的投资项目，存银行只会被通胀的越来越少，其他如股票之类的，也是当韭菜。也没听说有人拿着拆迁款大肆挥霍的，毕竟就这么一笔，花完就没了

[Zeonjl]

拆完后就没有后来了，地没了换个破商品房，人口密度高，能习惯吗

[GTim]

厦门昨天拆 120 万方 ，2000 户，

[flashrick]

@webjin1 哈哈 你说的就是我啊 我跟我妹差了 24 岁

[falcon05]

@flashrick 你父母身体真好😂

[learnshare]

对底层群众短期内有巨大改善，很多家庭换了房子，买了第一台车，甚至出去旅游逍遥去了
但长期来说，不少家庭消费水平提高，钱包漏洞很大

突然得到的一笔巨款，通常会破坏一个家庭

[zhtttyecho]

>地方收到钱后，还清国开行之前发放的 PSL。
可以看出，国家的钱在外边转了一圈回去了，留下的市场参与方是什么情况呢：
国开行笑嘻嘻，收回了贷款还赚了利息。
地方笑嘻嘻，卖地挣钱还刷了 GDP。
开发商笑嘻嘻，去掉库存又冲了业绩。
拆迁户嘤嘤嘤，背 30 年房贷我 qnmlgb。