想买房，贷 100 万，如何评估自己是否有能力还清债务

[wwilson13]

想各位有经验的兄弟指教一下

上有两老，下有两小

想把可用的钱都拿去买房，再贷 100 万。担心这样太拼了，万一失业，老人和小孩都要用钱。

自己在网上了解得到以下数据，如有错误，请指出 1。如果 10 年还清，利息是 26 万左右 一个月还 1 万多 2。如果 30 年还清，利息是 96 万左右-专家说这个更划算-钱币贬值 一个月还 5 千多

问题：情况和我差不多的同志，你们是怎么买房会留多少钱呢？还款期选 1 还是 2。还是有其它选择？ 谢谢。

[ChiangDi]

我判断的标准是每个月还贷不超过家庭收入的四分之一，不然就影响生活质量了

[Meltdown]

不可以选 20 年么

[totoro625]

我选的 30 年，通货膨胀大致认为是 3 点多，但是感知的大概是 10 个点。
举例说：
2008 年北京市的低保是 390 元，现在 2017 年是 900 元。
我觉得现在的钱更值钱，以后的钱不值钱。而贷款恰恰是解决现在没钱的情况而不是解决以后没钱的情况。
现在的 5000 会比 10 年后的 5000 对我更有价值。就像我觉得 08 年的 400 比 17 年的 800 更值钱一样。

[Raynard]

固定收入，并且还需要养家的话

还款占比：

五分之一舒适

四分之一努力

三分之一艰难


自己算算吧

[totoro625]

换个角度想，对于你来说，现在给你 100w 和 30 年后给你 200w 你选哪一个

[theoran]

在失去当前水平的收入甚至彻底失去收入时手上的钱能否保证 3 年内房贷不断供的同时全家人生活得到一定质量的保障

[jasamboro]

如果未来不打算卖房或者提前还款的话，选 30 年吧

[lo1100]

想，继续想，再想就没了，至于上 10 年，还是 30 年，完全看年纪。个人觉得 50-55 岁较为合理。另外，你担心的断供，生活阿，这些其实不上什么问题。再艰难，买个质量好的皮带，勒紧一点即可。

[joe1213]

提前还款并不会多算什么利息的。选 30 年，还着还着不想还了就全还干净呗。

[chinaiy]

投资不建议，买房黄金时期已过，现在无论是政策和经济周期都不利于房地产的增值保值。如果是住的，在生活有保障的基础上买。

[x66]

选 30 年。有条件的情况下提前还款就好了

[Raymon111111]

还款时间越长越好

[wayto134]

有还款能力当然选择 10 年还清。

[SoulSleep]

必须 30 年，10 年说明你还款能力过剩，建议再买一套

[Lily0756]

每月还款五分之一及以下，每天就不会为了生活委屈自己这个那个。
评估一下自己和老婆的挣钱能力，如果两个人都是一眼望到头的生活就不要做力所不能及的决定，毕竟以后还要照顾父母和小孩。
开源节流，认真理财，保住自己拥有的钱。

[Spoter]

@Raynard 我他妈的是 五分之四 都用来还款

[Howie1993]

五分之四的+1

[puppet0520]

公积金刚好拿来还房贷~~

[lycbug666]

五分之四都用来还款的路过。。。刚还一个月，感觉良好。。

[sephinh]

不打算近期还款就直接 30 年，我还想贷 50 年就是不给贷