想买房，贷 100 万，如何评估自己是否有能力还清债务

[wwilson13]

想各位有经验的兄弟指教一下

上有两老，下有两小

想把可用的钱都拿去买房，再贷 100 万。担心这样太拼了，万一失业，老人和小孩都要用钱。

自己在网上了解得到以下数据，如有错误，请指出 1。如果 10 年还清，利息是 26 万左右 一个月还 1 万多 2。如果 30 年还清，利息是 96 万左右-专家说这个更划算-钱币贬值 一个月还 5 千多

问题：情况和我差不多的同志，你们是怎么买房会留多少钱呢？还款期选 1 还是 2。还是有其它选择？ 谢谢。

[gimp]

我 2/5 用来还款

[bugfan]

30 年，想想就愁的，。。以后房子不值钱了咋办啊。。。

[lizz666]

楼上五分之四的真可怕。。。
加油吧

[gwybiaim]

@totoro625 哥，不能这么算啊，听过说折现吗？

[taobibi]

老家的房子带证，不足 20 万一套。然后我现在 997 上班，蜗居公司值班室，过年前 15 天后 15 天集中在老家享受）

[sweed7]

要是我，我估计都不会买，都拿去买房，月供还那么多，老人小孩都需要花钱，压力好大~

[bilibalao]

@puppet0520 这公积金得有多高。。。

[cpper]

我 17 年年底贷款了 90 万，结果今年全还完了。。。

[expkzb]

只要银行肯给你贷款，就说明你有能力还，大不了把房子借出去。

[season4675]

我觉得小于夫妻双方收入的二分之一且还贷的时候能收支平衡就可以……不要拉上父母的收入，这样风险太高。毕竟父母的年纪是随时需要留钱看病的~~

[aLazarus]

@Spoter 我是五分之六😂

[Raynard]

主要是人生总有些突发情况，大部分收入都必须支出了，

借钱度过都很难跨过去，因为债务下个月又来了

[Raynard]

我的建议是，如果收入提高，

可以去跟银行协商，提前还点，然后重新计算还款

不要上来就占比那么大

[tuding]

本来我也想贷 30 年，再一想还清都 60 多岁了，就选的 20 年

[xdz0611]

@cpper 挣得好快

[circleee]

@cpper 牛呀