买的房子快交房了，工地开放日当天才知道我那栋楼一楼有个大的公厕，如何维权？

[cnbattle]

情况如题，大公厕十几个坑的那种，

信息

1. 买房时销售没有告知我买的那栋 1 楼有公厕，说 1 楼都是商铺
2. 今天去售楼部问，领导不在，找当时买房的销售，说当时没问有没有公厕 （已联系到另一位业主，她明确当时问了 是否有公厕 垃圾处理站 变压器等 销售说没有）
3. 今天去售楼部问，销售说小区内公厕是合理规划

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问题：

1. 销售若知情有公厕，销售是否有义务我们？
2. 销售不知情有公厕，我们买了房子后，开发商在改变原规划时是否必须经过 变动当时所有已买房子的业主们的同意 才能变动？
3. 国家是否有相关法律法规，规定小区里必须建公厕？
4. 销售若知情，开发商的销售是否有销售欺诈？（不是很懂这个概念，妄大佬解惑）

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个人观点

1. 销售若知情，他们有义务明确告知我们，我们在知情后可以选择购买其他的栋或仍购买那栋
2. 销售不知情，开发商改变原规划，需要经过当时已购买的所有业主们的同意

不知我的个人观点，有哪些法律条款可以支撑，妄知道的大佬点明，谢谢

[ysoserious]

1. 有义务告诉你, 但是他不说, 你最多也就是去投诉这个销售, 主要还是看合同.

2. 先看合同里有没有.

3. 不知道, 不过我所在的几个小区里我是没有发现有公厕的.

4. 还是看合同.


实在不行就联合业主去维权.

要注意, 一些开发商会把维权的业主头头在后台做备注. 有些开发商解决问题的方式是买通几个业主头头, 业主群里埋间谍. 还有些开发商极端点的会请一些社会人(比如明着跟踪但是不直接伤害你, 半夜去你家敲门等)解决问题.这里有些是我亲眼见过,有些是业内朋友说的.

[cnbattle]

@niubee1 先组织人刚

[cnbattle]

@ysoserious 昆明一个本地老开发商

[cnbattle]

@Hellert 如果清洁啥的真的按照一个高标准处理那还好，不过这根本就保证不了，现在是和开发商谈，处理了就好，不处理以后就得跟物业谈，时间越久越难办

[lshero]

商铺的配备公共洗手间不是正常操作嘛？

[cnbattle]

@ysoserious 目前我是业主头头…

[cnbattle]

@lshero 公测是私用的，不对外，商铺有自己的卫生间

[lshero]

@cnbattle 看看能不能找到销售时的不利因素告知的相关的材料，不过一般来说嫌恶设施并不包含公共卫生间。
反正公厕是全体业主的公摊，而且最后也是业主缴纳物业费，业主团结起来让物业不启用公厕就好了

[shiji]

哈哈

商铺

经营内范围：公共厕所

[antscript]

@cnbattle 江东？俊发？

[whatalittleboy]

应该没那么糟糕的，我租的小区一楼也有公厕，一楼不住人，四周也很通风，平时大人小孩楼下玩，比较方便。那你不能让物业人员天天跑去别人的商铺上洗手间吧

[lp7631010]

我怎么感觉没毛病呢 我们小区也有 还感觉挺方便的。有时候在下面走动 要上厕所了…

[mumbler]

五星级酒店,高端写字楼的一楼很多都有厕所,这个设计并非不合理,你可能敏感了

[snowz]

合同里会标明的，如果没有可以维权

[WeaPoon]

没太明白这个维权，是担心以后臭气熏天吗？还是担心电费水费或者清理费需要用户公摊了？公共厕所是住户回家必经之路吗？其实有个厕所，在高峰期万一电梯慢，忍不住了，还可以去解决下。

现在越发觉得买现房真的是好处多点，什么都可以问清楚先在买，期房莫名其妙就变样了，维权还难受。

[jarnanchen]

不用急着退房吧
先看看是什么样的公厕，物业管理好的话，现在很多高端写字楼和商场的公厕真的很干净啊
而且你进出单元门不经过公厕的话没有什么影响

[v21an]

楼下有公厕感觉还比较方便。当然不喜欢的另说

[Solo2000]

公厕影响风水😂😂

[20015jjw]

退了吧

[zjsxwc]

还不如让开发商提高公厕设计标准

按五星酒店标准的设计，楼主就不会有这贴了