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买的房子快交房了,工地开放日当天才知道我那栋楼一楼有个大的公厕,如何维权?

  •  
  •   cnbattle · 68 天前 · 8493 次点击
    这是一个创建于 68 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    情况如题,大公厕十几个坑的那种,

    信息

    1. 买房时销售没有告知我买的那栋 1 楼有公厕,说 1 楼都是商铺
    2. 今天去售楼部问,领导不在,找当时买房的销售,说当时没问有没有公厕 (已联系到另一位业主,她明确当时问了 是否有公厕 垃圾处理站 变压器等 销售说没有)
    3. 今天去售楼部问,销售说小区内公厕是合理规划

    问题:

    1. 销售若知情有公厕,销售是否有义务我们?
    2. 销售不知情有公厕,我们买了房子后,开发商在改变原规划时是否必须经过 变动当时所有已买房子的业主们的同意 才能变动?
    3. 国家是否有相关法律法规,规定小区里必须建公厕?
    4. 销售若知情,开发商的销售是否有销售欺诈?(不是很懂这个概念,妄大佬解惑)

    个人观点

    1. 销售若知情,他们有义务明确告知我们,我们在知情后可以选择购买其他的栋或仍购买那栋
    2. 销售不知情,开发商改变原规划,需要经过当时已购买的所有业主们的同意

    不知我的个人观点,有哪些法律条款可以支撑,妄知道的大佬点明,谢谢

    第 1 条附言  ·  68 天前
    如果开发商不处理, 我们业主们决议把公厕自己出钱封了 会有哪些问题
    第 2 条附言  ·  67 天前
    补充:
    1. 影响肯定是有的或大或小,但这个影响将是一辈子,那么这个影响就无限打了
    2. 公测是小区业主私用,跟商铺没直接关系,家家户户都有厕所,小区都是小道路和绿化,也没有大型的公共集会的场所,所以这个公测的意义很小很小
    3. 有些老哥说顶多退房,不知他们的结论是怎么得来的
    第 3 条附言  ·  67 天前
    补充:
    异议不是说小区不能有公厕,可以有,但在我们询问的 1 楼状况的时候该告知,请仔细审题,谢谢
    124 回复  |  直到 2019-09-16 09:21:39 +08:00
    1  2  
        101
    cnbattle   67 天前
    @WeaPoon
    @jarnanchen
    就在我那栋单元楼们旁边 就是 我那栋的 101 室,
        102
    xinghuan   67 天前
    我买的公寓每层楼都有公厕,就正对着我买的公寓的房门口,销售也是不说,真是丧尽天良
        103
    cnbattle   67 天前
    @xinghuan 每户自己没有厕所吗?要每层都建公厕
        104
    venster   67 天前 via Android
    楼主你的行为跟那些嫌基站有辐射闹着要拆信号塔的有啥区别?
        105
    xinghuan   67 天前
    @cnbattle 有厕所,后来查了是商业办公楼必须配建公厕,开发商包装成商住公寓出售。
        106
    strawtam   67 天前 via Android
    @cnbattle 不过你们是还没使用过,等后面真使用了你就知道公厕是有多么方便了,我家一楼也有一个公厕,我买的时候也是不知道,后面收楼的时候才知道,但是平时如果下来小区下面玩,根本不想跑回家上厕所的,回去上楼下楼麻烦得很,带着小孩的时候。
        107
    cnbattle   67 天前
    @venster
    基站辐射危害有国家的规定执行符合标准,不在深议,
    但公厕的产生的气体,臭气、异味是由硫化氢、甲硫醇、甲硫二醇、乙胺、吲哚等有害物资组成的气体,

    老哥你说有没有区别
        108
    cnbattle   67 天前
    @strawtam 有可能,不过我家楼层低,刚才搜索了下厕所的异味是有有害物质组成的 , 底层的住户长年生活在这样的环境肯地对身体不好
        109
    cnbattle   67 天前
    @xinghuan 按照另一位老哥说的 找物业聊 有人检查的时候临时发放,没人查就关闭,还不要找人每天清理
        110
    NCry   67 天前
    老哥你激动归激动,别打错字啊,有好几句我都思考了好久才想到你到底想说啥
        111
    berrylei   67 天前
    买房时候的不利因素公示图还有吗?确认下是否已经早有公示
        112
    berrylei   67 天前
    @berrylei 一般这个都是贴在售楼部大厅的,没有的话可以去城房管查到的
        113
    venster   67 天前 via Android
    @cnbattle 我好奇难道公厕的成分跟家里的不一样不成?只要物业能尽到责任维护,只会有方便而不会有害处。五星级酒店的大堂里都有厕所,也没见哪个住客去抱怨啊。
        114
    cnbattle   67 天前
    @venster 家里的小, 外面的大 影响就会更大, 短时间呆几天和 70 年还真不一样,我的想法是这样,因人而异
        115
    cnbattle   67 天前
    @berrylei 谢谢 我抽时间去问下
        116
    cnbattle   67 天前
    @NCry 哈哈 抱歉..
        117
    akira   67 天前
    我们加楼下 1 楼也有一个公共厕所,男女混用的。没啥特别感觉
        118
    forgottencoast   67 天前 via iPhone
    @strawtam 没错没错 拉个屎不用等电梯 特别是急的时候
        119
    justlgx   67 天前
    咨询律师吧,这种事情最好还是不要来 v2 上问,因为我们基本上都是法盲
        120
    falcon05   67 天前 via iPhone
    读过初中的都知道,这至少是侵犯了消费者权保护法里的知情权。
        121
    chijiaodaxian   67 天前
    @cnbattle 这很难举证是刻意,商家可以说是「无意疏忽未告知」,你也没有主动问起。另外,公厕并非明确的不利因素。我读法学,但现在不是律师,不确定现在有没有新的规定,建议你找律师咨询一下。
        122
    tuding   67 天前
    上热榜了我也蹭热说几句:
    1. 小区必须修公厕没毛病,至少我们小区是在一个小角落单独修了一个小房子当公厕,但是开发商图省钱(省事)修人家门口真的是缺了大德;
    2. 有人拿自家厕所(或者商场厕所甚至 5 星级酒店厕所)和公厕比,这有的比吗?楼主那就是个普通小区,你能指望邻居都规规矩矩爱干净,且物管再派个专人来维护?
    3. 个人瞎猜测,最终维权的结果就是维权团队因为各种原因四分五裂,按闹分配,不了了之。期待楼主后续报道哟。
        123
    theoran   66 天前
    这个可以算是不利因素吧,我之前买房子的时候售楼处挂了牌子明确写明 xx 号楼楼下有公厕
        124
    darknoll   66 天前
    必须要维权,另外下次长个心眼,跟这些销售打交道的时候带个隐蔽摄像头录下来
    1  2  
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