押一付三，个人原因，住了两个月不想住了，不想转租，剩下一个月租金不退怎么办？

[j0ck1e]

租赁合同第四条原文

本合同一经签字既亦生效，甲乙双方都应严格遵守,如有未尽之处双方协商解决（天灾，国家政策变动除外）。1. 甲方提前终止协议，应为乙方找到类似房间，且需为乙方提供搬家等相应的帮助，否则应退还乙方剩余租金及押金双倍作为违约金赔偿。2. 乙方提前终止协议，应先结清之前所欠水电气等相关费用，才好根据甲方要求寻找续租方，否则乙方属于违约无权转租，且其***剩余房租***及押金甲方不予退还。

问题

合同签的一年，押一付三，两个月前交了三个月房租，因个人原因剩下的近一个月不住了，本来打算想把剩下的房租拿回来并把水电气费用结清（不要押金了），但是房东要求我把房子转租出去才退押金和剩余房租，转租太麻烦了，然后我和房东协商但无果

1. 我签合同时疏忽了“剩余房租及押金甲方不予退还”这是我的责任，但我不想转租只想单方面终止协议，“才好根据甲方要求寻找续租方”这条内容是否属于霸王条款，如果甲方提苛刻要求我完全变成鱼肉了，请问我剩下的房租还有机会能要回来吗？
2. 如果我不要剩余房租了，水电气费也不交了把房间打扫干净就跑路，是否会承担其他责任？（合同上只说不交水电气费就认定违约，后果是不退剩余房租和押金）

[j0ck1e]

@pumpkin00
@zenze
我的意思是押金可以不要，但没住的那一个月要回来就行了

[j0ck1e]

@loqixh 其实我已经住了 8 个月了

[lulinux]

现在的房东吃相真难看，上海的房租 80 平一个月竟然要 1000 元，抢钱吧！我月工资才 2000 多点。

[reus]

什么叫霸王条款？房东提前中止租约也一样要赔钱给你的，同等的。
成熟点。

[skiy]

楼主的意思是

压一付三：就是交了 3 个月的房租，和押了 1 个月的房租。
那么按理说是，住够三个月，退房，退还 1 个月的房租（押金），也就是说只要付 3 个月的房租即可。

楼主想提交退房：
诉求是退还一个月的钱。相当于住了 2 个月 + 不退押金的那一个月，希望房东退还一个月的租房。
这应该没毛病。

我刚毕业那会就遇到过这样的房东。
你可以空置一个月，再来找房东退押金。我当时是举例子跟房东计算好。计算他的得益。

[jugelizi]

如果只是最后一个不要退还租金 退押金 是合理的
退还押金和你有没有住在房间不构成必要条件

[zilili]

是我就直接搬家走人，折腾的结局基本还是转租，大家都不是出来做慈善的…

[jielong]

自如是按天退租金的，服务费也是按剩余天数退的，如果转租出去可以只扣半个月押金。

所以这里是房东有点黑。

[melonrice]

@lulinux ？？？

[hkyyx]

我来给楼主总结一下：1、楼主签了一年的合同，3 个月一交； 2、楼主已经住了 8 个月，第三次的房租已交； 3、楼主第三次住了两个月，还剩一个月； 4、楼主想不要押金，但要求房东退这剩下的一个月的房租

[yokiam]

最好能吧合同拍照发出来看下，你这样表述的不太清晰

[wisej]

这个只能说合同关于违约方面的条款还是要仔细看看的。我也有过类似你的情况，押金没退，但是剩余房租和多充的水电费是退了的。还是争取看看能不能转租出去吧

[falcon05]

如果按合同合同说剩余房租及押金甲方不予退还，那押金肯定是没了，剩余的一个月房租也没了……只能看你跟的谈判能力，房东良心发现或许还能拿回来这一个月的房租

[Shura]

真是屁股决定脑袋啊，如果楼主被公司坑了，肯定拿着劳务合同来 v 站诉苦，说公司怎么没有契约精神。

[May725]

这段时间看到好几次这类主题了， 合同白纸黑字写着呢！

[wangkun025]

不怎么办。
房东又没啥问题。
走的时候把房子打扫干净。

[hspeed18]

就算是霸王条款，也是白纸黑字明明白白写在合同上的，你自己不看仔细，签了合同又不想按着来，还有理？

[Nicoco]

房东跑得了和尚跑不了庙

[FantasyPupil]

@lulinux 卧槽，哪里的 80 平，怎么才 1000，我这里 10 平多，一月就 1500。

[TheFLY]

可以啊，你可以找国外友人报案啊，只要你够不要脸两个月房租算什么，最后还能让房东倒贴陪你钱你信不信