再次讨论 LPR 的问题

[binxin]

今天突然收到通知，银行以疫情为接口，自己把我贷款转 LPR 了。 按照之前一些人提供的“但凡银行提倡的，我们就反对”的思路，似乎应该不转。

但是自己还是一直在犹豫： 也许一段时间内利率会降，毕竟对岸都 0 利率了。 但是长周期来看，现在就是利率的最低点。

并且我自己还有一个考虑：

1. 转成 LPR，利率收益是有限的，最多从 4.9%降到 0，降低 4.9 的百分点。
2. 但是风险却是无限的，因为可能从 4.9%上涨到 15%，这就是 10.1 个百分点了。 我需要为了最多 4.9 个点的收益，付出很难预估上限的风险么。 类似于做多最多亏本到 0，做空却可能倾家荡产。

要不要和银行抗争一波，改回来？

[XiaoxiaoPu]

@NotNil1 金融开发不是资本开放，连基本概念都没搞对，观点还是不看的好

[NotNil1]

@XiaoxiaoPu 不太懂，不过里面提到我们平均房贷的还款周期大概是 10 年左右，那我实际上受换房因素影响，大概率在几年后就还清了，这几年，还是希望变动越小越好吧，之后再换，就不得不和 LPR 挂钩了

[nrtEBH]

既然担忧就固定呗 相信自己的判断

[fancy111]

@binxin 要查也查正确一点，哪年 15.12%？ 我刚查了下，只有 4 、5 十年代刚开国时候超过了 15%。那时候的钱跟现在根本不一样。如果现在那天能到 10%以上，恐怕大家全都不想工作了，一百万放银行一年十万，一百万的房子租出去才几万？我还要房子干什么

[mogutouer]

LPR 好，经济发展越好，大家越有钱 LPR 越低

[yinsky]

这个我问过我金融的同学，基本都是认为利率下行是趋势，从长久看必是下行，而且国家搞这个 lpr，就是为了减轻房贷压力，不大可能涨的

[yinsky]

@fancy111 他就根本不清楚这个 lpr，国家现在搞这个是不可能害老百姓的。之前房子炒的那么高，不给降，害了多少买房住的。资本家挣钱，让老百姓填这个泡沫。如果国家还敢这样搞，房产这泡沫必炸

[binxin]

@fancy111 我居然浪费时间又去查了一下。
请继续活在“历年贷款利率都低于 10%”的世界吧。

嗯，也可以继续活在没有利息税的世界。

[fancy111]

@binxin 查完怎么不说清楚呢？ 什么叫继续活在什么世界，那你继续活在你想象的世界去吧。

[arnoldxiao]

我的房贷利率是 4.41%，已经保持固定利率

[dagger2]

全球奉行凯恩斯主义，国外有的已经进入负利率时代，中国也没什么特殊的，迟早也会负利率，LPR 大趋势肯定是往下走的，肯定是选 LPR 合适

[Xusually]

搞不太懂，楼主对所有赞成 LPR 的观点都在驳斥。明明自己希望固定利率。那么楼主在纠结什么呢？

[melvin]

打 9 折的路过，不转就对了

[zhouwei520]

看了工商银行的公众号，上浮下降按 4.9，算点数按 4.8，实际加了 10 个点

[darmau]

你光查了 90 年代利率高，为什么不再看看为什么高呢？

利率高的时候一般都是通胀很严重的时候，既然通胀了，你手里的钱很大可能也会变多（除非收入分配出了很大问题），那还怕什么

[binxin]

@Xusually 然而我其实又被说服了
短期 lpr 走低，有一定收益
长期虽然有风险，但是假如这破地方我要住十年，我估计也早就没了梦想，还不如卖了种地……

[mentalidade]

我觉得跟着政策走吧。房奴压力已经够大了，不会故意出个 lpr 坑一波。而且真想薅羊毛，根本躲不掉，政策这么灵活，固定利率也是跟随那个基准利率而变的，跑不掉的

[Axonometric]

@mentalidade 请问固定利率难道不是一口价吗？为什么会变？

[mentalidade]

@Axonometric #78 那不叫固定利率，那叫基准利率，那个隔几年会变的，自己上浮的利率就在新的基准利率上重新计算

[mentalidade]

@Axonometric #78 买房时候是这样的，至于这次真调整是否真正改为固定了不清楚，不过这不就是政策的事情吗，政策改一下