刚需买房首付三成，贷款 170w，月供 9k，在成都鸭梨挺大

[boyhailong]

看了几个房贷的帖子没我房贷月供多的都在呻吟，我是该😭吗，各种原因导致上车太晚，买的时候也有稍微小户型的因为有点担心超高层的问题选择现在的这套房子，位置一般，将来升值空间也一般，就自己住也不亏觉得。
成都最近动不动就万人摇，大家都疯狂抢剪刀差想赚钱，话说那样还真能赚钱，周围房价 2w+，新房 1w 点，成都限价摇号真的是最好机会，当时交钱的时候看到很多刚毕业父母就出钱给孩子上车的，还有工作外地的老成都，还有投资的，真正自住的不是很多，这说明了啥。。。。 后来加了群，大家都是均价 1.8w 买不到吃亏买不到赚钱，就这样了。
假期没啥事，以上～

[boyhailong]

@maddot 对，不知道楼上几位怎么算的 300w
@littiefish
@zackwan95 你们俩去成都高新买个 130 多平的层高 20 的电梯房，总价又在 200w 以下的精装房，算你们 nb

@hardname 继续加油

@alexzhou 你这个还要高

@VinsonGuo 高新

@kidult 偶尔加班吧

@oxogenesis 总要有地方住吧不管是租房还是自己的

楼上嘲讽的是成都不能有高房价的好房子吗，麻烦了解下成都的现状，不同地段不同楼盘不同户型价格都不一样好么，83 平的套三和 150 平的套三能一样吗，地铁旁和离地铁一公里也不一样，脑子瓦特了真实无可救药。

[mrgeneral]

高新区最近没开啥盘啊？楼主买的哪？

[Fengyesuixiang]

升值是不大可能升值的，盘已接只能自己兜住。抗风险什么的就不说了，珍惜健康，过好每一天

[boyhailong]

@VinsonGuo @mrgeneral 看来高新的童鞋很关心哪个盘，中建天府公馆。高新现在的确没什么盘，天府新区现在可能还有部分网红盘，不急着买可以去碰下运气，我之前也摇过网红盘当然没摇上。当时考虑的是家人催的厉害，必须尽快买房，这个楼盘也是国企开发品质理论上还是可以，高新 1.8w 的二手品质好的几乎没有，品质可以的 2w 以上没商量，看过二手的童鞋应该都了解。不过刚需买房没那么多顾虑，单说成都，现在合适的就买吧。

[redford42]

大家真有钱，我不敢说话

[wangbenjun5]

大炮说相信 鬼吹灯 就买房，说实话，房价降是不敢降，毕竟 zf 财政靠卖地，房价这么高很大原因是因为地价高，现在买房确实是高价接盘了，上涨也没什么空间了，但是刚需啊。。。

[xiadada]

支持 楼上有些人说话真难听

[catch]

还是有钱，房价还是低了

[zshneedmoney]

该买就买。成都这样的城市房价根本不可能降。

[FreshOldMan]

有点高

[going2think]

问下外地人到成都可以直接买房吗，还是需要交够几年社保才可以？

[Caan07]

成都不知道，说说广州的情况。

昨晚我女友才说广州有 96 方 120 万的房子（其实我和女友都知道现在上车就是被割的命运），她就在房地产性质的企业工作，她老板还是广州城中村改造的某个参与的老板之一，目前都想出手套现，还有人上车？真佩服。

广州老城区以前一直都是房价上涨的，目前已经一段时间下降了。

[jarry777]

@going2think 2 年，而且限区。

[whypool]

同上车，摇号中了借钱买的
就哪个网红盘恒大
首付 42，月供 6，压力大啊

[Jooooooooo]

9k 月供蛮少的

[Jooooooooo]

再过几年你就会觉得这房子和白送一样

[taxiangdeni]

问大家一个问题，房子是会一直升值吗？

房子使用年限大概 50 年+，接那些已经超过 15 年的房子，自己住几年，未来还找得到接盘侠吗？我家 n 线小城市，附近 20 年左右的小区感觉快空了，住的人不到 1/3 。

再过个 10 几年，老旧小区更多，新增人口逐渐下降，到时候会有人当接盘侠吗，就拿二线城市来说，房子对于户主来说只有土地使用权剩几十年，zf 和开发商有钱拆吗，排队能排到吗？

[edius]

6000 点的时候大家都说 12000 是顶，多少人站在了山顶上。李家诚走的时候多少人都说人家傻！现在回过头看看，谁傻呢？

[huyi23]

@boyhailong 你这盘不是 1.8w 精装在摇吗？概率还挺高，你不会买的二手吧。。。
你这个地方的神盘就是长治南阳，清水均价 1.1w
说实话，你有资格就老老实实摇号，买 2 手干嘛，现在这限价政策，还能涨价？二手还能涨价？

[zhouwei520]

我家在镇上，本来教育发达，产业丰富，小店铺不说琳琅满目，至少需求有余。后来规划学校砍了，工厂搬到县里，人员日渐流失，店铺也十存二三，甚至本来很有名的医院现有挂水都取消了。与此同时什么学区房各种概念，房价两年翻了一倍多。
小镇上很多房子都没人住，偶尔也有几个写着吉房出售，但是我想应该不会有人买吧。二手房流动性缺失？这可是连人都没有了