在北上深，拿着首付吃利息交房租不香吗？

[lhx2008]

最重要的前提：房价不会涨到翻倍，房产税 5 年内实施，孩子不在北上深

假设有 200 万首付，银行定存保守 4.5 利息，每个月就有 7500 利息，交个租还有剩，工资多了就继续投资滚利

不用担心房贷，不用担心裁员，通勤自由，手里几百万现金根本不慌

[deanguqiang]

7500 利息可能租不到首付 200 万的房子，如果考虑娶妻生子小孩教育问题，买房基本上是必需的。

[ivanivan]

如果架得住媳妇，丈母娘，学区，搬家问题，我觉得没有问题，只要你想办法这些都能解决， 另辟蹊径，这样过，比大部分会过得潇洒的
1. 中国现在租售比已经超不划算了，利率下走也能挺很久
2. 目前银行大额 4 点多的利息没什么问题，即使利率下走，如果利率继续狠狠下走，说明中国发展不行，任何行业投资回报率都会底，不要说房价了，
3 再会点投资理财就更好了，
4. 货币贬值，告诉我什么不贬值，要持续通胀，普通人基本没什么办法的，普通人对抗通胀，还能对抗国家吗

[nikolai]

「没房子你怎么好意思娶我女儿？」

完

[7wN5407klUw768m0]

@BadAngel 中国长期租房合同对房客保障如同笑话，让你滚你还是得立刻滚，你以为是欧洲啊。房屋产权属于你，跟你还完不还完贷款没任何关系，你跟银行签订的是房产抵押合同，两码事。

[forbreak]

房价就算是再涨，北上也不会出现几年涨一倍的情况了。总理前两天不还举了一个经济发展的例子吗？ 小和尚连着翻几十个跟头不累，青年和尚连着翻几个就累了。 经济发展都不能跟前 10 年那样增长了，房价怎么会跟前 10 年一样继续翻番呢？

[Mac]

上一个这么想的是夏洛特烦恼里的大傻春。

[jackchao7432]

@conghuiwang 你这就是消费主义...

[xingfu0539]

@deanguqiang 7500 租 200 万的房子 OK 的，但一方面是货币贬值预期，另一方面是为了稳定和归属感，比如孩子上学以及家的感觉。租房会遇到好多奇葩事情，特别是跟中介 房东打交道，遇到的奇葩恶心太多了，非常影响心情和生活质量，自己有个哪怕小一点的房子，生活质量明显上来了，比租贵的还要好。

[xingfu0539]

@deanguqiang 刚才看错了，以为总价 200，不过我在北京回龙观这片，7500 也是能租上首付 200 的房子的。不过还贷倒是蛮重的，现在看不算什么，但不知道自己还能保持现在的收入几年。

[lhx2008]

@nikolai 如果是在北上深，有底气这么说的，除了土著没别人了，这种人你贷款买房也攀不上

[kblexel]

如果你单一辈子或者能说服你老婆结婚不需要买房确实还很香，否则说个锤子，对国人来说房子就是结婚的必需品。

[UnitTest]

@deanguqiang 200 万首付算上税费，应该是 500w 出头不到 600w 的房子，这样的房子如果不是超豪华装修，北京上海 7500 绝大多数可以搞得定。

[azhangbing]

我宁愿买个学位房，起码能跑赢通货膨胀

[deanguqiang]

@xingfu0539 除了小孩教育，租房子还有一个大问题是稳定性，假设你精挑细选找到一个满意的房子，但是由于租期不确定，你不敢按照自己心意装修和添置家具。

[zzkde]

我感觉挺舒服的，走到哪租到哪

[lhx2008]

@azhangbing 学区房完全就是政策市，像西城区说搞个随机划片就随机划片，哑巴吃黄连

[soulmine]

疫情后还有人相信租售同权？

[azhangbing]

@lhx2008 主要是老婆觉得我们应该有个家才有安全感，归属感，这是租房子给不了的，有小孩了上学也是很大的问题，年轻或者一直单身可以不考虑这个问题，但有孩子就不能不考虑了，今天逛房子，打算 162 万首付上车广州，天河，体育东路小学附近，双升一级，老破小，楼梯房三楼，我们俩上班都在 10 分钟以内且距离他哥家也是 10 分钟以内（我老婆很疼几个侄子所以想买近点），这是租房带不来的感情方面的东西

[lhx2008]

@azhangbing 所以如果现在单身的话，找老婆之前更应该想清楚这个问题。
广州其实还好一点，没有那么贵

[lhx2008]

@soulmine 穷人没资格谈，到时候房价真掉了是哪个权？