用日本给我的 10 万日元买个岛怎么样？

[subpo]

众所周知，日本由于疫情原因，给每个人发了 10 万日元，更多人不知道的事，10 万日元刚好可以在日本买个岛（的一部分），图片见一楼。

大概介绍一下，这个岛隶属东京都的大岛町，年平均气温 15.8 度。面积 91.06 平方公里，人口 9,058 人，户数 4,050 户。
从东京都中心竹桥站坐船 1 小时 45 分钟到，机场从东京郊区坐飞机 25 分钟到。

然后这个岛我查了谷歌地图，居然并不是一个荒岛，道路通畅，除了有机场和码头，还有银行，邮局，书店，便利店，饭店，学校，医院，温泉，等等，见 http://www.izu-oshima.or.jp/work/map/shopindex.jpg

有关这块地，首先产权是永久产权的所有权，面积 1502 平方，可以盖房子。

结合上一个帖子，https://v2ex.com/t/675552 （回到乡下，过上自给自足的生活有没有可行性？）感觉很有意思 ~

[red2dog]

会因为海平面上涨沉没吗

[cjpjxjx]

买了能搬过去住？

[across]

促销 10 块抢个鼠标垫。
还得再准备 1w 配台电脑。

[systemcall]

不知道买岛有哪些限制，感觉比国内的地便宜多了

[boiiio]

看了下这个町房子几百万日元还是要的，就是不知道这土地是不是有什么限制。

[subpo]

@across #23 哈哈哈哈哈哈是这样的

@cjpjxjx #22 有签证可以住

@systemcall #24 不贷款的话，有钱就可以

[0A0]

买完一块后就会觉得周围都是空地都想拥有。买完周围空地后会发现还得生活便利才行于是把商圈也给买了，直到最后当反应过来时才发现整座岛的拥有者变成了楼主的名字。

[subpo]

@boiiio #25 有限制，因为是山林计划地形，所以很多事是不能做的，比如仓库，商店等是不行的，但是简单盖个房子是允许的，另外几百万到 1 2 千万的房子在市中心，这个算是很偏远了。因为没办法看到具体的地图，搞不好在山上也有可能

[pod]

要不要每年交税？

[mokeyjay]

10W 日元能买 1500 平的地？我要买 10 个

[Mark24]

我觉得每年都会交税交到怀疑人生。

[momocraft]

盖房不知要多少钱, 合适的话周末住住也值了

[systemcall]

上面盖房子是怎么收费的？有哪些限制？
种地有限制吗？如何收费？
感觉如果价格不是特别高，是真的可以实现回到乡下的

[Kelan]

东京的离岛在泡沫经济时代非常繁华，弹丸大的小岛居然都有机场。周末人们坐飞机去岛上聚众约。因此泡沫覆灭后很快荒凉，很多日本人对 Oshima 那边也印象不好。

[0A0]

@subpo #28 真要买的话还是得到中介那好好看看土地资料。这种为了振兴区域经济发展而开放出售固有土地的地方越来越多了，要求也各不相同。比如有的地需要你在购买后一定年数要开始额外有税产出，有的是地形跟周边与预想的不同，具体还得跟中介问情，有条件最好实地去看一看。

[auzeonfung]

樓主不如考慮一下這幅地：

https://www.ieichiba.com/single-post/P201900408%E6%B5%9C%E7%94%B0%E4%B8%89%E9%9A%85%E7%94%BA

1226㎡只賣 1000 日元

[manzhiyong]

日本所谓私有土地都是假命题，实际就是租给你，每年都要给交名叫房产税的租金。

[auzeonfung]

@mokeyjay #30 不用 100000JPY，只要 1000JPY，就可以買 1226㎡土地帶房子永久產權了。
買了吃虧，買了上當。
交稅交到懷疑人生，地方偏僻，人烟稀少。雖説是基本配套還是有的，但是如果想要轉手出去，恐怕很難。
而且買了以後，建房子也是要錢的。
每年維護也是要錢的，特別是這種偏遠地方，很多地方沒有自來水厰，都是要靠大家攢錢挖井。厠所如果不做化糞池，每年還要抽糞。
想想就算了，真買了手尾很多。

[subpo]

@auzeonfung #38 卧槽。

[wolfan]

不知道三沙市什么时候也能开放卖岛，反正咱是想要买一个的，最好是还可以团购。