未来几年真的有必要买房吗？

[337136897]

其实对于买房这个问题目前我真的无法想象，可能是因为我还没到谈婚论嫁的时候吧。

现在在一线城市买房，在市中心买房起码要七八百万起步、在郊区虽然两三百万能买到房，但是去上班通勤时间 2 个小时左右还是要的，所以是比较痛苦的。

就是不懂为啥大家都非常热衷于在一线城市扎根，真的是非常香吗？

更无法接受的是买房后要背着几百万的债务，不知道哪些背着几百万房贷的大佬们是怎样的心态。

[coderluan]

买房有必要, 政策明显是在让人买房, 否则待在国内就别对抗政策, 尤其是你不是一个人的情况. 但是没必要非得在一线城市买房, 大部分二线和省会也都挺香的, 至于为什么有人会背几百万贷款, 无非是他们认为自己还的清呗, 至于结果愿赌服输喽.

[whywhywhy]

现在的房子具备金融属性，必须买。
小产权房这种只能“住”的房子，别买，买了还给人看不起。

讲真的，我们家住了几十年的小产权房，不具备金融属性，但是它依然是完整的房子啊！什么时候开始连房子也分三六九等了。。。

[337136897]

@coderluan 大哥请问啥政策

[LeoZhu]

maybe ww3

[zdnyp]

“为啥大家都非常热衷于在一线城市扎根” 这个只是少数，可能身边接触的、看到的这类比较多。

房价说涨说跌的咱也搞不清，各有各的道理。看你是否需要以及未来几年是否需要，能否承受未来几年房价上涨的预期。

买房，纯从钱的角度来看，你付 30%，银行付 70%，200W 的房子你只要 60W 首付即可，如果没有银行支付的 70%，绝大部分人买不了房。这是现状，不讨论如果怎么样就怎么样。

还贷款也能避免，全款即可。或者有比银行划算的 30 年期贷款？

[mtrec]

你说的买不起房是指买不起一线市中心通勤时间短面积跟家乡差不多的房是吗？

[cmdOptionKana]

1. 买房看的不是未来几年，买房看的是未来 30 年。

2. 从 30 年的尺度来看，房价还是总体上涨，租金也是上涨，钱将会大幅贬值。

3. 因此，如果有钱不买房，必须要有对抗通胀的投资渠道，不然拿着几十万、一百万不去投资，就是吃大亏。

4. 有很好的投资渠道，可以不买房，问题是对于大多数普通人来说，都没有好的投资渠道。

5. 如果不买房，要租房，租金每年上涨，同时房价总体上涨。现在不买房，10 年后买不买？如果 10 年后买，这十年的租金白交了，同时 10 年后由于房价上涨，甚至可能再也买不起了。

6. 万一楼市全面崩溃，买房岂不是就吃亏了？对，这是唯一一种情况买房吃亏的，但这种情况下相当于整个中国的经济都崩溃了，而中国这么大体量的一个经济体，对全世界都有很大影响，也就是说，你需要预测全球经济大衰退，才不能选择买房。

[sagaxu]

因为买得起七八百万房子的人太多了，本地人和外地城市的都可以置换，有些人全款买完还有的剩。还有不少高收入人群，年入百万以上，买七八百万不用很久吧。

一线市中心大户型是优质资源中的优质资源，你也要把自己变成优秀人才中的优秀人才，这样就买的不累了

[cmdOptionKana]

另外，说一下债务。简单来说，只要预测继续通货膨胀，那么背着低息贷款就是赚钱，睡觉都要笑醒。

做生意的人都爱贷款、爱背债，怕的就是贷不了款。而普通人不做生意，买房几乎就是唯一的大额贷款渠道了，如果能用公积金的话还是超低的利息，这种贷款就是捡钱啊！

[dolphintwo]

问 v2er ❌

[dolphintwo]

问丈母娘 ✅

[lostberryzz]

v2 人均带经济学家

[qiayue]

17 年买的二手老房子，最近附近几个小区都在申请棚改，如果棚改成功就爽了，相当于价格翻了一倍多

[leeolsen]

很简单，租房 8000 一个月，公积金 6000 一个月，加起来 14000，拿去还房贷不香吗，房子还是自己的

[shm7]

@cmdOptionKana 为啥 30 年后还是要涨呢？根据国家统计局的数据到 2050 年，年轻人口减少 23%，大于 65 岁的老年人口占到全部人口的 1/3 。这种情况下，还会普涨吗？

[coderluan]

@337136897 短期个人其实就是租房, 租客和房东权益明显不对等, 但是等你有家庭了, 户口的问题, 以及相关的有小孩了, 上学问题, 很多都绕不开房子的, 这也是为啥我说尤其不是一个人的情况.

[hoyixi]

房价不会降。
粗韭菜割的差不多了，调整刀片，割细的： 共有产权房。

一个目标：掏干净你的家庭储蓄+未来 20 年大部分收入

[cmdOptionKana]

@shm7 一线城市还是要涨，工作机会、医疗、各种资源、教育、治安、社交、娱乐…… 等等，多种因素驱使着大部分人还是愿意往大城市里挤。

[jumpshen]

刚需总要的，投资？看看日本，90 年代到现在房产市场的走势先。
决定房产价值的因素多样性，周边资源，年轻人口数量，政策因素，经济环境等等。还想房产投资的话，随你。

[bug403]

用我爸的话说:你还单身吧