[!]关于买房的一些自我焦虑

如题，楼主是农村户口，今年本命年，在广州工作，18 年毕业的，没存到什么钱，家里也没钱，算到明年 2 月份过年的话，撑死才存到个 16w~17w 这样，想跟 v 站老哥们交流下买房的一些问题，关于买房的问题貌似就是两个选择吧：
1.工作的城市落户买房
2.老家买房

广州的房价我就不说了，懂的都懂，大部分人买不起的基本在佛山以及广州郊区买，估计 1w 多到 2w 多这个区间，首付的话至少也要拿出个 7-~80w 吧，但是我自己来说暂时不太敢想在下面买房，毕竟得先要有首付才配去想 = =，当然我知道以后可以是两个人共同努力，但是有时候现实就是比较残酷，说不定以后人家就要求你有车有个房子什么的。

老家的房价倒不是很高，小县城，30w+应该是可以住进去的，但是老家跟一线、二线城市的教育各方面肯定无法比较的，就是因为这样所以才很多人都是努力奋斗到大城市买房，努力提高自己以后的生活质量以及以后自己家庭的生活质量，如果是从小农村长大的应该会比较有感触一些。

如果在老家买房，又觉得说浪费了一笔资金，如果像我这种不富裕的家庭，什么都得靠自己，不可能还会有第二笔资金可以说以后还去大城市买房的，除非真的是半路发家了，这样的话相当于以后工作、家庭生活得租房，过年过节才回老家，这样的生活。

哎好累焦虑，要么租房要么买房？如果是你们怎么选择？老哥们给点建议

shawn4me

2020-10-07 12:50:01 +08:00

@zhuzhibin

悄摸的算了一下楼主的平均薪资。

18 年毕业，现在本科普遍是 7 月份毕业，按照毕业即就业来算。
2018 年 7 月到 2021 年 2 月，中间是 31 个月的时间。就算满，即每个月都有工资
按照楼主的说法，平均每个月净存的资金为：

16w / 31 = 5161.9
17w / 31 = 5483.9

这个相当于刨去租房，社保以及生活费的剩余金额。

这个数字就很厉害了，
假设每个月租房 1700 (这还是算少的了，加上水电，其他乱七八糟和住房有关的)，
每个月吃饭 1500 （ 50*30 ），按一天 50 块的吃饭费用来算
其他的开销每个月不算多 1000 总是要到？

那这样算下来

平均每月的工资下线为：5161.9 + 1700 + 1500 +1000 = 9361.9
平均每月的工资上线为：5438 + 1700 + 1500 + 1000 = 9638.9

这还是不加上社保的和个税的扣除情况，8k 水平都要交给国家 1200 左右，
按照这个水平，社保给你浮动在 500-1500

那么加上社保平均每月的薪资范围为：9861.9 ~ 11138.9

考虑到应届毕业毕业生薪资的涨幅情况，假设楼主从应届到现在的工资涨幅（两年时间）在 2000 ~ 5000
那么楼主的工资范围大概在：

应届生时工资：8638.9 ~ 8861.9 平均： 8750.4
现在：10861.9 ~ 13638.9 平均：12250.4

话说楼主应届生工资好高啊，之后的升降水平也不低，这考虑的因素还是很少的情况，如果楼主应届生时工资要低于这个水平的话，那么就说涨幅幅程度以及前后的薪资差距将会更大。

不是想暴露楼主隐私，只是想求教，快速加薪的办法，，，，啊啊啊啊能给点建议吗。。。

我也想月存 5k+ 啊啊啊啊啊。。。。。。

zhuzhibin

2020-10-07 12:58:34 +08:00

@qoras 也是一个 coder... 社畜一枚，嗯，你说的都有道理，想在一线搞的话，看重的还是生活质量，先不管资源是否可以充分利用，就像你说的即使提供了很好的教育环境，还是很多人考不上双一流，这个很正常，但是如果以后身为人父，如果有能力可以为以后的孩子家庭提供好的教育基础、生活质量这也是极好的，也就是常说的起点的问题。我小时候生活条件太艰苦了，教育水平也是不够优越，有能力就冲一冲好的，有总有没有强，先有而忧。

zhuzhibin

2020-10-07 13:10:44 +08:00

@shawn4me 老哥，让你见笑了，v 站平均薪资 20k 起步，一堆的老哥一毕业就是 10k 、20k，我这种都是被碾压的。当然，认真的说这个问题的话，我的薪资其实并不高，我刚大四实习第一份工作（ 17 年底） 2k 不到，虽然只做了 2 个多月，对于大部分人来说，要存钱的话都是靠省下来的，要么就努力提高自己的能力，冲一冲自己的待遇，例如你月入 20k 、30k 的时候，你觉得你可以月存 5k 了嘛，那还不是 little case :），lz 有机会也会搞搞外包，可以挣点生活费什么的，今年有点难，也在琢磨工作规划上的事情~，老哥一起冲冲冲吧，总之心态要搞起来，适当焦虑。
@Laobai 那不是刚需，先等一手吧，等计划结婚再看那时的处境，如果可以广州搞首付那肯定首选广州，如果搞不掂或者实在是混不下去就回老家。

Caan07

2020-10-07 13:13:31 +08:00

我记得前不久才在 V2 看到，现在开始一线城市落户的门槛会越来越低，很多人迷信一线房价会一直坚挺甚至会升一波（说一个不文明的比喻：如果一个男的 365*24 都勃起，你是觉得这个人是神还是觉得这个人有问题？）。

如果要结婚，和女友商量好了，广州买其实没太大问题，10 年内不要考虑南沙就是了。别的区太偏的郊区也暂时不要考虑。如果你还没结婚，甚至女友还没有，要不走稳妥的路线观望，要不就冒进一点，但看整个局势，冒进的结果几乎可以说是接盘的结果。对了，慎重上万科恒大的盘。

vexplain

2020-10-07 15:11:48 +08:00

考虑下可以，不要下手，可以先学习下理财，让手里的那点安全增值，稍微打理下每年 5%应该不是很难。
还有就是你说的搞搞外包，啥的，多弄点钱，我觉得是重中之重。
感觉房子已经不是很保值了，我的前半年也观察了西安等地，个人感觉房子应该到头了，再加上我 5 年内不会有需要房子的情况，所以尽管凑够了首付，也没打算买房。
一方面不是很宽裕，二方面父母生病养老啥的，再就是对象问题。

gggxxxx

2020-10-07 15:53:34 +08:00

才 24，焦虑个头啊？一点都没有年轻人的样子。
这个年龄最该做的事是去谈恋爱，花钱享受，能月光最好月光，而不是存钱。老年人才存钱。
买房也是一种花钱，这个思路是对的。相当于投资在自己身上。改善居住条件也是很值的。不一定要买很大面积，地段好点，面积小点无所谓。

LuLucius

2020-10-07 16:24:18 +08:00

怎么说呢，其实很多地方房价没表面这么狠啊，我在深圳龙岗，可以说远离深圳核心区，不过我这龙岗区也分中心城区和非中心城区，目送这边房价 3-6W 间，我妹 19 年 9 月左右在龙岗中心城区买了个地铁旁边小房，直接地铁连廊那种，本子上写着不到 40 平米，不过因为 2000 年左右的房子，比较特殊，实际上应该不止 40，上个房主把厨房装修到客厅，直接弄了个两房出来了，然后房子客厅部分并不小，厕所冲凉房也没很小，这房子居然不是公寓，算是花园，所以带学区，学校还算不错，因为地铁连廊，所以挺多人租了做办公室，首付 47W 左右，月供 6000 左右，买下后没怎么装修，就刷了一下墙吧，租了 2800 每月给人办公。
举这例子，说了这么多，其实想表达的是真要挑，你那边肯定也有类似合适的房子可以挑。你可以想办法弄个小 2 房，然后把其中一个房间租出去也是降低你自己的压力了。你么早买房，如果能省下在广州租房住的租金，那也算值，如果以投资的角度来考虑还真就未必了。国家调控，后面非核心区域房价其实不会怎么涨了，广州一线城市也基本不会怎么掉，你如果会投资，把手上的钱投资出去，几年后投资赢利的钱说不定远超房子升值的钱。
总之别被表面的房价吓倒了，直接找个中介问，又不用钱，中介人超好，说话又好听，直接问如果想在广州弄个 1 房 1 厅，或者 2 房 1 厅，你直接跟他说，手上有个 30W 左右现金，那种老花园他估计能帮你找出来。别真说只有 16W 啊，16W 再偏远在广州估计都难。