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zhuzhibin
V2EX  ›  问与答

[!]关于买房的一些自我焦虑

  •  1
     
  •   zhuzhibin · 2020-10-06 22:13:25 +08:00 · 10567 次点击
    这是一个创建于 421 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    如题,楼主是农村户口,今年本命年,在广州工作,18 年毕业的,没存到什么钱,家里也没钱,算到明年 2 月份过年的话,撑死才存到个 16w~17w 这样,想跟 v 站老哥们交流下买房的一些问题,关于买房的问题貌似就是两个选择吧 :
    1.工作的城市落户买房
    2.老家买房

    广州的房价我就不说了,懂的都懂,大部分人买不起的基本在佛山以及广州郊区买,估计 1w 多到 2w 多这个区间,首付的话至少也要拿出个 7-~80w 吧,但是我自己来说暂时不太敢想在下面买房,毕竟得先要有首付才配去想 = =,当然我知道以后可以是两个人共同努力,但是有时候现实就是比较残酷,说不定以后人家就要求你有车有个房子什么的。

    老家的房价倒不是很高,小县城,30w+应该是可以住进去的,但是老家跟一线、二线城市的教育各方面肯定无法比较的,就是因为这样所以才很多人都是努力奋斗到大城市买房,努力提高自己以后的生活质量以及以后自己家庭的生活质量,如果是从小农村长大的应该会比较有感触一些。

    如果在老家买房,又觉得说浪费了一笔资金,如果像我这种不富裕的家庭,什么都得靠自己,不可能还会有第二笔资金可以说以后还去大城市买房的,除非真的是半路发家了,这样的话相当于以后工作、家庭生活得租房,过年过节才回老家,这样的生活。

    哎 好累 焦虑,要么租房要么买房?如果是你们怎么选择?老哥们给点建议

    第 1 条附言  ·  2020-10-07 10:45:49 +08:00

    谢谢老哥们的分析与建议,让我有了更充分的认知以及坚定了我某些信念。另外,部分老哥们没必要再说我没钱就不要焦虑这件事了,很多老哥更多的是帮助像我这样人去分析这件事情,而少部分老哥就知道说:才24焦虑什么?24没钱,你焦虑你不就是没钱?说真的,不是我抬杠,这类回复的老哥你说这些有什么意义,仅仅是为了凑个热闹,烘托气氛吗? 我焦虑的是处于我现在这种处境的情况下,日后怎么去选择的问题,不是每个人都可以有很多的选择。

    最后我也有一些疑问了,什么样的人才可以焦虑?焦虑是要有门槛吗?

    第 2 条附言  ·  2020-10-07 13:30:06 +08:00
    没交公积金,这个也很难顶。
    第 3 条附言  ·  2020-10-08 23:07:58 +08:00

    老哥们 别焦虑了哈

    WechatIMG934.png

    133 条回复    2021-08-01 12:21:01 +08:00
    1  2  
    Cielsky
        1
    Cielsky  
       2020-10-06 22:17:25 +08:00 via Android
    考虑结婚没,没考虑就先不买。
    zhuzhibin
        2
    zhuzhibin  
    OP
       2020-10-06 22:20:51 +08:00
    @Cielsky 老哥没考虑结婚呢,只是说心里得有个以后的打算
    Cielsky
        3
    Cielsky  
       2020-10-06 22:24:49 +08:00 via Android
    @zhuzhibin 我的想法是目前既然资金不够在大城市落户,那还是先考虑对象吧,除非意外,要不然小县城房价也不会蹭蹭地往上涨
    dswyzx
        4
    dswyzx  
       2020-10-06 22:24:55 +08:00 via iPhone   ❤️ 2
    36 还买房再焦虑也不晚。才 24 着啥急
    nomansky
        5
    nomansky  
       2020-10-06 22:25:36 +08:00 via iPhone   ❤️ 4
    说句不好听的话,楼主你这连当韭菜的资格都没有,顶多当韭菜的堆肥[手动狗头]建议量力而行,怎么舒服怎么来
    hmellochan
        6
    hmellochan  
       2020-10-06 22:28:20 +08:00
    同广州,19 年毕业,这几个月也在看房。80w 确实买不到什么,害。
    zhuzhibin
        7
    zhuzhibin  
    OP
       2020-10-06 22:32:58 +08:00
    @nomansky 是的吧 我不配 但如果真的要买,广州郊区,咬咬牙,两个人努努力还是可以的吧,又不是说现在马上要买 只是说心里有个规划
    zhuzhibin
        8
    zhuzhibin  
    OP
       2020-10-06 22:33:27 +08:00
    @hmellochan 家里有钱 可以让家里支持下
    nomansky
        9
    nomansky  
       2020-10-06 22:34:12 +08:00 via iPhone
    @zhuzhibin 嗯,加油
    zhuzhibin
        10
    zhuzhibin  
    OP
       2020-10-06 22:34:20 +08:00
    @Cielsky 是的吧 我的想法也差不多 先存钱 然后找对象
    zhuzhibin
        11
    zhuzhibin  
    OP
       2020-10-06 22:36:24 +08:00
    @dswyzx 可能我成熟些吧 我觉得焦虑跟年龄无关 但是我不会过度焦虑 想跟老哥们交流下心得
    Bijiabo
        12
    Bijiabo  
       2020-10-06 22:37:45 +08:00
    这个形势下,买了房会更加焦虑。我的想法是:
    1. 一线租售比很离谱,租房在现阶段比买房实惠
    2. 不要看现在房价是什么情况,想想房价应该是什么情况

    得花些时间想明白自己相信什么,期望什么。
    grissom
        13
    grissom  
       2020-10-06 22:38:46 +08:00
    打消老家买房的念头。想办法在一线城市买。
    guoer
        14
    guoer  
       2020-10-06 22:50:58 +08:00   ❤️ 1
    千万别在老家买,珍惜首付 3 成的机会
    zhuzhibin
        15
    zhuzhibin  
    OP
       2020-10-06 22:55:53 +08:00
    @Bijiabo 谢谢老哥,看了下大部分老哥们的建议都是前者,努力在一线买房,我自己其实也是这么期望的,只不过有时自己觉得太遥远,然后加上一些各种因素,会让自己焦虑。
    @grissom 谢谢老哥的建议
    @guoer 哎,这个的确是这样的,首选冲一线吧,然后老家是最后的选择。如果真的混不下去了,就回老家
    akakidz
        16
    akakidz  
       2020-10-06 23:03:54 +08:00 via Android
    老哥,我跟你一样,老家都 2w 了,明年打算在老家上车了,唉,再不买回老家都要住郊区了
    zhuzhibin
        17
    zhuzhibin  
    OP
       2020-10-06 23:09:00 +08:00
    @akakidz 老哥老家该不会是二线城市吧 这么说动不动也要 100w+哦 起步
    natashahollyz
        18
    natashahollyz  
       2020-10-06 23:10:53 +08:00 via iPhone
    除了一线,房价应该涨不动了。不结婚的话不用太急
    testver
        19
    testver  
       2020-10-06 23:44:25 +08:00   ❤️ 2
    老家是回不去的,手头资金不宽裕的话,更没必要买在老家了。

    广州是一线城市中最容易安家的,为了给子女更好的起点,也要在广州安家才对。

    找个对象吧,两人攒钱快,而且有个伴互相倾诉,也不会压力那么大。

    如果不是农村户口、没宅基地的话,就把户口迁来广州吧,落居住地的街道集体户。


    如果没有离单位近的选项的话,不建议去广州行政区之外买房。在广州行政区内,目前黄埔比较好,增城的新塘也是一个可选项。

    南沙人口太少,炒风太盛,没人接盘,我一个朋友,南沙本地人,买了金州蕉门板块的房子,现在想卖了换到市区,连看房的人都寥寥无几,别说买房的人了。南沙最少 10 年内不建议新人投资。
    zhuzhibin
        20
    zhuzhibin  
    OP
       2020-10-06 23:48:30 +08:00 via iPhone
    @testver 谢谢老哥的分析与建议 我觉得你说的是正确的
    zhuzhibin
        21
    zhuzhibin  
    OP
       2020-10-06 23:49:46 +08:00 via iPhone
    @testver 我是农村户口 先不落户到广州 等以后真考虑买房再考虑落户 广州落户应该是交够社保以及本科就可以吧?
    wzzzx
        22
    wzzzx  
       2020-10-06 23:52:32 +08:00
    我觉得广州其实两个人冲一把,问题不大。考虑下先在增城什么的买个小户型?
    testver
        23
    testver  
       2020-10-06 23:57:35 +08:00
    @zhuzhibin 农村户口的价值到底值多少,要看具体的户口所在地具体分析,这个没经验,真说不好。

    户口的事,建议你保持随时关注吧,个人感觉户籍政策总是会不断变化,至于变松和变紧,都有可能。但如果你连续交广州社保,应该问题不大。
    zhuzhibin
        24
    zhuzhibin  
    OP
       2020-10-07 00:07:54 +08:00 via iPhone
    @wzzzx 那边目前平均多少?感觉佛山买的居多
    mogami18
        25
    mogami18  
       2020-10-07 00:22:57 +08:00 via Android
    樓主考慮用腳投票嗎?
    zhuzhibin
        26
    zhuzhibin  
    OP
       2020-10-07 00:26:15 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    @mogami18 ?有什么引起你不适了吗???
    mogami18
        27
    mogami18  
       2020-10-07 00:28:46 +08:00 via Android
    @zhuzhibin 出來買房,會容易一些吧,當然因人而異。
    germain
        28
    germain  
       2020-10-07 00:40:39 +08:00   ❤️ 1
    1,老家买房 a, 广州混不下去了,战术性撤退 b,老家有稳定的事业机会,生活质量有升不降低 c,为了爱情 d, 各种原因造成房产不易保值 e,房单价低

    2,广州买房 a, 房产更易保值 b,事业机会普遍更多 c,生活质量普遍高于老家 d,为了爱情 e,房单价高

    综合以上考虑,我建议楼主在广州中心辐射区域,买老小区的小面积房,作为生活的起点,之后慢慢置换大房。等楼主 40 左右了再考虑是否在老家买房作退休之用。
    cmdOptionKana
        29
    cmdOptionKana  
       2020-10-07 00:46:12 +08:00 via Android   ❤️ 1
    先找女朋友,找到了再和她商量在哪里买房。因为和你一起生活的人是她,不是网友。

    连女朋友都
    cmdOptionKana
        30
    cmdOptionKana  
       2020-10-07 00:47:52 +08:00 via Android
    如果连女朋友都没有,资金也不够,那想买房的事情貌似太早了。
    gaobh
        31
    gaobh  
       2020-10-07 06:32:47 +08:00 via iPhone
    有对象要结婚了再买,考虑两家的意见,最好在一线买
    chiu
        32
    chiu  
       2020-10-07 06:44:10 +08:00 via Android
    @guoer 14#
    老家如果不贵的话,老家先全款,没有贷款记录,可以避免这个问题
    lewis89
        33
    lewis89  
       2020-10-07 07:27:08 +08:00   ❤️ 3
    没钱你焦虑啥?焦虑你不还是没钱..
    huihuilang
        34
    huihuilang  
       2020-10-07 08:23:56 +08:00 via Android
    先租房吧,手上存一笔钱当备用金,说不好听的,没有存款到时候父母生病急用都不行
    rinsingw
        35
    rinsingw  
       2020-10-07 08:40:47 +08:00
    @cmdOptionKana 没有房,或是没有购房能力,找女朋友的难度挺大的
    594duck
        36
    594duck  
       2020-10-07 08:57:12 +08:00   ❤️ 2
    才 24 岁,我和你说,把钱想办法换成外汇,日元也好,美元也好。然后静观房地产崩盘。

    什么北上广深永远涨价,京东当年怎么崩的,我们也得跟着来一次,不可能有幸免。

    什么国家托底,开玩笑,拖到自己都要折进去差不多。国家队早抽身跑路了。

    在经济学不可能三角里,如果房价不崩,只有通货膨胀,巨烈的通胀,这条道路叫俄罗斯模式。

    俄罗斯模式里,有美元的那帮人开开心心捡资产。
    akakidz
        37
    akakidz  
       2020-10-07 09:02:59 +08:00
    @zhuzhibin 三线...从建地铁开始就疯涨了
    sagaxu
        38
    sagaxu  
       2020-10-07 09:15:10 +08:00 via Android   ❤️ 2
    广州是一线房价洼地,最近暴涨了,连续两个月涨幅全国第一,至少还要再涨个 3 成。广州的入场资格下限,是一年能存 20 万以上,勉强过线的话,生活质量就不谈了,优质教育资源跟你也没啥关系。

    老家买房完全是馊主意,除非是人口净流入的经济发达地区,那种地方能买,广州郊区也能买了。

    所以你不是面临选择,是眼下根本没的选,不要为毫无意义的事情焦虑。
    WillLIANG
        39
    WillLIANG  
       2020-10-07 09:23:48 +08:00 via Android
    看楼主的描述差点以为是我自己。我也有跟楼主几乎一样的问题也是 18 年毕业,连能凑到的钱都一样。。。但可能不同的是我老家也算是在珠三角一小时生活圈去哪都方便,所以我打算在老家先买房(明年年中),买个大一点的房子安顿好家里人。然后结婚需要时( 30 岁左右)两人凑个首付去广州买个小一点的房子,满足一家三口需要即可。
    xratzh
        40
    xratzh  
       2020-10-07 09:25:33 +08:00 via iPhone
    看了楼上的,所以除了一线都不是能生活的地方了。楼主蛮厉害的,不知道月薪是不是还可以。同 18 毕业只存了几万,惭愧
    1dian01
        41
    1dian01  
       2020-10-07 09:38:08 +08:00
    广州想想办法还是上车吧,在自己生活的地方买比老家买个房子放在那里强 100 倍
    Nadao
        42
    Nadao  
       2020-10-07 10:00:11 +08:00
    之前卖了一套洪德路 30 方的( 1980 年),66W 。
    刚在南岗买了套二手电梯( 2014 年),35 方,90W 左右。

    2 间都是地铁口附近,广州上车还是不难的。
    Nadao
        43
    Nadao  
       2020-10-07 10:06:08 +08:00
    @testver
    我也看好黄埔。
    金州蕉门那块的确漂亮,只是全是住宅,周边的商业养不了这么多人,只有回市区工作。去市区太远了。还不如新塘方便。
    azhangbing
        44
    azhangbing  
       2020-10-07 10:18:44 +08:00 via Android
    @testver 老哥一语中的,楼主新塘看看,买不了大的先上小的,但是一定要尽量把杠杆用好,尽最大努力用好 30%首付,3 成只有一次机会,我们吃了亏,老家有过贷款记录就是 4 成,10%差了 40 万不能上更好的
    azhangbing
        45
    azhangbing  
       2020-10-07 10:21:28 +08:00 via Android
    增城新塘朱村,番禺市桥亚运村找一找还是有 30 到 40 万首付的
    changepll
        46
    changepll  
       2020-10-07 10:22:28 +08:00
    房子有的时候需要将就一下。买不了期望中的,就买小的,差的,后面再努力把它变大变好。一步到位会让人增加很多痛苦
    back0893
        47
    back0893  
       2020-10-07 10:23:39 +08:00 via iPhone
    @594duck 老哥你换了么
    没换就不要出来坑人
    zhuzhibin
        48
    zhuzhibin  
    OP
       2020-10-07 10:31:20 +08:00
    @lewis89 那你焦虑吗?
    lewis89
        49
    lewis89  
       2020-10-07 10:45:33 +08:00
    @zhuzhibin #48 不焦虑,没啥好焦虑的,人生大多都是虚幻,只有死亡才是必经
    zhuzhibin
        50
    zhuzhibin  
    OP
       2020-10-07 10:46:37 +08:00
    @lewis89 祝福你 bro
    zhuzhibin
        51
    zhuzhibin  
    OP
       2020-10-07 10:48:15 +08:00
    @huihuilang 嗯 你把我拉进了现实,但是老哥我不是现在要买,想自己心里有个底先,日后好打算。
    LinYa
        52
    LinYa  
       2020-10-07 10:50:23 +08:00   ❤️ 1
    老家在珠三角四线城市,物价却比肩广州。我焦虑好几年了,为了能买房跟父母改善居住环境。年初在老家看中了一套房子,120 平方共计 146 万。供起来需要每个月 4.5K ,30 年。当时我工资到手还不到 4.5K..,为了在买房 8 月跳槽到广州,在广州的薪酬是在老家的三倍,昨天刚签了认购协议,这几天筹够首期办手续贷款。

    实际上焦虑是一直都有的,没车没房的时候会焦虑,有了以后也要焦虑另一半,结婚以后也有可能要焦虑子女的生活、教育,还有父母的健康。。。
    zhuzhibin
        53
    zhuzhibin  
    OP
       2020-10-07 11:02:10 +08:00
    @LinYa 我觉得你说的很现实,可能少部分人觉得我贩卖焦虑,很多事情焦虑的事情可能只有自己才会清楚,有些人根本就体会不到,有些人可能只会高喊:生死轮回,勿要焦虑,老哥,加油,冲起来。
    zhuzhibin
        54
    zhuzhibin  
    OP
       2020-10-07 11:03:01 +08:00
    @Nadao 老哥你买是为了以后置换嘛?好像你买的都是老区房,面积也小
    Fengyesuixiang
        55
    Fengyesuixiang  
       2020-10-07 11:11:47 +08:00
    买房一定要买在中心一点的位置抗跌一些,小县城的房子不能买了没有意义。现在没钱没对房子有足够的认识那就推迟买房的时间点,等你 34 岁买房也不晚,刚需的房子没有投资属性
    zhuzhibin
        56
    zhuzhibin  
    OP
       2020-10-07 11:16:00 +08:00
    huihuilang
        57
    huihuilang  
       2020-10-07 11:16:49 +08:00
    @zhuzhibin 没啥,自己的亲身经历,有钱我也想先买房,奈何现实就是这样
    594duck
        58
    594duck  
       2020-10-07 11:21:30 +08:00
    @back0893 我都换了几十万了
    qoras
        59
    qoras  
       2020-10-07 11:45:48 +08:00   ❤️ 3
    lz 是做什么职业? 如果是师公医, 那我建议你找个同职业的结婚在广州买, 如果是一般私企, 工作压力大加班多那种, 我建议再多想想自己要的到底是什么, 假如失业了到时候房贷等压力能否承受

    99%的疾病不需要在一线城市的三甲医院看, 高中生上 985 的概率不到 1%, 就算是北京也有很多学生甚至考不上父母上的大学. 教育是收割中产的最佳利器
    一线是有很多好的资源, 但一般人能否用上是另外一回事. 优质幼儿园, 好的民办高中, 乐器画画的培训资源, 国外游学, 样样都要花不少钱, 这对于勉强上车的人是比较困难的
    Laobai
        60
    Laobai  
       2020-10-07 11:46:00 +08:00
    就看广州是不是刚需吧,不是刚需手头紧的话不如考虑老家买一套兜底
    yeqizhang
        61
    yeqizhang  
       2020-10-07 11:54:44 +08:00 via Android
    @Nadao 35 方一室一厅吗,老哥搞投资啊
    shawn4me
        62
    shawn4me  
       2020-10-07 12:50:01 +08:00   ❤️ 2
    @zhuzhibin

    悄摸的算了一下楼主的平均薪资。

    18 年毕业,现在本科普遍是 7 月份毕业,按照毕业即就业来算。
    2018 年 7 月到 2021 年 2 月,中间是 31 个月的时间。就算满,即每个月都有工资
    按照楼主的说法,平均每个月净存的资金为:

    16w / 31 = 5161.9
    17w / 31 = 5483.9

    这个相当于刨去租房,社保以及生活费的剩余金额。

    这个数字就很厉害了,
    假设每个月租房 1700 (这还是算少的了,加上水电,其他乱七八糟和住房有关的),
    每个月吃饭 1500 ( 50*30 ),按一天 50 块的吃饭费用来算
    其他的开销每个月不算多 1000 总是要到?

    那这样 算下来

    平均每月的工资下线为:5161.9 + 1700 + 1500 +1000 = 9361.9
    平均每月的工资上线为:5438 + 1700 + 1500 + 1000 = 9638.9

    这还是不加上社保的和个税的扣除情况,8k 水平都要交给国家 1200 左右,
    按照这个水平,社保给你浮动在 500-1500

    那么加上社保平均每月的薪资范围为:9861.9 ~ 11138.9

    考虑到应届毕业毕业生薪资的涨幅情况,假设楼主从应届到现在的工资涨幅(两年时间)在 2000 ~ 5000
    那么楼主的工资范围大概在:

    应届生时工资:8638.9 ~ 8861.9 平均: 8750.4
    现在:10861.9 ~ 13638.9 平均:12250.4

    话说楼主应届生工资好高啊,之后的升降水平也不低,这考虑的因素还是很少的情况,如果楼主应届生时工资要低于这个水平的话,那么就说涨幅幅程度以及前后的薪资差距将会更大。

    不是想暴露楼主隐私,只是想求教,快速加薪的办法,,,, 啊啊啊啊 能给点建议吗。。。

    我也想月存 5k+ 啊啊啊啊啊。。。。。。
    zhuzhibin
        63
    zhuzhibin  
    OP
       2020-10-07 12:58:34 +08:00
    @qoras 也是一个 coder... 社畜一枚,嗯,你说的都有道理,想在一线搞的话,看重的还是生活质量,先不管资源是否可以充分利用,就像你说的即使提供了很好的教育环境,还是很多人考不上双一流,这个很正常,但是如果以后身为人父,如果有能力可以为以后的孩子家庭提供好的教育基础、生活质量这也是极好的,也就是常说的起点的问题。我小时候生活条件太艰苦了,教育水平也是不够优越,有能力就冲一冲好的,有总有没有强,先有而忧。
    zhuzhibin
        64
    zhuzhibin  
    OP
       2020-10-07 13:10:44 +08:00   ❤️ 1
    @shawn4me 老哥,让你见笑了,v 站平均薪资 20k 起步,一堆的老哥一毕业就是 10k 、20k,我这种都是被碾压的。当然,认真的说这个问题的话,我的薪资其实并不高,我刚大四实习第一份工作( 17 年底) 2k 不到,虽然只做了 2 个多月,对于大部分人来说,要存钱的话都是靠省下来的,要么就努力提高自己的能力,冲一冲自己的待遇,例如你月入 20k 、30k 的时候,你觉得你可以月存 5k 了嘛,那还不是 little case :),lz 有机会也会搞搞外包,可以挣点生活费什么的,今年有点难,也在琢磨工作规划上的事情~,老哥一起冲冲冲吧,总之心态要搞起来,适当焦虑。
    @Laobai 那不是刚需,先等一手吧,等计划结婚再看那时的处境,如果可以广州搞首付那肯定首选广州,如果搞不掂或者实在是混不下去就回老家。
    Caan07
        65
    Caan07  
       2020-10-07 13:13:31 +08:00
    我记得前不久才在 V2 看到,现在开始一线城市落户的门槛会越来越低,很多人迷信一线房价会一直坚挺甚至会升一波(说一个不文明的比喻:如果一个男的 365*24 都勃起,你是觉得这个人是神还是觉得这个人有问题?)。

    如果要结婚,和女友商量好了,广州买其实没太大问题,10 年内不要考虑南沙就是了。别的区太偏的郊区也暂时不要考虑。如果你还没结婚,甚至女友还没有,要不走稳妥的路线观望,要不就冒进一点,但看整个局势,冒进的结果几乎可以说是接盘的结果。对了,慎重上万科恒大的盘。
    whypool
        66
    whypool  
       2020-10-07 13:18:43 +08:00
    24 考虑也不会太早
    先找个媳妇,2 人的公积金都满足贷款需求,这样可以吃到公积金最好的杠杆
    zhuzhibin
        67
    zhuzhibin  
    OP
       2020-10-07 13:26:14 +08:00
    @whypool 哎,老哥,你说的公积金也是挺难顶,现在没有交公积金,我都挺头疼。
    fenglangjuxu
        68
    fenglangjuxu  
       2020-10-07 14:54:02 +08:00 via iPhone
    我当时选择了在县城买 现在有点后悔了 一线买不起 应该 2 线 我却选择了小县城 当然主要原因是县城有亲戚
    imsoso
        69
    imsoso  
       2020-10-07 15:11:41 +08:00
    考虑公积金说明你还没看清楚问题所在,多看看相关内容吧,别看那些看空楼市的文章就行
    vexplain
        70
    vexplain  
       2020-10-07 15:11:48 +08:00
    考虑下可以, 不要下手, 可以先学习下理财,让手里的那点安全增值,稍微打理下每年 5%应该不是很难。
    还有就是你说的搞搞外包, 啥的, 多弄点钱, 我觉得是重中之重。
    感觉房子已经不是很保值了, 我的前半年也观察了西安等地, 个人感觉房子应该到头了, 再加上我 5 年内不会有需要房子的情况, 所以尽管凑够了首付, 也没打算买房。
    一方面不是很宽裕, 二方面父母生病养老啥的, 再就是对象问题。
    gmm
        71
    gmm  
       2020-10-07 15:22:49 +08:00 via Android
    你好,请问如果不在家买房子的话,你是要把父母接到身边吗
    tydl
        72
    tydl  
       2020-10-07 15:25:15 +08:00
    当然我知道以后可以是两个人共同努力,但是有时候现实就是比较残酷,说不定以后人家就要求你有车有个房子什么的。

    自信点,把说不定去掉~!
    rails
        73
    rails  
       2020-10-07 15:39:25 +08:00
    不要想着 2 个人一起一起努力了。可能你的 20 万谈谈恋爱就没了
    Nadao
        74
    Nadao  
       2020-10-07 15:42:15 +08:00
    @zhuzhibin
    @yeqizhang

    35 方一室一厅,你强行搞个二房也可以。。。
    南岗不算老区了,投资为主。
    gggxxxx
        75
    gggxxxx  
       2020-10-07 15:53:34 +08:00
    才 24,焦虑个头啊?一点都没有年轻人的样子。
    这个年龄最该做的事是去谈恋爱,花钱享受,能月光最好月光,而不是存钱。老年人才存钱。
    买房也是一种花钱,这个思路是对的。相当于投资在自己身上。改善居住条件也是很值的。不一定要买很大面积,地段好点,面积小点无所谓。
    LuLucius
        76
    LuLucius  
       2020-10-07 16:24:18 +08:00   ❤️ 4
    怎么说呢,其实很多地方房价没表面这么狠啊,我在深圳龙岗,可以说远离深圳核心区,不过我这龙岗区也分中心城区和非中心城区,目送这边房价 3-6W 间,我妹 19 年 9 月左右在龙岗中心城区买了个地铁旁边小房,直接地铁连廊那种,本子上写着不到 40 平米,不过因为 2000 年左右的房子,比较特殊,实际上应该不止 40,上个房主把厨房装修到客厅,直接弄了个两房出来了,然后房子客厅部分并不小,厕所冲凉房也没很小,这房子居然不是公寓,算是花园,所以带学区,学校还算不错,因为地铁连廊,所以挺多人租了做办公室,首付 47W 左右,月供 6000 左右,买下后没怎么装修,就刷了一下墙吧,租了 2800 每月给人办公。
    举这例子,说了这么多,其实想表达的是真要挑,你那边肯定也有类似合适的房子可以挑。你可以想办法弄个小 2 房,然后把其中一个房间租出去也是降低你自己的压力了。你么早买房,如果能省下在广州租房住的租金,那也算值,如果以投资的角度来考虑还真就未必了。国家调控,后面非核心区域房价其实不会怎么涨了,广州一线城市也基本不会怎么掉,你如果会投资,把手上的钱投资出去,几年后投资赢利的钱说不定远超房子升值的钱。
    总之别被表面的房价吓倒了,直接找个中介问,又不用钱,中介人超好,说话又好听,直接问如果想在广州弄个 1 房 1 厅,或者 2 房 1 厅,你直接跟他说,手上有个 30W 左右现金,那种老花园他估计能帮你找出来。别真说只有 16W 啊,16W 再偏远在广州估计都难。
    changePro
        77
    changePro  
       2020-10-07 16:52:59 +08:00 via Android
    楼主和我很像,我的建议

    1. 老家除非有地铁通了,那买没问题,否则绝对不要买。能买一线买一线,否则 2,3 线
    2. 找个女朋友,努力攒钱
    3. 小城市没有周边大城市扶持,房价跌出血
    wangyzj
        78
    wangyzj  
       2020-10-07 16:58:18 +08:00
    @shawn4me #62 哈哈哈,谢谢你帮我算好了
    SXYQ
        79
    SXYQ  
       2020-10-07 17:04:07 +08:00 via Android
    或者考虑一下惠州,惠州的房价有 5000 的,我有认识的人在那边买房子定居。
    isnullstring
        80
    isnullstring  
       2020-10-07 17:06:10 +08:00
    不着急的,可以再等等
    zhou01
        81
    zhou01  
       2020-10-07 17:14:59 +08:00
    老家是哪呢,老家的省会不考虑一下吗,感觉类似于成都,杭州这样的城市也可以啊
    Nicoco
        82
    Nicoco  
       2020-10-07 17:45:01 +08:00
    周树人:“我横竖睡不着,仔细看了半夜,才从字缝里看出字来,满本都写着两个字是‘吃人’!”
    mario160825
        83
    mario160825  
       2020-10-07 17:56:00 +08:00
    说了很多次三道红线 (断了房地产的融资)。
    现在混合贷放款慢的一比,以后公积金肯定要大改。
    政策是两头断奶,地方有点新花招都是给新房。

    船到桥头自然直,以结婚为目的的买房。 建议先找老婆,说不定老婆可以多出点首付,或者和你是老乡想回家发展的。
    zhuzhibin
        84
    zhuzhibin  
    OP
       2020-10-07 18:20:28 +08:00
    @vexplain 嗯嗯 谢谢老哥的建议
    @gmm 以后结婚了要带小孩的话,肯定有需要都会接到身边,不过前提还是等结婚了再说
    @rails 哎 这么难顶的吗,我还想着找富婆,把富婆的钱搂光
    @LuLucius 谢谢老哥说了这么多,学到很多。我现在没打算立即买,只是心里有个规划,跟老哥们交流心得,一线买房至少也有个 50~60w 才可以有这种念头。
    @changePro 嗯,我老家太那个了,小县城,很多老哥也是差不多跟你说的这样,我心里也是,首选冲一冲一线吧,如果以后真的没得选再打算回老家。
    @SXYQ 这么顶的吗,5k 。。。
    @mario160825 是的吧,边走边看,船到桥头自然直。
    lewis89
        85
    lewis89  
       2020-10-07 18:58:03 +08:00
    @mario160825 #83

    做做样子罢了,地方都等着卖地过日子呢,地方财政收入这玩意基本上只能增加不能降的,而且很多地方欠了一屁股债,还要靠卖地抵债,二手房市场又不能禁止,不然一手房旁氏没人愿意接这第一棒,而且今年 M2 增速较前几年放快了很多,一方面有所谓新基建的作用,但是你想现在这经济现状,除了国家投资,其它私人部门的投资份额会流入哪些地方?
    nrtEBH
        86
    nrtEBH  
       2020-10-07 19:47:38 +08:00
    一线城市平均购房年龄都是 30+ 没必要太早焦虑 专心工作攒钱吧
    强烈不建议在县城买房 浪费
    xianyu191031
        87
    xianyu191031  
       2020-10-07 20:04:17 +08:00   ❤️ 1
    有兴趣来魔都工作吗,可提供大厂内推(
    mario160825
        88
    mario160825  
       2020-10-07 20:16:16 +08:00
    @lewis89

    我只是想说,疫情阶段,发达经济体印钱像决堤一样,现在欧美不是处于第二波就是像美国还没迎来拐点,仍然处在隔离状态。 疫情结束后的金融危机绝对比 08 年要更厉害。楼主明确表达了没有六个钱包的抗风险能力,没必要这个时候当赌徒。

    此外,现在定期月复利能有个 4 -5 %的年化, 一二线城市中,真·限购如北京,上海,长沙等,在实行限购后整体或区域涨幅都很难超过定期存款的收益。 除了一些个例,比如小区突然划到牛逼学区里这种。 这里区分的真假就是你去链家等中介能否帮你解决“资格”为标准。
    fiveelementgid
        89
    fiveelementgid  
       2020-10-07 20:46:57 +08:00 via Android
    先找个对象比较靠谱.......个人认为
    draguo
        90
    draguo  
       2020-10-07 20:51:41 +08:00
    广州郊区学校的水平不知道怎么样,这种大城市就有这种问题,你花钱不少,最后孩子上的学校跟老家的水平差不多
    namelosw
        91
    namelosw  
       2020-10-07 21:41:01 +08:00   ❤️ 1
    哎,真像楼主说的,看看很多楼层和其他帖子,现在真的焦虑都有门槛了……

    不过我现在已经放弃了,人在帝都住老房子住不惯,相对新一些的房子按我的花钱速率年薪 800k 也买不起,消费一降级就心态爆炸。现在看开了,该吃吃该喝喝,到时候混不下去就回老家了。
    baoshu
        92
    baoshu  
       2020-10-07 22:22:34 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    我觉得可以再工作几年,去二线城市买房吧。因为老家就算买了也住不了多久,还是在城市工作。
    zhuzhibin
        93
    zhuzhibin  
    OP
       2020-10-07 22:58:33 +08:00 via iPhone
    @fiveelementgid 靠谱这个词用的很🐂🍺 老哥
    zhuzhibin
        94
    zhuzhibin  
    OP
       2020-10-07 22:59:06 +08:00 via iPhone
    @nrtEBH 嗯 哎的确是
    lewis89
        95
    lewis89  
       2020-10-07 23:01:33 +08:00   ❤️ 2
    @mario160825 #88

    你这种数据没有任何参考意义,强国的房价从来都不是缓慢上涨的,都是大放水通胀的时候,居民出于保值的目的 大量投机地产,你把房价涨幅平均下来,收益率就上去了,而且房子这东西,本来就不是市场经济,你看到的是限购,我看到的更是限售或者更进一步说就是限制市场流动性,你有钱都买不了一线的资源,还得分个三六九等,有户口的可以赶在上涨前捞一笔,例如今年疫情后大放水,上海内环房子又上涨了,但是你外地狗只能干着急。

    即使最后所谓的暴跌,房地产又不让你过户,你怎么交易,没有交易还能怎么跌?
    我记得志强(已经进去的那位大佬)说了一句大实话,对 ZF 的基本信任就是对房价的信任,
    房价根本不可能让它暴跌的,趴在这个链条上的人太多,其实一句话总结,这玩意就不是市场经济,
    你拿市场那套玩意根本就不适用,你看人家美国买房还要分三六九等吗?加州狗不准买纽约房

    另外一个关键的问题是,强国的城市资源配给不是市场说了算的,一个城市多少条地铁,多少个重点学校,三甲医院,都是上头批下来的,就算你是一个超级大资本家,你想自己在城市周边买块便宜的地,建个学校,弄个城市配套资源,就算你能拿得出这个钱,也不一定有这个资源配置的能力,说白就一句话,资源配置还得看 ZF,不像美国,比尔盖茨可以买下整个硅谷,然后盖学校,把人才跟配套全部弄过来,最后根据微软这些企业聚集在一起形成一个 IT 中心,要知道美国的硅谷,可不是 ZF 划了一圈,然后说,中央都决定了,就你这里划个区弄个 IT 高科技中心,这么发展过来的,而且加州那地方贫瘠的很,旧金山以前是挖金矿的,结果一堆搞硅的技术宅把这里搞成了世界 IT 技术中心。

    最后信用货币这玩意,定期从长远来看,根本就没哪个国家的无风险利率跑得过通胀,长周期来看,你要指望定期跑赢通胀,说句不好听的话,怕不是石乐志..
    lewis89
        96
    lewis89  
       2020-10-07 23:08:02 +08:00
    @mario160825 #88 我反正一直都坚持一个观点,中国的房价不是市场经济的结果,你愿意接受也好,不愿意接受也好,它就在那里,只要 ZF 不变,它就一直是你的对手盘,要知道它想文明的时候,可以用各种方法从你身上征税(通胀 税 入城税 户口税 房产税 交易增值税)反正套路是真的多得很,不文明的时候,武装收税也不是不可能,只要这个体制不变,那么大城市的房价的变化趋势就不会变。
    lewis89
        97
    lewis89  
       2020-10-07 23:12:41 +08:00
    @mario160825 #88 而且 ZF 这个对手盘,它手里的武器太多,我说的不是木仓哦,反正无下限的货币政策又不是第一次了,再来一次也不是没关系嘛,反正通胀上天,有我天朝上国捅鸡局在,给你粉饰个正常的 CPI 简直是轻而易举,即使不搞通胀,手里捂着地,你也受不了啊,资本家捂着地还有资金成本在那里,地方 ZF 捂着地,基本上就是 0 成本,反正资源只向城市配置,但是城市的土地又不是老百姓能配置的,都是地方 ZF 一刀切,它手里握着 0 成本的土地,你手里握着筹码,看上去势均力敌,实际上你就是待宰的羔羊,你的对手盘基本上是 0 成本持仓,耗死你们这些屁民还不是轻而易举。
    zhuzhibin
        98
    zhuzhibin  
    OP
       2020-10-07 23:16:45 +08:00 via iPhone
    @xianyu191031 谢谢老哥啊 魔都顶不住呀 怎么活
    zst
        99
    zst  
       2020-10-07 23:21:12 +08:00
    韶关要是市区还是可以考虑的....县城的话还是算了.....而且如果在老家买房还得考虑以后回家没啥工作可以找
    jiom
        100
    jiom  
       2020-10-07 23:23:15 +08:00
    我国庆也在考虑要不要在老家买房,广州上班~在老家市区买房(广州后花园)~现在老家市区 1W+,偏一点也要 8K 左右
    1  2  
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