有背了房贷的朋友吗？

[onice]

毕业两年了，感觉还是社畜。

身边的同学家里条件好的，父母给全款了。

差一点的，父母也给了首付了。

像我这种小县城出来的，父母也没钱帮扶。

努努力，感觉房子的首付也够得着，但一想到漫漫还款期，压力徒增。

自己大概算了下，一个月要不菲的月供，势必会大幅降低生活质量。

比如像我同学，虽然父母给了首付，但一下子背了二十年的债务。

抗风险能力瞬间变得低了很多。二十年的时间要有稳定的收入还房贷。万一失业了咋办，万一家里有个什么事急需用钱咋办，被裁员了咋办，不可控的因素太多了。

很佩服我同学，敢于背那么久的房贷。

于是我就想要不还是回老家算了。但是又一想，我回老家干什么呢。老家的工作都是像诸如收银员，服务员，店员之类的岗位，并不需要我这种人，收入肯定不够家用的。我去大城市工作，家人在老家，他们可以过上体面的生活，但我子女读书又咋办，要成为缺乏父爱的人吗？

难道只有硬着头皮成为房奴了嘛？

有背了房贷的朋友，你们是怎么考虑的呢？

[hellhyzcy66]

@dahhd 哪有这么好的

[tairan2006]

一般人都会提前还款的，我记得平均不到 10 年就还完了

[youla]

@silif 我所指的穷人死循环是上一代挣钱给下一代花。

[Trient]

毕业 1 年不到在父母支持下买了一套刚需，纯商贷每个月还 4k 。
我是那种虽然平时有存钱的习惯，但没贷款也存不多的人，所以有房贷=多存了点钱吧=都给银行送过去了。
有钱就提前还，还到能转纯公积金的时候也就松一口气了，这年头什么都挤一起或者排着队来了，什么买房、结婚生子、教育，到处都是钱钱钱，头疼啊，挣的钱恨不得 1 毛当 2 毛用。

[v7offJ3MsdbC1IhU]

你们的公积金怎么都那么高？我一个月公积金到账户就 1000 块，工资到手月薪是 19000，公积金按最低标准交的，蛋疼啊！

[gam2046]

@ishitcno1 #98 不会的，姑且不管很多地方的收入几乎都来自于地产，即使真的下跌，最多下跌 30%，这个三成是个人的首付款，也就是说，最多亏了韭菜的钱，如果下跌超过三成，那意味着是银行也亏了，势必会导致大量人不打算还贷款，这可是有可能导致 2008 年次贷危机的，国家绝对不允许发生这种情况。这就是所谓的系统性风险，无论如何都不会让它出现的。就在早两个月上层召开的关于地产行业的座谈会，与会的除了各位大大和部位领导以外，还有北上广深杭、西汉、成都等等新一线城市主要领导干部，最后对外的说法原文是，地产不作为短期刺激经济的手段。
公文大家也都见过，用词是严谨的，几乎没有废话，那么不作为短期刺激经济的手段，那作为什么期刺激经济的手段呢？当然，也可以认为是我过度解读了。

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回到楼主的问题

毕业 5 年不到，同样家庭没有支持条件，主要靠自己。
这个月我的贷款刚刚下来，选择了等额本金，利率 5.018%左右，30 年，一个月 7200 逐月递减。（等额本息的话，一个月只需要 5000 多一点）

首付款加了杠杆，包含亲戚借款 20 万，承诺 5 年内归还 20 万。其余首付款为之前自己工作的积蓄。

还款能力，我自认为问题不大，未来 5 年内可能抵御风险能力较差，因为还存在首付款杠杆需要偿还，之后就还可以了。
主业收入约 17，非主业收入不固定，在 8~15 之间，大多数情况下取下限 8 。

除去房贷以外每月固定开销还需要 5000 （含吃喝拉撒玩），12k 的月固定支出，每月尚有盈余，考虑到工资收入是会有增加的，总体上看，还在可承受范围内。

[lplk]

@yyyb #6 现在是有多少不是贷款买房的。。。

[dzdh]

10 线小城市 月供 2k

[Laobai]

除非是在工作地点有刚需，否则手头紧的情况下在老家买一套保底也不错。像楼主这样家庭经济条件一般的在一线城市买房压力太大了，毕竟除了房子还有很多事情都需要用钱。不如先在老家买一套便宜的，以后有能力卖了付个首付。

[berserk]

你要真回家，也能找到适合你的岗位。不要把低看老家，高看自己。

[draguo]

买房是消费，可别说保值抗通胀了，不说部分房价下跌的，上涨的大部分也没跑赢沪深三百。买房更多还是考虑配套问题，能买的起的地方学区很差，还要背负那么多的贷款，难啊

[jufaye2014]

楼主加油，我这边父母没出钱，房贷 300 月，首付都是贷的，现在还不知道哪年能还了。

[ly1574]

其实 你以后的压力会越来越大的 不在现在尽力够一套自住的房子，以后老婆孩子要养，压力就更大了。而且退一万步说，就算没还完贷款，需要用钱，房子也是可以卖掉换钱，还掉剩下的贷款的。自住的话，还是买一套比较好。

[Nevermore1234]

刚需还是上车吧
当然还是学习下怎么选房，好的房子增值也快
有压力也有动力提高自己
刚开始可能压力大点，后面还好

[Mirana]

@KuroNekoFan 是的

[loopq]

别想着一线城市，去家乡的省会或者二线城市买房。
看好城市规划方向，在前景比较好的区或者郊区购买房产，这类地方房价会低一些。
二线城市城市范围并不会很大，通勤时间其实还能接受

[linxb]

真到了还不起房贷，家里揭不开锅，急需用钱的情况，把房子卖了不就行了？买房不是消费，是投资，你的资产只是附加在房子上而已，又不会消失，我觉得你过虑了。

[zedcoding]

17 年毕业的，到现在也买不起房子；虽然是刚需，但也要先生活好吧

[coroutine]

楼主，你可以先买个小的（先不说后面会不会后悔买小了），老破小(但要地段好)也行。

你提到抵御风险， 风险来了，直接把房子卖了抵御风险。另外我们再额外考虑两种情况： 如果通胀， 你把现金捏在手里， 是抵御不了风险的；如果通缩，经济萧条，不要说你的工资降低，可能你的工作都保不住，你又拿什么抵御风险呢？靠着之前攒的现金么？

另外， 留在大城市，更多的还是希望自己能有机会成长，且工资上涨（不然和你说的“回去当收银员，服务员，店员”有什么区别）。 如果再过个几年，工资涨了，房贷也会越来越容易还、到时候每个月的公积金都能抵扣你的大部分房贷，更不会等到 20 年，30 年后才把房贷还完。

你要用发展的眼光看待这个社会，以及发展的眼光看待自己。

[gelilaohuang]

@0xroot 还有解放军、老师、警察