法拍房，你们觉得怎么样？

[huZhao]

我拍得一栋商铺门面房，可能比较幸运，没有网上说的，有人赖住，长期合同等等糟心的事情，但是，在过户的时候，测绘出现了问题，数据不一致，而我认真对比，房管局的测绘和不动产中心的测绘，以及法院拍卖的公告，发现，都不一致，不动产登记中心的测绘，比房管局的测绘差 4 平米的样子，房管局比法院的公告上差 3 平米的样子。而我查看了原来的房本与房管局的测绘是一致，那么这个时候我是按照不动产中心测绘办证，还是房管局？还是法院？

[9scc]

以证上的为准，法院那边参考就好了，条款上都有写的

[huZhao]

@9scc 正解

[huZhao]

@paradoxs 是不是每个地方的流程不一样，我这边需要办理登记，步骤精简一下如下：

法院出各类文件---》税务局交税 ------》房管局测绘，出房屋结构图，备案-----------》不动产中心，做权籍（测绘等），过户制作本

[9scc]

@huZhao 记得去法院退卖方的税

[wql]

具体计算税费、法律上的面积以房管局测绘为准，房屋产权归属以司法判决为准。

[huZhao]

@9scc 法院非常好，直接帮我交了卖方的税务。

[zhijinkai]

@huZhao 这么好法院还协助你一起办理。你是在哪个省市呢？