全款买房是不是真的很不合理？

[ggcver]

背景：25 岁，码农，一线城市，收入尚可，不懂太多的理财知识（最多只知道 tx/zfb，理财通的中低风险基金 [貌似都是 3-5%的，5%以上都会有亏损风险] ，玩过股市基金，现在还在横盘中，美股不敢玩，波动太大）。

现在可以全款买房，总价大概 170 万，我是否真的需要去贷款？

（全款的资金是继承下来的房子卖掉+这几年的存款+找亲戚朋友小借一点）

[hand515]

公积金利息不高，一般理财收益都比这个高，
所以，有公积金的要用公积金

[xiangyuecn]

贷款：有钱的才叫理财 没钱的才叫真贷款

[SuperManNoPain]

🍋

[coderluan]

贷款这个主要是看你对货币的预期和自己投资能力的信心, 只能自己思考, 别人没办法代替. 但是楼主有钱, 这个问题可以考虑的简单点, 不考虑利息 5%左右的商贷, 只考虑 3%左右公积金, 贷款时间再短点, 基本是不会翻车的. 用这部分钱取代借款的部分, 还能少欠一些人情或者麻烦.

[idealhs]

公积金贷就完了，别想太多。贷了就是赚了。

[captain2011]

穷人越贷越穷，能全款就全款呗

[razios]

公积金贷 3 厘左右可以，商贷 5 厘左右不考虑。

[justrand]

@hand515
这个我一直有个疑问，比如我公积金贷款 100w，每月要还 4352 左右，那我拿 100 万去理财不得要 5.22%左右年华才可以抵消吗？

[aydd2004]

合理不合理的标准在于 你贷款留在手里的钱能拿到多少收益。

如果你存银行定期 还是算了吧

[StephenHe]

能全款还贷款，给银行送钱你很高兴？

[w292614191]

全款买，然后慢慢的把借的钱还掉。

在接触理财，小玩怡情，而且你只知道基金的话，每个月发工资定投就是了。

现在短线可不一定赚钱的，你首付 100W，留个 70W 在手上，你靠理财不一定能抵消你的贷款利息。

如果你去玩股票，70W 可就是水花。

[AngryPanda]

@captain2011 穷人为啥越贷越穷？

[littiefish]

@justrand 没错，你的商贷就是银行的理财啊！

[w292614191]

劝你办贷款的，大概率背负利息在年化 10%以上的欠款。所以觉得你这个房贷、公积金贷款特别好，利息低，还有闲钱。

你不一样，没有债务，没必要这样做。

稳妥求生，才是王道。

[sagaxu]

当然是买 300 万以上的房子，170 万的太差，不值得买

[ruokw]

少贷一点 自己留点现金是不错的 除非 170 洒洒水

[walsh]

能全就全

[lifeintools]

手里留一些流动资金。少贷一点

[492]

不懂，真的全款买会比贷款买要好吗？

[captain2011]

@AngryPanda 我瞎说的，房价暴涨后背负贷款的，现在都没缓过来，个人非常不喜欢贷款，有全款的能力，有没有把全款当首付买大房子想法的话，全款挺好的，继续赚钱就是了