问一个回迁房的问题

[utfqvfhpyygy]

问大家一个问题，有一个朋友拉我做一个投资，朋友的老公的妹妹，我们叫他 A 妹。A 妹家有拆迁，分了房子，是 A 妹老公的。然后 A 妹他们村说，还有面积没有分完，大家可以以 8000 一个平方认购（ A 妹他们家附近房子均价 2-3 万）。
然而 A 妹说他们不需要再认购，找到我朋友的老公（我们叫他 B 哥），让 B 哥出钱，房产证写 A 妹的名字，到时候卖了钱给 B 哥。B 哥想买，奈何钱不够，然后也找了姐姐哥哥，但是这些要不刚买房子，要不钱在银行。后面找到我。大家觉得这个东西靠谱吗？

[iceneet]

不靠谱 回迁房如果没有房产证在你名下 分分钟不认 钱打水漂

[ebingtel]

`要不钱在银行`? 这不算阻碍他们想买的因素吧……感觉别碰 即便成了 顶多算是借你的

[leicool520]

产证都没有你的名字，怎么证明房子是你的，这就跟假结婚一样的，为了拆迁假结婚假离婚，最后假的那个人不干了，出问题了法律不支持你

[lin6328]

只能说回迁房卖给本村的就可以。外村的千万别买。回迁房没有房产证的。你自己想一想，要是这玩意能上市交易，中国的有钱人大把，还等你投资？

[play78]

不靠谱。
马克思曾经说过，“如果有 100 ％的利润，资本家们会挺而走险；如果有 200 ％的利润，资本家们会藐视法律；如果有 300 ％的利润，那么资本家们便会践踏世间的一切！“
如果真的没有风险，他们完全可以去银行借，借高利贷。房产抵押。完全没有必要便宜你。便宜你，就是因为有风险。风险你承担，然后收益你跟他们分享。

[zhangkunkyle]

没有房产证不要碰

[zhangkunkyle]

有房产证就可以买

[utfqvfhpyygy]

补充一下：
1 、房产证是可以搞，不过要 3-5 年。
2 、因为是回迁房，只能写 A 妹的名字，可以补一张协议，证明我出钱了
3 、A 妹和 B 哥，是亲兄妹

[utfqvfhpyygy]

@play78 这个问题我不好意思问他们。我也想过，这明显的赚钱，为什么他们都不赚。

[php8]

A 妹老公，A 妹，B 哥，三个人只要有一个人不靠谱，你这本金就回不来。投资周期按年算，我见过一堆隔了 3 到 5 年才拿到产证的动迁房。

[lagoon]

这是风险和收益的问题。

收益是固定的，风险取决于 A 妹的人品。

因此，是否靠谱得看你对 A 妹的了解。

有些人，看到收益，就无视风险，被骗许多是这么来的。

[Leonard]

@utfqvfhpyygy #8 亲兄妹他们自己折腾随便，你掺合进去就不好了

[hurrpche]

如果是有钱赚的话， 自己找人借也可以啊，大部分人看到这种场景都愿意借的。何必把钱给别人挣呢？这其中一定有诈

[utfqvfhpyygy]

@Leonard 主要他们钱不够，这个收益也很吸引我。不过的朋友说的也对，我只对我认识的人熟悉，其他人我都不熟悉，里面一环扣一环，一方出问题，我的钱都打水漂

[utfqvfhpyygy]

@lagoon 我不认识 A 妹，我认识我朋友，对朋友的老公（ B 哥），也一般般。
主要是收益太可观

[utfqvfhpyygy]

@hurrpche 他的亲人都没有钱，有钱的要不刚买房子，要不在银行定期。他自己手上的钱不够，至少 60 平方起。

[Arei]

@utfqvfhpyygy 你换个思路，算你借他们钱，3-5 年后需要 50 个点（随你自己定）的利息，自己不要牵扯回迁房，借条打好（就是不知道写明这么高的利息借条合法不。。）出钱的时候需要见证他们购买回迁房的相关证明之类的

[love]

回迁房也是有房产证的，不过回迁房的质量比同小区的商品房差老多，价格也会便宜很多，这个也要考虑到

[utfqvfhpyygy]

@Arei 你这个思路不错哦，给你一个赞！

[utfqvfhpyygy]

@love 他们说他们村的回迁房不是独立的，是混在出售的楼盘里。所以不存在质量问题。