问一个回迁房的问题

[utfqvfhpyygy]

问大家一个问题，有一个朋友拉我做一个投资，朋友的老公的妹妹，我们叫他 A 妹。A 妹家有拆迁，分了房子，是 A 妹老公的。然后 A 妹他们村说，还有面积没有分完，大家可以以 8000 一个平方认购（ A 妹他们家附近房子均价 2-3 万）。
然而 A 妹说他们不需要再认购，找到我朋友的老公（我们叫他 B 哥），让 B 哥出钱，房产证写 A 妹的名字，到时候卖了钱给 B 哥。B 哥想买，奈何钱不够，然后也找了姐姐哥哥，但是这些要不刚买房子，要不钱在银行。后面找到我。大家觉得这个东西靠谱吗？

[lin6328]

@utfqvfhpyygy 你说的不会是广州黄埔的回迁房吧

[kop1989]

我有个问题需要明晰。
1 、B 哥找你是共同出资（入股）的名义，还是借款的名义？
2 、如果是共同出资，协议里写 B 哥和你两个人名么？
3 、假定 A 妹、B 哥都是好人，A 妹拿到房产证之后，你们打算怎么操作？走买卖？（税金谁出？）买卖之后房产证名字怎么写？（谁在前？出资比例怎么明晰？）

[Xusually]

@utfqvfhpyygy 他的亲人都没有钱，有钱的要不刚买房子，“要不在银行定期”。
“要不在银行定期” 划重点
定期的收益和这个比？？？他的亲人都是傻子吗

[22too]

回迁房，不要碰。
非常容易出问题，周围人找不到钱了。
就你有钱，让你一个外人占便宜？
稍微想想，能占便宜的事情，你经历过几回。

[kakeiri]

这种情况肯定要打个欠条的，给 A 点好处

[utfqvfhpyygy]

@kop1989
1 、共同出资
2 、一份是 A 妹和 B 哥，一份我是和 B 哥签协议。
3 、是计划出售的，后期税金这个应该是按照比例

[utfqvfhpyygy]

@lin6328 中了

[zerohzd]

风险太大，现在买房，钱必须从产证持有人的账号上划。到时候如果打官司，房产证没你名字，购房款不是你付的。除非是非常熟的亲戚，还是别自找麻烦了

[shyrock]

收益可观，300%~400%盈利，是个不容错过的机会。
因此要先把风险看清楚，双方协议、公证，法律上明确你的权益。
同时要对回迁时间、资金流向、AB 信用做深入调查，确保都是可靠的真实的。

[noparking188]

建议你花几千块钱请个律师详细咨询，或者把这个帖子转发到知乎，然后邀请律师们回答

[clxtmdb]

[朋友的老公的妹妹] ，没有一点关系的人，稳赚不赔的买卖为什么要把钱给你赚

[clxtmdb]

除非你是有非常非常大的一笔资金来撬动这个杠杆，他们实在筹不到这笔资金

[lupkcd]

这么容易赚钱的机会会给你？

[leicool520]

你和 B 哥的协议在法律上是无效的，只能这么说

[amdhcwte]

天上掉馅饼咯，张大嘴接咯 [狗头]

[liudaolunhuibl]

这种好事为什么会轮到你呢，如果毫无风险稳赚的话那她们去找银行借钱或者小贷也可以啊，如果是找人入伙认购了那就是分摊风险了

[ironMan1995]

人家 A 妹肯定也赚一部分钱，对于 A 妹来说只要能找到合伙人，这都算白捡的钱。广州的房子 8000 一平成本收购价，到手稳赚

[queuey]

这投资稳赚不赔啊，就是凭啥落到你头上？
讲真，只要 A 妹年利息能出到 10%，大把的亲戚借她钱。
真当人家做慈善的吗

[zhangyangkam1]

为什么有钱他们自己不赚，你和他们的关系有好到这种情况吗

[funcookies]

定期损失的收益和这翻倍的利润差远了。亲戚都不相信。你个外人居然还热衷。奇了怪