买房困扰，帝都买房还是广州买房 or 特区买房？

[Eagleyes]

帝都郊区出生，从小就觉得这边感觉是后酿养的，基本上啥便宜没占到
（比如教育，医疗，丰富的文体生活）
现有能力也就买个 300-400w 的，来过的都知道，这个价格要么郊区 50-70m，要么市区老破小（房龄 40 以上）

是真不想要郊区啊，每天通勤单程 1h30min 以上，晚上超过 9 点就得赶紧惦记着回去，不然没车了。
市区吧，买个岁数比自己都大的房子，首先看不上，其次考虑到以后卖的问题，银行不一定能贷款了（房龄太老）
那就必须要买家全款支付，担心砸手里。

广州是比较喜欢的地方，感觉就是帝都房价 1/2 -2/3 的样子，也很有生活气息。
最大的问题是购房资格，研究了一下，最快获得购房资格的办法是落户，用学历落户好像半年就行+半年社保。
社保问题不知道有没有地方能代缴。

备选项是特区买房，对，就是深圳对面一河之隔的地方，购房资格是有，但是没有身份，没有身份就不能工作，买了房喝西北风？

啰嗦了这么多，感谢看完，求各位朋友给点意见。

[cue]

我咋觉着，三四百万在二线城市比如南京都买不到啥好房子，楼主在考虑北上广深还香港？如果是首付当我没说。

[Eagleyes]

@linux40 #59 水不水的，目前京城学校就是这么个情况，还不能排名，根本不了解实际水平。

没主见这个，主要是考虑到娃的心里，这个我懂，
你肯定是没有这种体会，好比说老师讲，明天建议大家报个美术班交 1000 块钱，你说你穷，不去，跟娃说别管别人，你就不买，到时候别的小朋友下课以后都兴高采烈的去张罗美术班画画了，你孩子就背书包回家.....

作为成年人这当然是 p 大点事，对小孩来说，心里肯定觉得不好受。虽然攀比是不好的，有时候并非攀比，只是保持个通常水平而已，不拔高，也不垫底。

赶上什么了？看 51 楼倒数第二段。

各个省的情况是不一样的，你用你当地的情况来推断其他地方的情况，很多情况下南辕北辙。

[Eagleyes]

@cue #61 如果这个南京都买不到好的，可能标准过于高了吧。如果是照电视剧里那种标准，当我没说。

退一步说，难道跑 3-4 线买个好的么？这也太.....落差有点大

[php8]

@Eagleyes #57 我买过房龄超过 45 年的，商贷不受影响，公积金没问不了解。市中心拆迁是拆不动了，只有加固和外立面翻新，只要国家不变天，北京不必担心成为危房。

@chiu #60 我一直交两个城市的社保，2019 开始有一个账户交不进去钱了。

@cue 如果好房子的标准是市区 140 平起带优质学区电梯房，300 多万刚好够得着海周边小县城，大概算四五线。

@Eagleyes #63 我老家亲戚买的典型的好房子，那个开发商在上海也有类似楼盘，最小的两房两厅开盘价 1200 多万，南京同规格的估计也要 800 万。

[a11772553]

经济情况和楼主差不多，现在考虑东莞或惠州

[arvinsilm]

摇 10 年可以盯法拍号了

[littlewing]

如果能在广州工作并买房的话，我选这个选项

[linux40]

@Eagleyes

> 看 51 楼倒数第二段

我不就是在驳你这段话。简单来说的话，就是不要觉得 985211 就怎么了，大家都是做题家。

[EmiyaYang]

还是丁克爽

[enaxm]

咳咳，哥们一线的房价都很贵的
你说广州房价便宜，你要知道房价均值是个没法看的东西

[Eagleyes]

@linux40 #68 现在这么卷，不是 985 211，真的很难在一线找到好工作（高薪）不是还有海龟去居委会，街道么？

我刚上高中的时候，我们高中老师的要求是大学本科即可，也是真有大学生刚毕业就跑到我们高中了，后续应该就转正了。现在 在一问，博士都排队当我们那高中老师呢，唉...

[linux40]

@Eagleyes 这么卷的确没办法，所以我觉得应该更注重做题家以外的能力。做题家做到一定水平就够了，到了大学平台又不一样了。

[Eagleyes]

@php8 #64 房龄那么久，户型可能很奇葩，另外自己住着可能也不爽，

比如我现在住的，一梯四户,上下水管都老旧，去年特殊，zf 居然大发慈悲给改造上下水管，还有电线也老旧，容量不高，可能开电暖气和浴霸，在烧电水壶就跳闸。可以改自己屋里的，但是没法改主线啊，另外暖气不热，外墙没有保温，冬天根本达不到 18 度所以自己花钱点电暖气增温。木桶原理还是看短板。

其实人这辈子就是不断在妥协中度过，凡事皆有度，过犹不及。我自认为已经很妥协了，本世纪建的即可，通勤别超过 1 小时，有个停车位，面积 50-100，超过 100 的想都不敢想，至于学区那更是不敢想。

@enaxm #70

[Eagleyes]

@EmiyaYang #69 算了，佛系，其实家里有辆车，只是我没有。给就给，不给拉到

[renothing]

树挪死，人挪活。干嘛非要盯着一线呢。二线省会也不差啊

[testver]

@Eagleyes #73 先找工作吧，如果有孩子到新城市越早越好，便于融入。

#62 现在的义务教育主要是根据家长的钱包来分层，越有钱，补课培训越多，越容易出好成绩。

当前已经不需要那么多的大学生了，需要的是基础的体力劳动者，比如医院的护工，可是但凡家里条件好一点的，都不会去做护工的，希望成为坐办公室的白领，哪怕钱少一些。因此就在升高中时用升学比例，拿分数作为标准强制分流到职高。

当下义务教育提倡的是快乐教育，素质教育，不留家庭作业。可有钱人家的孩子天天学而思补课，各类兴趣班上着。这已经越来越像西方发达国家的教育模式了。
假如你真的是天才，你靠成绩能出头，你不是天才，家里有钱也能有出路，其他的泯然众人就去做基础体力劳动者吧。

[pilgrim_kevin]

看到楼主帖子的标题，虎躯一震。。。兄弟这算不凡啊，帝都和特区能出手，这出身应该超越 99%的屌丝。

其实要说生活的话，个人还是觉得广州最优了，房价也不是特别高。当然，这取决于你最终的需求和看重的是什么。

[pilgrim_kevin]

BTW，我老婆就是京郊人士，家有几套拆迁房。。。其他正如你所说，土著生活压力小，但是也就是吃吃老本，娃儿不给力的话也还是在普通层次打打转，家里侄子侄女都是不入流大学，毕业出来也就是做个普通小本的工作拿个万把块钱。

[Eagleyes]

@testver #76 谢谢很中肯的意见，会认真考虑的。

没人愿意越过越差，就说护士这个职业，真的是青春饭，比空乘还青春饭。但凡家庭好的可能都不愿意干这个。

另外我对职高这种有偏见，在我们那个年代，不上高中，什么职高，那就是混子的天下，没有一个正经念书的，抽烟，偷抢，谈恋爱，甚至怀孕都不是什么稀奇事，不知道现在如何了。

所以无论如何也要给后代更高的一点起点，老实说我的起点和成就已经比父母高了，要是从这点来看，我倒是知足。（然从结果来看反倒没有）

其实本来就是西方的模式，这是市场经济的必然，有钱，就投入，越投入起点就越高，起点高成就大，甩后面就越来越远，马太效应。

[testver]

所以无论如何也要给后代更高的一点起点，老实说我的起点和成就已经比父母高了，要是从这点来看，我倒是知足。（然从结果来看反倒没有）

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@Eagleyes 很多中产阶级都指望孩子上好学校，不要被阶层固化。

其实在上面看来，这些人的娃去职高也是阶层流动，不能只上不下啊。。。

所以你就明白义务教育是怎么回事了。