遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。

[ggcver]

背景：一套二居室，广州，17 年放租，租金 900 元 /月，觉得租客收入不高，所以这几年一直没涨租金，房子全程是我母亲在管理，包括租期啥的（我母亲不懂，和他签了 3 年，这点我承认是我这边的失误）。

最近这套二居室卖了，换了番禺的房子，我已经提前 2 个月通知租客，并且在明确赔付 2 个月租金赔偿的情况下让他搬走，期间多次协商均不配合，好不容易盼来他搬走的日期，居然还有幺蛾子：

i ）房子里乱七八糟，卫生也不搞[房子给他的时候是搞了卫生的]，还居然要立刻退押金（赔偿已经给了，但是押金本来应该要下个月结算完水电物业等，抵扣完才把剩下的给他的） ii ）租金居然要日结，因为 deadline 约定的是 2 月份租完，他提前到了 2.18 说就要搬走，临时通知让我昨天一定要去现场结清，居然还和我算日结租金（ 2.1-2.18 ）。

罢了，这些条件都答应他了。

结果：他搬到小区的另一个房去了，1600，一房一厅。（是的，我长期以低于市场价租给他）

得到的教训：以后这些事情都我全程管理，并且不租给这类人群（ 50 岁+的外来务工人员），保持一年一签，每年按照市场涨幅涨租，爱租不租，不租就换人。

发出来就是吐槽一下，赔偿金很少，但是闹心。

就事论事，别喷我，反而我觉得我是受害者。

[fengxuejuan]

做生意就丁是丁卯是卯，不要掺杂个人感情。慈不掌兵义不掌财。

[YAR]

换位思考一下喽

[ggcver]

@YAR 为啥是我换位思考？我也是屁民一个

[admirez]

日结不是很正常嘛？难道离职了 多干的几天不给工资？

至于你一直抱怨的租金低，这本来就是一个愿打一个愿挨，契约精神

不过租客房子搞得乱七八糟确实不对

[bao3]

如果真的是同样房型，租金是别人的一半，那这个租户真的挺渣。莫说提前 2 个月，就是提前一个月让他搬走他还不得感恩载德的？

[ggcver]

@admirez 我认为日结并不正常，因为原本约定的时间是 2.28 ，那么他自己提前到 2.18 ，并且临时通知我要去现场，对此我是付出了额外的成本的，我认为在这种情况下，属于他违约，那么其实代价应该他承担

[ggcver]

@bao3 租房市场有明显的信息差，不同房东的租金是有很大差别的，商品房小区房格局都不会差到哪里去

[colorjd]

广州还有这么便宜的房子？

[Anshi]

还是当房东舒服阿

[ggcver]

@colorjd 是我租的便宜了，二房一厅 17 年出租 900，然后这几年一直没涨。同小区一房一厅 1600，所以他死赖着不搬走。

[leafre]

大不了毁约，赔违约金，你这价格亏大了

[ggcver]

@leafre 就是毁约了，明确了给 2 个月房租毁约金，然后这 2 个月各种不配合，花费我不少精力

[testver]

吃一堑长一智吧。

以后自己多当心。

[Leonard]

租多年也是有好处，就是稳定，只不过你这块房租近几年涨得太快显得不划算而已。

[agee]

人善被人欺，自古如此，连外卖都是打赏过的用户最后送，差评的反而优先，不过因人而异却又的真的并不能一概而论。对这种人一开始如果有了解他人品的话，直接横一点赶他走，威胁不做卫生不退押金爱找谁找谁，保证乖乖的，打扫的干干净净，事后再多给一个月或者两个月的赔偿，他感不恩不好说，你至少不会这么恶心。对到没底线的人，你一旦交了底就败了。只要他不觉得恶心，那恶心的就是别人。

[ggcver]

@Leonard 租金就是愿打愿挨了，这个不是主要问题，主要问题是这个租客的行为很恶心

[Leonard]

@ggcver #16 如果不是和房客关系好的话还是得注意一下，赔偿金和押金可以最后给，作为博弈的筹码

[ziseyinzi]

你当现在还是人情社会呢？你心善，人家并不领情，说不定还觉得你是傻子。

[20015jjw]

这租客素质是真的低下
心疼楼主

[janus77]

做生意谈钱就别谈感情了，不然你自己吃亏怪谁呢