买房贷款选择问题

[followyourheart]

房子总价大概 250 万左右，现在手上有大概 100 万现金，现在想贷款买房有两种方案如下：
第一种方案：首付 80 万，贷款 170 万，每月还贷 9000，手上留 20 万现金用于还房贷，这样资金不会太紧张；
第二种方案：首付 100 万，贷款 150 万，每月还贷 7822，比方案一每月少还 1200 左右；
大伙倾向于哪种方案?

[u21t20o15]

今年不是限制房贷了吗?我家刚买房,结果不能房贷了,现在准备全给然后用经营贷的方式

[66beta]

钱会贬值，贷越多越好，前提是你能还的上

[followyourheart]

@u21t20o15 #61 那应该是银行没额度了 不是也严查经营贷进入房地产吗

[followyourheart]

@teslayun #60 是的 公积金贷款和商贷也不是同时下的 我朋友就是的

[mrtrying]

能有稳定收入的前提下，尽量贷，选 1，或者还可以选贷更多

[teslayun]

@u21t20o15 哥们是首套房么，我上个月刚上车付了首付，贷款申请还在走流程准备提交，现在慌得一批，也怕贷款下不来

[u21t20o15]

@teslayun 算首套房,听说是银行没额度了

[u21t20o15]

@followyourheart 对,听说很多银行是没额度了,经营贷就想想办法咯

[zhang45xiang]

选方案二； 每月 1200 可以做很多其他事了

[KousukeSakurako]

别买！

[base21]

去年买的房，选的方案 2，并且选了 20 年期限。。现在想想真是脑子有包- -

[base21]

感觉还是多贷款，长期限比较合适。多出来的钱+工资收入用来买基金股票啥的还不错

[Jooooooooo]

房贷根本不用想, 能贷多少贷多少.

房贷这个利率和送钱没区别.

[wangfei324017]

各问大神顺便请教下，贷 15 年和 30 年哪种好…… 差不多全部还完能差几十万利息……

[zeni123]

肯定是方案 1 和 30 年

可以提前还贷的，不过是要咨询一下银行提前还贷的事情

[JQiuss]

不用想都知道选 1，贷款年限最长。

[ryd994]

银行敢批，我就敢贷。千万别和银行客气。
国内要求 30%首付其实很高了。美国最低能 5%，我就是 10%首付上车的。
留下的钱全部用于投资。

[lldld]

同意一楼, 这个要看自己的风险承受能力.
就我而言, 我会保留一年的开支等额的现金(活期, 余额宝等)，应对走背运情况下不会断供.

[ppgs8903]

首次的话，借最多的钱。

[ytll21]

现金流很重要，手上流动资金永远不嫌多