银行迟迟不放款，认怂还是硬刚？

[qce7]

坐标广州，因为 2 个孩子的原因，去年 12 月卖了一套房子，卖的同时买了一套新的，在二月中过户成功。

银行说预计 5 月底放款，但是都 6 月了还没有放款，预计还要 1 个月到 1 个半月，而我这边等着银行放款来付新房子的首付。

自从 2 月房子一过户，一直在跟银行接触说明情况，但是银行方面并没有什么积极的反应。

12345，省行，银监的电话都打过，但是银行就是一副死猪不怕开水烫的状态，就是说没额度，有没有有过类似遭遇的 V 友指点一下？现在是每天一个电话各种渠道反映情况和银行撕破脸，还是继续等着银行那边自己放款（但是时间不确定有可能继续往下拖）

我这边因为没有按时间支付首付，每个月要给新房卖家小 1 万的违约金，卖家现在也有单方面终止买卖合同的权利。所以我比较急。

银行是建设银行，考虑过给些手续费银行加急放款，银行不同意

[shyrock]

15 楼解释终于看懂了，还好我是全款卖的，不然被银行卡住很尴尬。

[murmur]

@JHExp 现在签合同没法执行都是 20%违约金，怎么可能按千分之几*天数算

[AngryPanda]

@sagaxu 我是今年 2 月份申请，3 月份审批，4 月份抵押手续办好，到现在还没放款。上海，工商银行。

[hoyixi]

@AngryPanda #20
你没看到我打的问号吗

[AngryPanda]

@murmur 房屋买卖合同很多都是违约赔付 40%，延期按照天算违约金啊

[juded]

的确，最近政策严，银行房贷额度吃紧放款很慢，即便有额度的银行利率上浮的也厉害，很多至少 120 起。

[AngryPanda]

@hoyixi 你都不确定就是不是开始展开了？什么限制二手房去库存的理论就出来了？

[hoyixi]

@AngryPanda #27

你不喜欢可以 block

[sagaxu]

@hoyixi 新房放款也一样慢，我 12 月底二手房贷款，我同事 10 月底新房贷款，我放款比他还早

[RUGUAN]

没有朋友或亲戚借钱应急下吗？
我们也遇到过，不过情况不太一下，我们买新房首付付完了，剩下的钱是组合贷，银行那边答应了房产商 1 个月后就放贷，结果遇到下半年政策缩紧，拖到了第二年才放，快半年了，不过都是房产商和银行在对接，没有我们什么事。

[YellowWrangler]

建议换银行...
其实他们也没办法的，额度就这么多。哪怕一手房大房企去催放款都没用，是真的做不到..
我在 top20 房企里面工作的，财务同事天天催放款

[AngryPanda]

@RUGUAN 新房子好说，但是二手房，上家只能催下家了。

[AngryPanda]

@hdkzwzj 像我这种过户、抵押手续都做完了，换银行好换吗？有什么风险吗？

[FanError]

我也在广州，刚卖了一套。。准备换个老破小学区房。

中介说，给小费，可以提前放款

[juded]

@RUGUAN 借钱得注意蚂蚁搬家。首付款来源现在查的很严，大额入账也会查资金来源。

[cgb1021]

等放款快半年了

[Felldeadbird]

楼主买房子是没看合同吗？ 我 17 年遇到过 https://v2ex.com/t/377211#reply54 可以参考一下。

看看合同有没有约定最后放款日期，没有的话，根本不用理会对方。等银行就可以了。就算对方起诉也不怕，打官司一审二审 都要几年，没准途中银行放款了。

[dhkjenfbfu]

你刚银行没用，这得刚国务院了

[DAMNYOU]

我最近也刚办完贷款，这个情况 看描述怕是真没额度，因为现在政策收紧的非常厉害。
我最早是选择了一家湖州银行，后来直接告诉我银监管控放款额度了，不让放，只能换一家，还好另外一家银行额度够充裕，2 周就下来了。。。

如果能换银行建议换银行，可能一套操作下来 时间更节约。。

[Fabrergas7]

好奇硬刚银行怎么刚？直接上门抢吗🐶