魔都折腾房子，年轻人太难了

[huyudong1991]

说是年轻人我已经不知道自己算不算了，博士毕业两年，岁数已经三十了，再不买房生娃恐怕家里要着急，而且这两年父母明显年老了许多，拖久了孩子都带不动了。

考虑再三决定下手看房，因为首套所以尽可能考虑新房，现在买交付都要 2023 年了，最近看了下浦东周浦，100 平的三房，6 万多，由于今年的新政大概率触发积分制，老婆的 66 分被告知入围有风险，再加上苦哈哈的 90 后的第一波，家里也不宽裕，深深感受到这个社会给年轻人的压力，制度和经济上都没有感觉到对刚需人群的友好，年轻人不配吗，太负能量了，压力太大求个安慰。

[libasten]

@yanzhiling2001 看来你是空军啊，可国家的房价一次一次这么不留情面地打脸啊。

[Xbluer]

@libasten 现在的问题是新房倒挂，买到就是赚到。真心佩服庄家的控盘能力。

[xylophone21]

仔细读一下你这段话，多少直接的痛苦感是房价高导致的，多少是你选择了新房，大户型导致的。

BTW，100 平在上海，真不算刚需

[shyrock]

@ZhaoHuiLiu #1 满篇的数字显得很专业，结果连通胀都不考虑。

[libasten]

@Xbluer 我所在的城市也是啊，不过倒挂厉害的区域都是热门区域，每次开盘都要几百万的验资，然后摇号，中签率低的很，很多朋友陪跑了好几次。
我最近在考虑改善，每每想到这样的摇号就头大。

[rivt]

@yanzhiling2001 太同意了。户口和房子的负担把人牢牢的锁住了。几十年不敢失业，不敢生病，不敢辞职。如果有孩子的话锁得更牢，学区房，兴趣班，补习班。

[shanghai1998]

你们算幸运的，毕竟两个人挣得钱的多，公积金低了非常多，博士应该直接落户，在上海已经算非常香的人了；先租房子，租个 3 室对于你们也不贵，攒个 3 、5 年钱再买房子，急个啥

[x940727]

@rivt 才 200 平？我昨天看 100 万美金的房子建筑面积就 350 平了，院子超大，还有独立泳池，车库够放 3 辆车的那种，在加利福利亚。

[jjianwen68]

躺平的还是不够多

[juded]

刚需能早上车就早上，后期置换也有资本。

[x940727]

@rivt B 站上面郊区市中心都有，美国市中心的公寓差不多是 1.3 万美金一平，就是楼龄很久，可能要一百多年了。不过我看人家一百多年的房子也比咱们 20 年的老破小好啊……

[Mrun]

上来就 100 平的刚需。。。。。

[bomb77]

积分够有能力还是上新房，新房目前还是处于限价，开放后价格肯定是涨很多的，以后置换也就有资本了。
老破小二手房，不是学区房的话，还能涨多少真不好说。
我目前住的地方，老破小，至少这 3 年来我感觉房价涨幅和上海平均房价涨幅持平，但是我同事 2 年前买的限价新房，现在已经翻番了（当然和那个房子被划分到好的学区有关，但还是能反应一些信息的）

[sagaxu]

@Mrun 离张江和陆家嘴不到一个小时的 100 平新房刚需

[justrand]

我支持楼主一步到位，不清楚楼主家收入情况，但是首付 35 的话贷款 390w，算他组合贷款 30 年（一定要贷款时间贷足），一个月 2w 的贷款，除去公积金算你们连个人 1w，那么一个月也就 1w 的贷款，对于你们应该算不算压力大的喘不过来的那种。

[cityboy]

上海就去年一年到现在涨起来的，我也是准备买房的，最开始看的二手房。去年年初 500 万的变 800 万（三林），600 万的变 1000 万（唐镇），一年时间这个价值就这可以涨这么多？去年没上车，现在压力已经大的不行了。现在一手房限价也是比去年涨了，不知道何去何从，很迷茫，只知道在上海可能要呆不下去了。

[66beta]

先别绝望，80 后没钱买的也一大批呢，何况你还是博士，收入肯定也是全国前 1%

6 万买不起，就去看 5 万、4 万、3 万的咯，咱都知道，又要大又要新又要近，不存在的是不是。5 个新城看一下，新楼盘 5 万左右的很多

[yitingbai]

@rivt 不能这么说, 得看地段, 你要是去我们农村, 20 万都能买个带院子的宅子, 给你安排的妥妥的

[pkoukk]

@germain
上海二套房首付 70%，所以能一步到位还是一步到位，除非房价暴涨，否则基本没什么置换机会。

[dlsflh]

@sagaxu 川沙呗