房东不退剩余租金，威胁找我单位怎么办

[zxbutton]

坐标上海，二房东 今年 9 月份租了一个小单间，付三押一，付款 10090 住进去两天，头晕胸闷嗓子疼，房间刚装修两月，于是果断跑路， 于 2021-09-26 搬家，2021-10-04 通知房东(中间空闲是在转租)

因为是我违约，所以按照合同我支付违约金 2500，退还剩余租金 但是房东要求必须找到下一家才能退还押金和剩余租金， 我不接受，我只要剩余租金就行，您自个玩去，

房东又说剩余租金也可以，但必须扣除他的损失 875 中介费， 因为没有合同约定，我不同意，最后就是房东不退租金，先转租着，

于是我在 12315，12366 投诉加举报，截图给房东，告知不退还会继续， 向房屋管理局举报群租和消防隐患，再继续就是起诉。

啪的一下，很快啊，房东电话打过来： 你这个对我造成很大的影响，我有人的，我会找到你单位的。

于是约定明天 11:00，谈谈这个交房，那么怎么办

[zhifSu]

你在搬出去之前找房东商量解决，应该不会到今天这个状态，损失也不会这么多，时间 。精力。。钱

[AchieveHF]

之前退房时候不退押金，打房东电话被拉黑，直接发微信说不退就直接报警，然后就接电话乐，很顺利退了押金

[ffgrinder]

报警不是为了让警察解决问题,你告诉警察,我要你如实记录这个情况,如果后续起诉的话我要能查的到(例如出警记录),警察怎么给你解决这个问题?同时你自己要录音录像

讲清楚为什么退租(因为房屋甲醛超标,你要是头铁想要这个钱,你就去找个机构检测). 然后最好能在警察来的时候坐实这个房子刚装修好两个月) 这样你能拿到所有的租金和可能有的赔偿款.

拿好这些,同样是在警察在场的时候,和房东协商(当然看你自己想要按照你自己违约来还是房子不能居住对方违反合同在先),一定是协商不成功的.

好了,去法院起诉房东,然后去法院对门找个法律援助,和他们一讲,看看律师怎么教你的.

然后挂机等着就行了.

他还敢去你单位?还有人? 他要是去你单位找你,我再教你怎么信访

[ffgrinder]

朋友,房子没法住这不叫你违约在先,对方违约,要赔你钱的\

楼里面一堆什么牛马啊?

[xingyuc]

直接去公安局要求和他调解呗（不懂瞎说）当面问他有人是指什么，什么人，是不是黑恶势力，看看他怎么说

[blackbookbj277]

建议向当地扫黑除恶专项办公室提供线索。

[Ian33]

@RobinHu 起诉不复杂，有合同，有聊天材料（微信聊天记录截图），有转账记录，就算有清晰的证据链了，带着证据链去法院官网立案即可，后续会有法官助理联系你，通知你什么时间做什么事。
如果说需要注意的话就是：
1 、要有耐心，立案到开庭可能会几个月，不急的话就慢慢等（急的话没啥经验，可以问下法院 /法律从业人员）。
2 、要听法官建议（如果有），中前期法官会和你进行沟通，确定一些细节，如果这时候法官有建议，最好听法官的。
3 、起诉时考虑加上误工费、交通费、利息，没加的话就是按合同赔偿，对自己有点亏。
4 、心态上要注意平衡，不要影响日常生活和工作。

[Hilong]

直接去法院起诉就行。这个你必赢。我朋友就起诉过。房东都不敢出庭，收到法院判决后。乖乖的退钱了

[dko]

人家都说退租金了，你为啥就不愿意承担中介费呢？