提前还房贷请教

[Rv9H]

去年申请了一笔房屋商业带宽（ 5.15%），现在有闲钱可以完全换上。目前没有保本收益可以达到 4%，而且也不喜欢还房贷的感觉，准备提前还了。 有个问题，房贷是可以税收减免的，如果我还到只剩 100 块，是不是可以继续享受税收减免？

[wxw752]

我记得是只要你是首套房贷，即使你每月的房贷利息不满 1000 元，也可用享受 1000 元定额扣除。

[tigerstudent]

但是只剩 100 块的话，你下个月就肯定还清了，需要纠结考虑这一个月的税收减免吗

[Rv9H]

@tigerstudent 我肯定选择那种 N 年还清的那种

[Rv9H]

而且还有个问题，如果房贷还清，公积金是彻底取不出来了

[xiaoyukid]

直接问贷款给你的经理

[jasonchen168]

留个 10 来万嘛

[mooczz]

提前还贷，不满三年要罚息吧？税收减免一年一千多吧？别跟钱过不去

[DanShu]

现在提前还贷都有处罚的吧

[xiaoz]

@DanShu #8 ，提前还款应该有违约金。

[mantout]

昨天提前还了一半贷款，没有罚息。我是中行的，满一年就可以提前还贷。
又没有罚息以及违约金，这个取决于贷款合同怎么约定的。

[Rv9H]

@mooczz 每个银行政策不一样，我这边超过半年就没有罚息了

[Rv9H]

@xiaoyukid 简单咨询了一些，还的只剩 100 不显示，但是可以还到只剩 1 万，因为贷款是以万为单位。目前的问题是如果完全还完了，公积金完全取不出来了。

[HAWCat]

@mantout 请问一下，只需要重新签订合同就行吗？还需要提供之前提供的证明之类的吗？

[bug403]

天津农行，，不满一年也可以还，没有违约金。。。 银行血赚啊。。。

[soshao1188]

@Rv9H 还清之后，公积金还能每月自动到卡吗？？？

[lakehylia]

还了贷款，贷款个税扣除还有公积金提取是个问题。最好是还到剩几万块吧。

[soshao1188]

@lakehylia 个税抵扣肯定是没了，挺好理解的。那公积金是自动停止到卡了吗

[Rv9H]

@soshao1188 应该是会的，银行需要上报还款金额，根据金额到卡。理论分析是这样

[abcfyk]

理财手段的收益跑不赢房贷利率的话 建议还上

[lakehylia]

@soshao1188 打当地公积金中心的电话问问呗，各地政策不一样