首付降低，利率下降，刚需是现在买房还是等？

[banjueaz]

坐标在广州，最近看到关于买房首付降到二成的新闻，然后又看到了广州的贷款利率下降的新闻。 想请教一下各位的看法，对类似广州增城，南沙这种离市区较远，只适合预算不高的刚需的地区的房价怎么看

家里人想催促买房，但是我觉得类似于降低贷款利率的政策可能以后还会持续推出，government 不会让房价上涨的太多，房价在以后相当长的时间内都是会平稳，刚需等的时间越长，就越有可能等到更加优惠的政策，从而可能买到更好的房子。各位怎么看

[wangxiang]

买房最好时期是 10 年前，其次就是现在。/doge

[Caan07]

广州牌好吗？好，所以油车上牌都要摇号，有些人几年都摇不中.......房子息口降低了，你觉得代表什么意思？

[newmlp]

@mmmfj 你甚至可以认为我们楼市已经崩了，那又怎么样，自欺欺人而已

[feiniu]

@lxiszuhi 卖不掉。

现在那边比我买的时候便宜了 2K 一平，还送车位，首付

[murmur]

@belin520 一手好地方肯定涨，老区供地少了，拆迁基本停了，都是增城南沙黄埔蹭蹭起新房

番禺感觉还是远了，除非就在那边上班

[Torpedo]

@66beta 要是再过 10 年房价能像过去 10 年一样涨，还用讨论买不买房？还用讨论刚不刚需？

[kilala2020]

@danhahaha 完全赞同，能活下去才是刚需，其他都扯淡，包括结婚生子，饿的够了，老婆孩子你都会吃。

[66beta]

@Torpedo 过去 10 年涨的并不多，是被政策强力打压的。未来 10 年涨不涨，大家各有看法。

刚需的特点就是贷款能还的起的就赶紧买，买完降了心里是会难受；但是没买却涨了你首付都不够，连难受的资格都没有了。

我也是降价论的受害者，当初胆小观望又观望，看着房价起起落落，结果就是付出更多的代价。

[liyunyang]

@lion9527 头像是茶包吗

[1002xin]

有钱买，没钱等（除非真刚需，不建议这个时候买房

[lion9527]

@liyunyang 是的

[xinh]

现在开始看房做准备，二十大后看风向下手

[ryanlid]

有钱、想买就是刚需，买

没钱或不想，就等

[glasslion]

@randm 上海新房都要先认筹， 再摇号的。这种 1 、2 楼还有剩下的， 是烂得不能再烂的盘了

[yanue]

再等一年 不要买期房

[randm]

@glasslion 1 ，2 楼基本不考虑的，等了人家退筹买了 8 楼。

[glasslion]

@randm 上海去年、今年新房的 1 、2 楼都抢着要的