大家的房贷提前还款么？

[fish267]

看到那个还完贷款一身轻松的哥们儿发的帖子，比较羡慕 个人房贷利率目前是 4.9%，每月还 4000 本金+5000 利息，很是肉疼。手上有点现金，自己的理财能力远远跑不过余额宝，天天亏，想先提前还点。

大家有提前还款么，结合通货膨胀、个税抵扣、公积金提取，提前还多少比较合适？

[murmur]

那你为啥不当时选等额本金，老哥这是 30 年吧

[Lekou]

没理财能力（理财收益跑不过利息）的话建议提前还，留下应急用的钱剩下的凑整还呗。

[fish267]

@murmur 是等本的，对 30 年

[R18]

不还，4.9 的利率 买点债券+大额存单 都能给覆盖掉。放在自己手上增加流动性不好吗。
另外你这个月供是真的高啊，多少人的月工资还没你月供高。
永远记住，现金为王。

[fish267]

@R18 大额存单好低呀，一年期的才 2.0%左右... 买的基金中就有债基，负收益都出来了😪

[lechain]

@fish267 3 年的大额存单现在有 2.8 哦，不知道你 2.0 左右是哪里的

[hookybaby]

4.9 的贷款，这么急着还哦

[isno]

是北上广么？ 这个利率不低了

哪的投资固定收益能到 5%+的啊，稍微高一点都带风险性，基金、股票赔的你底裤朝天

能有闲置的资金提前还了， 心里压力减少， 当然如果是公积金贷款，肯定不还

[murmur]

@fish267 2.0 应该是大额存款自动上浮，大额存单是到期才能取，和定期不一样

[hideokuze]

如果预期中国会通缩螺旋，提前还贷是没有问题的。如果一直拿着尿壶来用，我不太理解提前还贷的心态。当然要是预期自己未来工作十分不稳定也可以是一个原因。

房贷利率是高，不过每年的 M2 数据可是比这个高多了。

[Oshawott]

@fish267 大额去年最高 6.9.
现在 5 上下的还是挺多的。 多关注一下

[hideokuze]

另外在中国买房的最大的理由就是，基本上 08 年以来，中国房产投资收益平均年化 15%，要不然不会这么多人疯狂的买房，哪怕是所谓的刚需。

[Oshawott]

关键字，贵州。
贵州那些银行利率都挺高的～

[Oshawott]

@hideokuze 是的。 但是人均存款余额见底，杠杆拉满了

[shakespark]

@Oshawott #13 具体什么贵州银行的 app ，能说一下吗？网上搜不到

[Oshawott]

@shakespark 我的意思贵州的银行利率都挺高的 你可以关注一下。 以前三湘银行也是利率贼高，好像被整治了

[nii]

通货膨胀每年 7%左右
对普通人来说
抵消通胀的最好办法就是分期
不要提前还款
分期 分期 分期

[ZE3kr]

4.9 就不要提前还了。定期都有这个价位的（小银行）。以后再贷可就未必 4.9 了

[iluhcm]

我也遇到了和 op 一样的烦恼。我的利率比你的高（上浮 15%），每月还款比你多几千，手头也是有点现金，股票基金都亏成狗，想提前还一部分。奈何最近整体的经济状况堪忧，指不定哪天就被裁，老婆担心失业后没有现金流还不上贷款，目前还在犹豫中…

[R18]

@fish267 5 年期大额存单 20W 一单 4.2 利率。