大家的房贷提前还款么？

[fish267]

看到那个还完贷款一身轻松的哥们儿发的帖子，比较羡慕 个人房贷利率目前是 4.9%，每月还 4000 本金+5000 利息，很是肉疼。手上有点现金，自己的理财能力远远跑不过余额宝，天天亏，想先提前还点。

大家有提前还款么，结合通货膨胀、个税抵扣、公积金提取，提前还多少比较合适？

[reeco]

别犹豫，直接还

[wangkun025]

我如果是你的话，我会全部还，只留下生活费就行了。

[Froyo9]

没有太好的理财手段, 就提前还吧

[hideokuze]

@Oshawott 按织田信长得诗，人生五十年，如梦亦如幻。其实人生自己能够选择并活出意义的时间不过二十年而已。虽然道理都知道，包括数据也是很透明的。但央妈手里的手段其实还要很多，参考日本央行。万一又续了十五年，二十年，也就意味着自己选错了。

[Leonard]

不提前还，这世界变化快，以后的说不定就不用还了

[xhslyf]

我反过来的，房子直接卖了，拿回钱到手里

[xylxAdai]

能快速把非公积金的还完就尽快还完。还不完就尽量还，留一半自己存着抵抗风险吧。
别听楼上说啥通胀、利率。银行的房子贷款利率必然比你自己拿去乱投资利率高，而且是高得多。
放手里你就想投资或者买东西，亏的还没你赚的多。

[zhangchongjie]

不懂，如果有能力还，为什么不还呢？非要把利息给银行吗？我 30 年贷了 50 万，月供 2800.只有 500 多的本金，剩下的都是利息，公积金离职退休后也能用，为什么非要交给银行呢？

[svt]

4.9 就算高了？郑州 20 、21 年好多 6 以上的，我自己的 6.08 ，心累

[danhahaha]

居然有人相信不用还？到时候很多人宁愿去打劫，卖血也要去还上，欠银行的钱比黑社会更可怕

[DanShu]

5.75 利率，中行，5 年内提前还款按贷款百分比罚款

[Rabbit52]

建议试下招行的贷款计算器，里面有提前部分还款的试算，你就知道应该还不还了

[lazyyz]

手里有钱我选择提前还商贷，公积金每个月慢慢还

[cincout]

@isno 5.88 的老实人路过[5555]

[dany813]

年期我准备把商贷还了，剩下公积金的

[forbreak]

不是大佬你们都是怎么自己理财跑赢，房贷利率的？ 假设持平那不是白折腾了吗？ 如果拉长 30 年周期，跑不赢那你折腾了个什么？

[hopingtop]

建议提前还，但是是分批次提前还， 别去看现在银行什么利率理财产品吹嘘的年化%5 ，但是记住那是投资不是银行的存单。现在 4 大行的银行大额存单 3 年 20W 起一般在 3.5 +-0.2 这个样子。从经济发展模型上来说，存单利率会波动向下走。但是你的贷款利率可不会这样。如果你房贷每个月按 5000 算，一年还 6W ，如果有闲钱，你可以选择再多还 6W 。
最终的目的就是，减少 **占用银行资金的时间**， 你的成本才会变低。 别去想什么通胀问题，那都是支出通胀，收入极低缓慢上涨。公积金不在考虑范围内
如果你有能力让你的钱超过当前房贷，大概率你也不会问这个问题了。

[Suaxi]

我的 5.2 利率 2 号那天全部提前还了，利息实在扛不住

[zanyzephyr]

提前还款了，因为卖房子

[fish267]

@iluhcm 哎，理财亏成狗、定期收益比房贷低