大家的房贷提前还款么？

[fish267]

看到那个还完贷款一身轻松的哥们儿发的帖子，比较羡慕 个人房贷利率目前是 4.9%，每月还 4000 本金+5000 利息，很是肉疼。手上有点现金，自己的理财能力远远跑不过余额宝，天天亏，想先提前还点。

大家有提前还款么，结合通货膨胀、个税抵扣、公积金提取，提前还多少比较合适？

[yEhwG10ZJa83067x]

如果是我应该不会还，而且会尽量多贷款时间拉最长的那种。
主要我还是觉得（个人观点）货币大体还是通胀概率大点，现在吃力，放到 5 年后 10 年后可能就不吃力了。

[luistrong]

@hopingtop #37 5.9%利率，
1.缩短还款期限,月还款额不变
2.减少月还款额,还款期限不变
选哪个好？

[kugouo4]

正在考虑还一部分，工商签的合同 3 年内还要收违约金，现在 3 年快到了房子还没交付

[lasuar]

5.5 伤不起，准备年底先还一部分

[zdkmygod]

理财收益低的话就提前还呗。
但是我作为坚定的看多党，觉得现在股市低谷拿这钱去买优质基金多放几年（毕竟这钱能拿来还贷算是闲钱吧），绝对能跑赢贷款利率很多，但是就怕你跌了 20%就恐慌清仓了。

[CrazyMonkeyV]

我 7.8 ，但是没钱提前还

[fish267]

@CrazyMonkeyV 卧了个槽，年化 8 个点，还有这么高的，比某些消费信贷都高

[BBCCBB]

他不是没房贷了, 是没房贷压力了

[jrtzxh020]

可以计划提前还一部分，能承受失业或者生病一段时间都能还得上即可！

[CrazyMonkeyV]

@fish267 还好只贷了 25w ，时间也只是 10 年，不然总利息起飞

[susumail]

长沙 5.39 的利率，等额本金，月供 4800 ，每个月减 不到 8 块钱；上个月提前还了 10w ，现在月供 4050 ，还是轻松了不少，后面想了想要还完这个 750 的差距要用 7 年多时间。前期还利息太多了。

[newmlp]

定投指数基金，最懒人的理财方式，绝对能跑赢房贷，除非 A 股从此不涨了

[oopmind1103]

今天刚刚提申请还了一部分，没理财能力，放在手里太亏了

[luosch]

前几年提前还贷都是被人笑傻子的，最近舆论环境变了

[ooooops]

羡慕 有钱提前还的 哥哥们

[newmlp]

@forbreak 持平不好吗，手中有粮心里不慌，现金流是很重要的，谁也不能保证自己哪一天突然需要一大笔现金

[guozhaohui628]

4.8 还高啊，5.5 的想哭

[iovekkk]

目前组合贷，有 67 万的商贷，利率 5.63
最近在考虑两个方案，还不知道改怎么选
1：卖房，换个没房贷的，或者只贷公积金贷款
2：这几年拼一拼，把商贷提前还掉，只留公积金贷款慢慢还

第一个方案，最大的问题就是，卖了现在高新区的房子，只能去买老破小，高新区的其他盘，都不便宜
第二个方案也挺困难，目前能还掉十几万的样子，选择缩短贷款期限，保持原本月供额度能最大程度减少利息，但是月供不变，依然存钱比较慢

[xiangpeng]

特意去看了下，4.26 等额方式，是不是还挺低的了

[onionKnight888]

不提前还，手头要有足够的流动资金，应对突发情况