大家的房贷提前还款么？

[fish267]

看到那个还完贷款一身轻松的哥们儿发的帖子，比较羡慕 个人房贷利率目前是 4.9%，每月还 4000 本金+5000 利息，很是肉疼。手上有点现金，自己的理财能力远远跑不过余额宝，天天亏，想先提前还点。

大家有提前还款么，结合通货膨胀、个税抵扣、公积金提取，提前还多少比较合适？

[freeskysssss]

大家贷款是选的本金还是本息啊？？？

[wuzuo]

我是组合贷，手里闲钱收益没有贷款利率高，就提前还了一部分商贷，留着公积金慢慢还

[weddingSurger]

我觉得楼主去学习一点理财知识，国家的通过碰撞大概是 6%左右，房贷是大多数人唯一能薅银行羊毛的途径了，如果把要还款的钱，以每年 7%左右的年复利率来算的话，绝对不提前还款是合算的。但是有一个前提就是楼主目前的存款得有个几十万以上才能看到明显的效果。

[fish267]

@weddingSurger 年化 7%复利，是不是太理想了...
我就是前年开始学习理财知识，什么基金定投、价值投资、网格交易、趋势投资，目前绝大部分投在了指数上，今年以来收益负 20%

[catVSdog]

已经提前还了一大半了。。今年如果不出意外，就能还完了。。。。

[ivan_wl]

如果计划换房或者买二套三套，就提前还，否则建议不要提前还。
此外还有一点提醒的，如果确定第一套房只是过渡，不久后一定会换，建议第一套的贷款不要做个税抵扣。
因为房贷个税抵扣只有一次机会，第一套房就用了，提前还完就不能抵扣，换房再贷也不能再抵扣。

[weivi]

@newmlp A 股就是个垃圾，定投宽指基金也有很大概率亏，我去年定投上证 50 现在还亏着 20%多。如果不会理财，拿着还房贷的钱去定投，那是自断后路。

[em70]

https://www.douyin.com/discover?modal_id=6956896763043187983
贺老师说经济《提前还房贷什么时候最合适》
一定要看完啊，1 分钟后才进主题

[gamexg]

我知道的最高的是，新网老用户 1 年定期存款 4.5%。
还是不如 4.9 的高。

[hydyy]

还就是了, 想这么多干啥, 别听那些乱七八糟的声音, 无债一身轻肯定没毛病

[newmlp]

@weivi 定投一年就开始唧唧歪歪了，说明你不适合投资，这心态也太差了

[xrds7986]

前几天看过一个视频，提前还款不减少月供，减少还款年限，可以减少最终还款中的利息（比减少月供，不减年限要划算），银行的不会和客户说这个方法。可以了解下

[Jooooooooo]

钱有时间成本.

你不用买那种最简单的定期理财都比还了强.

[tianxin12138]

我的利率 5.635 ，最近基金亏成狗了，我也打算提前还了

[newmlp]

@tianxin12138 熊市，还不如提前还了，牛市，提前还的都是大 shabi ，典型的散户心态，追涨杀跌

[admin9]

4.9 的利率不建议提前还，银行大额存款做到 3.5 很容易找到(我确定有，用心找找)。 剩下的利息差确实是亏的，但是要考虑到流动性。

哪天需要用钱了，但是你手上没钱。再去借钱的利率可不只这么点了。

[glfpes]

可以提前还，但是要保留 2 年房贷的资金，不能让自己的流动资金见底

[acthtml]

你不理财，财不离你。

[yolyzhu]

反正我还了，钱拿手上没屁用，理财都是给别人送钱。

[allen333]

我的房贷利率 4.16 ，没有提前还。然后基金定投，虽然这两年行情不好，但是买的早，收益率年化也有十几了