有没有必要卖掉高新区的房子去老城区买老破小

[iovekkk]

先说下原因，主要目的是干掉房贷，7.5k 的房贷我还了 5 年，你们知道这 5 年来我是怎么过的吗？
其实也没啥，该吃吃该喝喝，还买了辆车，但是存钱速度实在是太慢了，一直都没存到太多钱

然后有个问题我想不通，老城区的老破小确实是脏乱差，交通很差，开车很堵，大车很多。
但是好处是该有的都有，大超市，电影院，各种娱乐设施齐全，离市区很多重要标志地点更近，比如火车站。
学区虽然没多好，但是我这边的房子学区也不咋地啊
最近跟我大学同学聊天，他房子买的早，在老城区，偶然间的聊天得知
我的房子的单价居然将近是他房子单价的三倍
虽然他房子在老城区，可是从位置来看，他那边更像是市区，而我这边是郊区
但是这几年，我这边的变化确实是非常大，公园搞起来了，路也都修好了，甚至三甲医院都来了一家。还有好多新的建筑还在建。
而他那边，我上个周末去他小区周边逛了一圈，怎么说呢？八年前他结婚的时候，我去他家那边是什么样，现在还是什么样。

但是现在摆在我面前的，我觉得非常吸引我的就是，卖掉我现在的房子，干掉贷款以后，我还可以全款买他那个小区的房子，买两套。
即便是从未来升值角度说，我现在的房子已经处于价格高位了，而他那边，可以说是本市价格最低价了。买那边两套房之后，那边涨五千的收益，就抵得上我现在这个房子涨一万的收益。
你们觉得是他那边涨五千容易，还是我这边再涨一万容易一点？

[daokedao]

那是不是变成次新房，就要出手买掉，换新房？

[daokedao]

出手卖掉

[iovekkk]

@daokedao 老破小只是一个统称一个概念
指十几年前甚至更久之前建造的楼房
这样的房子跟最近几年建成的新房有几个显著的区别：
1.因为十几年前并不是家家户户都有车，所以那时候的小区车位非常少，导致现如今车位很紧张
2.小区绿化差，配套设施差，最大的问题就是楼上说的，不方便带孩子在小区里玩耍
3.交通拥堵，老城区的马路基本上都是车道少且狭窄，加上小区车位少大部分车子都要停在路边，进一步导致车道减少
4.房屋质量差，房屋倒塌什么的肯定不至于，但是水管老化堵塞，电梯容易坏，墙面掉皮什么的经常会有

[daokedao]

@iovekkk 👍

[Cheons]

要综合考虑的，城市规模、周边情况、地段位置等。
都能接受，换“老破小”就没问题，还释放了心里压力，生活会过得更舒适。
至于楼上说的一些硬件环境，重新装修后都能避免。

[tool2d]

明显标题党，08 年建成的小区根本不是老破小好吧。也算很不错的房子了。

回帖的同学都被误导了。

[horizon]

你们知道这 5 年来我是怎么过的吗？
其实也没啥，该吃吃该喝喝，还买了辆车
知道了，你是来炫耀的

[horizon]

郊区新房是高层？
过了 20 年比现在的老破小都不如。

[FreshOldMan]

哪个城市啊，什么江北新区，浦东新区的核心不比老城区吊炸天

[lap510200]

老破小唯一指望就是拆迁，但是谁知道未来呢 ，也许一二十年后再拆，老破小居住体验很差

[liudaolunhuibl]

@lakehylia
你这不相当于一个人说 10 多万国产车的优缺点你说还不如买一辆宝马 7 系。
同样位置，有大小区的房子是老破小的 2 倍甚至 3 倍

[lakehylia]

@liudaolunhuibl 所以说学区嘛，有学区就值钱，没学区就浑身缺点。新区的房子，没学区至少还有一个舒适的生活环境啊。

[liudaolunhuibl]

@lakehylia 你生活不可能只在小区内啊？新远大小区环境是比起可以，但是周围什么都没有啊？你能忍受除了楼下的小区自带超市平时想逛一下超市就只能去三四公里外吗？你能忍受最近一个地铁在 3 公里甚至没有地铁吗？你能忍受晚上除了来来往往的汽车都没有行人吗？

[lakehylia]

@liudaolunhuibl 哈哈，能啊。我上下班上百公里，有什么不能忍的。