既然大家现在都在谈论房地产，发一篇我年初写的对房地产的思考吧。

[join]

https://mirror.xyz/0x831e0d854dbD030989cbB0b323C91F172EB53FED/fM1tjpP-QnmEK9Td73vVJxICDlQCTNUZlZVVP0qN-vw

[iyaozhen]

买房还有个好处，就是强制储蓄

身边同事背着房贷是月光，我没房贷也是月光。

还有一个，前面有个老哥说的对，你有 100w ，也不知道买啥呀，还是房子风险低

[dcsite]

@dcsite 接上面

相当于花 1000 万买价值 500 万的股票 /国债，而不巧的是这支股票横盘 30 年…… 当然中途可以随时抛售，但不管你支付的利息是多少，股票市值还是 500 万。

[cmdOptionKana]

@wzzzx
@dcsite

如果完全当作投资，买房的风险也不小。

但是，如果确实有自住的需要，那就完全是另一种情况了。对于很多走出家乡，去一二线城市工作生活、甚至结婚生子的人来说，如果不买房，就必然需要花钱租房。

买了房，就算不卖，一家老小住在里面，这也是享用着巨大的价值的呀。与股票很不一样，股票自己无法直接使用，房子既可以自住，也可以出租，紧急时还可以抵押，用途很多。

[zpxshl]

@cmdOptionKana 而且房租并不便宜，好点的房子每年都涨。

[chendl111]

房价稳定或者上涨的前提是和平，我对未来三十年不是很看好

[a132811]

@7UiL
对我们普通人而言，买房成家是很现实、又再正常不过的一件事

这跟资本真的关系不大，通常大家所谓马云马化腾这些资本家即没有炒房、宣扬什么买房才能家（敢这么说，不被喷死才怪）

因为房子这 10 年跑赢了通胀、有房才能落房、有房子才能有上学，所以有房子才能成家。
房子是过去十几年，普通人能接触到的、相对的安全的、跑赢通胀的、可放杠杆唯一工具。

如果房子阴跌不止，如果房子跟户口、教育解绑，相亲时就不会有那么多人认为买房才可成家了。

[agdhole]

地产是金融产品，没有专业基础的情况下去买房和闭着眼睛跑到股市梭哈没区别。

贷款总额超越本金是杠杆行为，不停的扩大杠杆且没有止损是一件非常危险的事情。

[mhjack]

@cmdOptionKana 明白人

[guozhaohui628]

不知道是我理解能力差，还是知识储备不够。这句话完全没看明白，

"你在网上连说句真话的权利都没有，你还能指望通过买房能给你后代好的教育？"

这前后关系、逻辑是什么，上一句话怎么推导出下一句的结果？

[DoubleKing]

@cmdOptionKana 现在大多数人都没有 100w 的现金吧；心智负担极低这个说法可能不太符合客观情况 ，而且还房贷虽然简单粗暴，但是不要怀疑它对于一般人造成的压力

[DoubleKing]

@iyaozhen 强制储蓄其实也是个伪命题，房子是市场觉得的，前期上车就已经付出了超出房子本身价值的成本，后期在交给市场决定价值，如果房地产市场上行降低，亏损随之即来，

[join]

@guozhaohui628 你和国家去抬杠吧，你这知识储备应该一抬一个准。

[86091566]

@guozhaohui628 你自己的历史回答里不都说了，到时候给你个烂尾房，你靠什么去维护你的权利呢，建议看一下 b 站 UP 环华十年的关于西安烂尾房的视频，希望你不要成为视频里的人

[arthas2234]

有恒产者有恒心，动物求偶都知道搭个好看的窝，要有自己的领地
只不过现在畸形的房价，让大部分人不得不放弃这一条路

[guozhaohui628]

@join 呵呵，好嘞

[guozhaohui628]

@86091566 坦白说，这还是和 [后代好的教育] 没任何关系。算了 就这样吧，毕竟一些莫名其妙，前言不搭后语的忽略，读者会下意识的忽略，作者也满足了装逼的体验。

别问，问就是杠，现在这互联网风气，谁先说出杠，谁就是赢家。靠 失策[手动滑稽]。

[cmdOptionKana]

@DoubleKing 100 万只是举例，有的人持币 50 万，有的人持 200 万，这不是重点。

如果房贷压力很大，我也不建议硬上，就我周围的情况来看，如果男方混得不错可以单独支撑，如果男方比较一般，那老婆也出去工作赚钱的例子很多，两个人一起供房贷，压力会轻一些。

我不是说买房就 100%正确，只是看了楼主的文章，感觉有写还比较重要的因素没提到，补充一下。

[linglin0924]

O(∩_∩)O ，昨晚上刚看了个电影，《没事偷着乐》。
主角结婚了没婚房，就在院子里搭了个棚子当新房，“屋子”内的床旁边还有一颗树。
https://pic.imgdb.cn/item/625f6cbd239250f7c5198f7c.jpg

当下几乎所有人都在有意无意的渲染一种观点：结婚必须买房买车。

何苦呢。按 5 个点的利息算，贷款一百万三十年，本金一百万利息一百万。

这 tm 叫八岁？

[join]

@guozhaohui628 我这个文章直接贴文字都发不出，你还想咋滴？你装外宾也看看现在删帖删成啥情况了。

[linxb]

@guozhaohui628 我还是同意你的观点的，两者确实没有任何关系，买房确实能给后代好的教育，这是很微观的体现，在网上骂骂咧咧是无法体会的，举个例子，两所学校只隔一条街，一所是省优小学只有两一致家庭才能读，一所是很普通的公办小学只要有积分就能读，买房能上省优，如果只要适当杠杆就能上车，正常人都知道怎么选。