@
weiweiwitch #29
1. 中介会先带几轮假客户来看房，造成他有很多客户的表象。
2. 中介会和你说另外一个片区的 X 经理有客户要极大意向，电话中 X 经理和你沟通，问如果你愿意以 XXX 价格（极大低于你预期）出售，可以马上交易，如果你不愿意，X 经理会言语激烈的说 XX 政策、房价要跌等各种恐吓言语，意图说服你。
过后你委托的中介可能还会当个和事佬跟你道个歉，说 X 经理就是这毛病，但是他说的是事实，让你降价。
3. 某天中介又带假客户来看房，看完回去后说客户有极大意向，期望你去店里谈，然后又是老套路，压价，各种理由说房子要跌，XX 政策，其他人能成交的都是低价。
此时可能你面对的是其他片区的 X 经理，你的委托中介，假客户，店长，其中 X 经理和假客户站一队压价，你委托的中介、店长明面站你，但其实也是在言语中压价，你此时要 1vs4 。
4. 你被说动，把挂牌 500W ，市价 475W 的房子降价到了 450W （价格是举例），然后准备和假买家签合同。
5. 假买家说他的钱在理财，预计要半年后才可以取出来，期望你签个为其半年的合同，你同意了。
6. 几个月后，假买家说他的钱没取出来，或者查实后自己没有资格，只能以他“表舅”的名义来买，然后你同意了，重新签一个新合同。
7. 其实那个“表舅”是他半年内找到的真正买家，由于你的房子可能是市价 475W ，你由于被压到了 450W ，“表舅”实际成交的价格是 470W ，中介赚了 20W 差价。
这个步骤中，我只经历了 1~3 ，我没有被说动，4~7 是我后续通过其他中介以及网上大概了解到的套路，仅供参考。
具体这 20W 的差价如何吃到，可能还会有一些操作猫腻，毕竟你最终还是会和“表舅”见面，到时候会核对真实成交价格，所以从第 4 步开始后面的操作就不太清楚了。