看完《看完房贴文有感》有感 - 你觉得房价收入比多少合理

[weidaizi]

发现这个帖子蛮有意思的，评论区泾渭分明，辩论激烈，但我突然有个问题，大家觉得房价收入比多少是合理的。

当然，在开始讨论问题之前，为了讨论目标的统一，我们需要先明确指标

• 房价
  • 元 /平方米 (包括公摊面积，虽然觉得包括不太合理，但是方便根据当前形势估算)
  • 使用市区二手住房平均价格 (一二线城市也能较为轻松的查询得到)
• 收入
  • 元 /每月 (使用税前收入，方便查询与计算)
  • 使用社会平均工资 (一二线城市都很容易通过统计局查询得到)

所以综上所述

房价收入比 = 社会平均税前工资(元 /每月) / 市区二手住房平均价格(元 /平方米)

这个值在什么区间是你觉得合理的

[loveour]

我一直觉得，谈房价，中国有个特殊的情况是中国的人口实在太多了。很多国家可以全国一半人口在首都，或者有限的几个大城市，中国要那样肯定搞不来。
而且房价这么高我总觉得还和观念有关，愿意为了房子攒钱，愿意为了子女掏钱，只要愿意这么干的人足够多，房子价格总会涨起来。
我之前还以为房价高是土地财政的问题，因为算了下房价的构成，其实卖地占很大头，开发商反而没那么赚。但是，从之前炒房团的情况看，这个钱不给土地财政，房价照样会被炒起来，只要商品化了，大城市的房价总会涨起来的。但是不商品化，以前靠分房好像也不是什么好办法。
我之前还想过，为什么不能多开发一些小户型，卖给年轻人，让年轻人能更早买房结婚，不是更好。后来想到，如果那样，很可能单价会更高，房子的总价还是少不了多少。真要降房价，还得靠加大供应，但是国内的情况，大城市又不可能无限制供应土地，毕竟人口摆在这了。
所以说，房价问题太复杂了，绝不是某个单一原因能说清的。

[vanxy]

房产税先搞了， 别一个房东 10 栋楼 0 成本收租。
土地财政改革了， 政_府不再靠卖地赚钱
租售能否真正同权，保障租房的利益，租房也能有教育医疗婚育种种福利
歧视性的户口制度什么时候消失

这些真正影响房价， 让房子成为『刚需』 的问题不解决， 天天喊口号有屁用

[goobai]

70 年前人民可以为了土地不要命，以后某一天也会一样！只是当前的生产力推迟了这一天的到来

[nu11ptr]

@learningman 2020 年城镇非私营单位就业人员年平均工资 97379 元，城镇私营单位就业人员年平均工资 57727 元。

[zuokanyunqishi]

21 世纪世界最牛皮的两个现象是中国的城市化和美帝信息技术革命😋

[a132811]

@qsmd42 看了下印度的德里的房价收入比 ，比我们还低一半，之前新闻还说，印度买房比我们更难，刷新我的认知了