看完《看完房贴文有感》有感 - 你觉得房价收入比多少合理

[weidaizi]

发现这个帖子蛮有意思的，评论区泾渭分明，辩论激烈，但我突然有个问题，大家觉得房价收入比多少是合理的。

当然，在开始讨论问题之前，为了讨论目标的统一，我们需要先明确指标

• 房价
  • 元 /平方米 (包括公摊面积，虽然觉得包括不太合理，但是方便根据当前形势估算)
  • 使用市区二手住房平均价格 (一二线城市也能较为轻松的查询得到)
• 收入
  • 元 /每月 (使用税前收入，方便查询与计算)
  • 使用社会平均工资 (一二线城市都很容易通过统计局查询得到)

所以综上所述

房价收入比 = 社会平均税前工资(元 /每月) / 市区二手住房平均价格(元 /平方米)

这个值在什么区间是你觉得合理的

[Eagleyes]

@Conty #12 我觉得这个就挺好，不吃不喝 12 年，算上吃喝 20 年，算上家里赞助又缩小到 10 年，挺好的。

[yeh]

筒子楼和独门独户的有什么可比性。

楼上楼下的邻居不仅关系复杂的多（漏水，地板振动等噪音问题），而且更容易滋生疾病传播。比如魔都这波，就算是十几万一平又怎样，照样楼上楼下的传。

[ayase252]

6-8 年合理 10 左右极限

[abersheeran]

@liulongquan 六年？七十二个月……那我现在好像刚好满足这个。

[learningman]

@xiaohongruc 现在就是这个价格，平均收入和平均房价都是 10000 左右

[perpetually]

http://admin.fangchan.com/uploadfile/uploadfile/annex/2/2828/60629c099baef.pdf

[undefine2020]

zg 劳动人民住房房价从秦以来，就不是劳动人民自身的收入决定的。

[nu11ptr]

@learningman 2021 年全国居民人均可支配收入 35128 元

[learningman]

@nu11ptr 城镇单位就业人员平均工资 97379 元

[moohng]

@LxExExl 现在一些小县城的房子都空在那里了，也没见房价降啊

[imsoso]

OP 虽然看了贴，但约等于没看

[ClorisYe]

我有家庭，就是想买房，因为买房我有一个稳定的住所，支撑我开展各类社会活动，我不想躺平想做事，不管大事小事。我想买房，因为我的孩子要在当地读书，我不想我的孩子变成留守儿童。我想买房，但是我不想靠上一代人的支持。现在的社会环境能买吗？当然能买，小点的房也是能住的嘛，一百几十万按照目前的情况拿出 30 万的首付我大概不吃不喝需要 3 年的时间，100 万的房子贷款后，成交价格 200 万，保持目前这种经济状况，不吃不喝我得工作十五年。刚刚好满足 35 岁毕业的预期。这是非常理想的情况之下（我的工资全部剩余，老婆有工作，孩子有父母帮忙带着）。所以理想状况下，普通人买房这件事情已经被资本市场定价好了。

[glfpes]

这种事情，你或者我觉得如何如何不重要。

重要的是它真的存在。它为什么存在？你为什么要在北京买房子，而不回老家？一个是北京容易赚钱，有产业。另一个是北京有高于老家很多倍的市民福利。

只要这 2 条客观存在，那么北京的房价永远是这么的高。

因为一旦降下来，随便搬砖几年都能买得起，那么这个城市人口要上亿。

[glfpes]

房价是结果而非原因。

解决房价这个结果要从原因入手。

解决这个”原因“，非得翻天覆地不可。

[KookSpookk]

歪个楼，买了房难道这房子就属于你吗？农民伯伯说：房子和土地都属于我们伟大的 xxx 。

[bigwhite1]

那群傻子会看么，还一个劲在那争论
在他们眼里买不起房就是你不努力，就是你只想买一二线城市市里的房子，你完全可以去买鹤岗的房子呀。

[shm7]

大家都不要意淫，大家都不能决定。

[yigecaiji]

那些说住北京是因为北京福利好，产业多，还有配套设施好的
我就想问一下，在北京打工的人是不交税吗？
交的税最后是给了哪个城市？
大城市吸完了打工人的血，最后把人丢到鹤岗这些城市，你们确定这是对的？
我们交了税，帮助城市发展了，最后要在这城市里享受自己年轻时的建设，这都不配？
要不以后交税都交回自己的户籍地得了，最后大家都回老家养老不好吗？

[yigecaiji]

@yigecaiji 而且北京可不小，比东京都大多了，人口还只有东京都的一半。

[loveour]

房价本身是个很复杂的问题，所谓收入比只是理想罢了。尤其是中国人口这么多，大城市留下来一定不会太容易，否则的话，人口上亿的超级城市指日可待。国内要是真能把几个国家中心城市发展起来，让人们多一些选择，那就很好了。