如何看待买房“如果是刚需，现在可以入手”的建议？

[johopig]

[lanxinyuchs]

@lakehylia 贷款利率不会无限的降，银行需要「息差」来保证利润，进而冲抵不良贷款（坏账），否则会有系统风险。

[sampeng]

那要看你是什么级别的刚需。。
比如有一个学校旁边的房子，你踮踮脚就能买，不买就去非常差的学校。你能不能接受。能接受，就不是刚需。不能接受就必须买。

[fantasylidong]

@rabbbit 目前除了沿海部分省份，哪个省份税收有余粮的，要是土地价格崩溃，目前占大部分地方的土地财政税收还要不要了

[Danswerme]

@fantasylidong 有点好奇目前各省的财政收入来源，土地完全占大头么？

[Eagleyes]

建议专家不要建议！

建议专家不要建议！

建议专家不要建议！

[pikaconan]

不买房是无家可归吗，不是，那就不是刚需

[Pichai]

去年的利率和今年的利率差价都不少，算下来每天能省一个煎饼果子！

[bug403]

互联网上，大家都觉得对方是傻 X ，，
一种是买房的都是接盘的韭菜，傻 x ，
一种是低点还不抄底买房，，怪不得穷，，傻 x 。

任何问题都是根据实际情况回答的！曹德旺说不买房，，， 他买房有什么用！都财务自由了，，买不买对于他来说都意义不大！睡觉能睡几个床！

刚需的定义是，你需要房子！你拿得出手首付，还的了月供！你再考虑去要不要买房子，，拿不出首付，还不了月供！真的不要买房子，风险很大！

然后这句话就没毛病了，，刚需（需要房子，拿得出手首付，还的了月供）可以买房子。。。又不是要你一定买啊！是可以买啊！

如果你一直考虑自己是个小老百姓，，万一几个月年跌了一年的工资怎么办？关键你也不能预知未来，也不知道啥时候是最低点啊！若果还是抱着这样的想法，马云说将来的房子是白菜价，我觉得这种事情肯定会发生，，但具体多长时间就不确定了！但是可以等！十年差不多了，，按照现在的出生率，，十年相对稳妥了，，到时候市区没电梯几十年的老房子肯定白菜价，，

如果你是刚需（需要房子！你拿得出手首付，还的了月供），房子跌了你可以承受！只能是心里苦了！后悔没再坚持一下！坚持就能省下一辆宝马车了！你的生活不会有什么变化！

期房有风险，，！ 今年物价涨了很多！不知道能不能降下来！

[CookCoder]

如果你买房总房款是 100 万，那么看一下你当地首套房贷款政策，20%首付款，那么你需要有 80 万。如果是 30%首付款，你需要有 70 万。如果是 40%首付款，你需要有 60 万%。

然后，手里的钱交完首付款后，还有一笔。

这是我认为风险比较低的购房方式。

看自己手里的钱，然后逆推你能买的房子。

[glfpes]

首先有首付的人才有选择权。

对有选择要不要买的人来说，其实就是把首付的资产如何投资的问题。

总要做一个选择。房产，RMB ，股市。

[xtx]

反正我买了房子狗，虽然背负了贷款，但是比租房子幸福度提升，可能这就是刚需？

[bug403]

v 站有个神奇的功能-----


















其实大家可以返回去看看，但是我也感觉现在房价很贵！但是有时候历史进程不会考虑大多数人的感受！如果能勉强上车，我觉得可以买个小两室，自己压力小些。。

有些城市 2016 17 18 年是高点，，到现在应该亏得多的,应该亏掉了首付，，，北上广深，应该大多数是涨了。

[MacDows]

假如你不买房就没办法结婚，你对象就跟别人跑了
甚至你不买房就找不到对象
那这个时候也只能二选一了

[jarnanchen]

买涨不买跌
2018 年你会鼓励刚需买燕郊吗
如果未来房价下行的话,我不认为存在什么刚需

[leavic]

那些说可以等等利率还会降的，自己买过房吗？
现在合同利率就是基于 lpr 上下浮点，lpr 变动你的利率也跟着变，
你要是就差这一年几十个基点的利率差，那我觉得你确实也不用考虑买房了。

[imycc]

房子买了再出二手，利息部分的钱都算是亏损。涨幅不到一定程度的话，是没法像几年前那样轻松“升级”的。
动则 300w 以上的大笔投资，两个家庭几十年的积蓄+未来 30 年的债务，如果不谈它的金融属性，我认为不值这么高价。但现在不太可能想以前涨得那么猛了。
所以我觉得，除了“小孩要上学没办法”这种刚需，连婚房都没必要着急。今年那么多企业在裁员，你掂量一下如果裁到你，存款能撑多久。钱多的当然不用太谨慎，我是不太想用下半辈子来押注。

[janeedel]

我只能说，如果你买来住的话，现在是个好时候。不劝你，但错过大概率会后悔。

[haihuaihe]

现在一二线城市买房就是押注国运。

[Fengyesuixiang]

没有真正的刚需，风险在慢慢显现，现金永远为王

[daysv]

什么是刚需？ 和买车一样落地打 8 折依然还要买， 这才叫刚需。
那么问题来了， 你买房落地打 8 折你还会买吗？