如何看待买房“如果是刚需，现在可以入手”的建议？

[johopig]

[shyrock]

@johopig #39 同时考虑使用价值和投资价值，那就不是刚需了。

[litesoar]

未来的不确定性太多。

即使是刚需，现在要不要入手也是犹豫的。

除非工作非常稳定。

[sigouyi]

买房这事不要在 V 站问，大部分都没房子的小年轻，除了愤青“韭菜”“接盘”或者“刚需无脑冲”，说不来什么新鲜词

[hodlbit]

真觉得自己是刚需的一律建议冲，又不是我掏钱 :)

[across]

要是现在财务健康的话，对非投资性的活动来说，政策相对来说就是比较好的时期啊。
包括买车也是，大环境收缩，也不是每个人都收缩，这时候就是鼓励现金流充足的人去多消费···

[w2er]

创造这个词的印象里是北京的某中介人士，而且还细分了什么自主刚需、改善刚需。。给你洗个脑就觉得自己真的刚起来了，冲

[signalyc]

@johopig 蒙面财经说过，资产是软的，负债是硬的；所以“如果是刚需，现在可以入手”——本身没有大问题，但房价这么高，这房贷，背还是不背，需量力而行；现金为王，就是生意场上，别人先倒，我至少是后面的那一波。。

[FakNoCNName]

这些人说的都是屁话，20 年以后不是刚需谁会买，还必须得是有强制需求（婚房、学区房）才会买。。。

[kafkaonsea]

因为大部分人都被房价的暴涨给教育服了，每一轮降都是小降，涨却是暴涨（杠精别杠，我只是说历史数据，你别说未来不会涨了，你能预测宏观未来 我强烈建议你去股市扬名立万）

“如果是刚需，现在可以入手” 这句话的意思是，如果你是刚需，不要纠结现在单价是 1.7w 过两个月会不会降到 1.5w ，下一轮放水直接给你干到 2.5w ，到时候你就不是纠结 2k 块钱的问题了，而是不用考虑买了

[fanyingmao]

房价感觉还是没到合理水平，按好多城市买房的钱拿来租都可以租 6 ，7 十年，20 年后楼体就老化导致居住质量下降了，而且后面可能通过房产税来开辟新税源，感觉还是可以再等几年的，不过国人对房子的执念很深，如果不买房就结不了婚这么刚的话，就认命被割一刀吧。

[min]

刚需可以再等等，非一线应该还有更多的鼓励购房政策出来

[psklf]

真刚需，就是只要我买得起我马上就买，买完以后房价涨跌与我无关，我就是自住，也不考虑转卖。

有多少人是这样想的？不少人还是会想，诶，等以后涨价我再置换一波！

[PrinceofInj]

@rabbbit 这多简单啊，教育行业垮了，自己工资不受影响，封两年，自己工资不受影响，可能还有抗疫补贴会涨。房价掉了财政没钱了，自己工资搞不好腰斩。

[vyronlee]

个人感觉, 如果现在买了, 后面房价跌了, 自己是不是会去闹会去抗议的那批人之一, 如果不是, 则说明是刚需

[1988chg]

自住房子，本质上你只需要考虑两个事情。
1.需要不需要。
2.能否负担得起。（多大负担，存款覆盖还多久，实业能挺多久。）

还有一个简单算法就是目前月租金*12*工作年限（预估寿命也可以），要是大于买房，你就果断买。

[cxe2v]

劝买房的真的谨慎，如果再暴涨一波，基本也就是经济大崩溃的开始了，你到时候守着房子背着贷款没工作你就慢慢刚需吧，我看到时候你们的丈母娘是不是又变成了你没本事给你老婆孩子饭吃，不离婚留着过年啊

[mikulch]

@cxe2v 开会了，新的经济大涨马上要来了。

[coolmenu]

真要是刚需还用得着这么宣传？明显大量积压房子需要接盘。

[Tianyan]

没有房贷 轻松自在

[pengtdyd]

买房如果是刚需，还是以生活为主，而不是投资。