买房中老房子真的不能买吗？

[FG4084]

最近一年在看武汉的房子，新房老房都看了，感觉新房都不喜欢，1 是户型不好，边户被挡，中间户要不有连廊要不不通透，2 是多是超高层，电梯等待时间长，住户多，消防隐患大，3 是得房率低，公摊大于 25%。 想买总高 12 层以下的洋楼，但是这种只有郊区有新房，市中心倒是有老破大，纯板楼，户型符合要求，但是一旦买了就不能转手，小区第一批住户陆续搬走，很多都是租户，物业也服务不好，车位不够，楼梯、管道线路老化。 很多身边同事朋友都选择了新房次新房，没人选择老房子，老房子这么不受待见吗？新房子又是超高层，公摊又大，住着真的舒服吗？

[seres]

自住可以买，就是将来换房找接盘的很难

[murmur]

武汉没必要，老房子也就仅限于北上广深杭这样的中心区域

[Leviathann]

给老逼登们接盘显然是更让人反感的

[rpish]

所以 op 是比较完优缺点后，想听听高层住户的体验，再拿定主意？
建议租房体验一下，不着急买房的话。

[SimleCp]

老房子时间长了, 转手卖, 买家贷款额度都是问题, 你可要考虑好了.

[Zeonjl]

太老当然不能买啦，除非铁定有人接盘重建或者很便宜

[RedBeanIce]

谨记这段时间别买期房。

[keepeye]

区区公摊跟老破小区的缺点比起来，你自己衡量一下吧，房子买来是居住的，小区环境更重要

[POPOEVER]

凡是都有取舍，看你自己的需求

[superchrisliu]

@SimleCp 买家贷款额度都是问题 这个是什么意思

[awsx]

@superchrisliu 房龄超过 N 年的，银行会要求贷款期限不能超过 M 年 具体数字记不清了

[RyanLin1995]

@superchrisliu 银行对超过 15/20 年的房子做抵押放贷是很谨慎的

[lakehylia]

问学位，没有学位或者学位很差的不要买。

[Timefly]

没有洋房吗？ 有的小区会有洋房，10 层左右，价格也会贵一点

[xtinput]

这标题看着别扭

[southsala]

小区群里每天都有人在骂 下水道堵了

[MillerD]

我 17 年在成都买的南 2.5 环 02 年老房子哈哈哈 没电梯那种。也算是接盘了吧。

说真的我还挺喜欢的 不管去哪儿都近，物业也很负责。但是女朋友嫌弃的不行。

老房子当然问题是一大堆，不列举了 总之该有的问题都有。16-17 年购房条件动辄全款 爸妈看了几个新盘 总感觉进楼像是住监狱

[liudongdd]

个人建议预算充足还是去乡下买联排去吧，可能总房价比市区 100 平方都便宜，感觉未来也就这个能抗房市下跌，现在的高层未来太难脱手了，新房如此更何况老房。

[yexiao117]

老房子物业不行，就是负分出局，除非是带百分百的好学位，永远都有接盘侠，否则买了车就去 3 环外买新房、次新房吧

[Battle]

老房子，小区人车不分离，车位靠抢，要加装电梯也会遇到有业主阻挠，居住体验极差