二线 80 平置换帝都 40 平，值得不？

[zxfreedom]

如题 单身狗一人住 全款不贷款，或者最多公积金贷一点

[zxfreedom]

@interger 没户口

[zxfreedom]

@fredli 还是清水房呢 一直没装修

[mohulai]

@zxfreedom 我住的周围也确实可以 啥都有 去哪都不远。但是老楼隔音极差，楼道破破烂烂，小区缺配套设施，线路老化，开关没有几个，上下水离谱，洗手池水龙管和马桶是同一个水管，洗衣机没有上下水。水管电线你买房子了倒是可以花钱改。
但有一个无法逃避的问题，蟑螂贼他妈多，即使你自己家注意卫生狂撒药，也挡不住那种在那住了几十年的邋遢邻居造蟑螂，我现在做噩梦都梦见蟑螂。
远不如以前在五环外租的新楼舒服，我这是苟活随时就跑回二线了，能忍一会，要是住一辈子，这种地方我不能接受。

[zxfreedom]

@mohulai 那你那个应该是太老了 我租的那个常营的房子也是五环外，12 年的房子， 蟑螂从来没看见过，水电也可以，住了一年因为换工作又住回海淀老破小了，现在很怀念

[dearmymy]

200w 的房子，租金估计 4000-4500 ，最多 5w4 一年。200w 现金大额定存也能到 3 的利息把。6w 一年。
北京接 60 多平还能改个小两局，40 平接盘的不多
单身狗工作稳定不，现在在常营，万一上地有份好工作你接还是不接，单数租房跟着工作走多好。后面遇到经济差不多女方一起合资上个刚需盘多好。
最主要，你真确定，这种经济环境下，北京还会是个房就涨么

[paradoxs]

帝都的房价马上要大调整

9 月 1 正式开始教师轮岗了

[fredli]

@zxfreedom 那重点看看这个 40 平的小区成交活跃度如何，接盘的是什么人群画像，是不是能跨越周期的收入人群。关于房产，v2 大部分的意见目光短浅没有参考价值，还是要看实际情况分析

[vain]

卖了房租房。
你想什么呢，你有帝都房也不是帝都人。

[ufan0]

@bug403 #13 这句话令我如梦初醒，"00 后居住条件比 80,90 好一些，，真的能受得了北京那些老房子吗"。Thanks.

[hertzry]

我感觉#25 说的非常有道理，能租还是不买好，又没户口。

200w 的房子，租金估计 4000-4500 ，最多 5w4 一年。200w 现金大额定存也能到 3 的利息把。6w 一年。
北京接 60 多平还能改个小两局，40 平接盘的不多
单身狗工作稳定不，现在在常营，万一上地有份好工作你接还是不接，单数租房跟着工作走多好。后面遇到经济差不多女方一起合资上个刚需盘多好。
最主要，你真确定，这种经济环境下，北京还会是个房就涨么

[leedarmau]

@bug403 共识的演变：
房地产是支柱，国家不会让跌的。
三线以下要跌，一二线还是稳的。
一线和强二线没问题，其他不要碰。
一线不会跌，二线除了自住尽快出手。
一线核心地段还会涨，其他区域要精挑细选。

[yuhaijiang2019]

我之前在常营保利嘉园住，我房东的五十多平房子，他准备卖五百多万

[sparrowMan]

我就问一句 有没有北京户口！！ 有没有希望拿到北京户口 ？？
没有的话 还到北京干什么 来深圳 上海 杭州 哪里不能搞钱

[yaphets666]

@dinghmcn 一线目前微涨，后续走势不好说。但是二线肯定拉了，成都可能还能顶一顶，其他地方房价现在已经跌 20%以上。

[TimePPT]

不值得，这个大小你以后肯定还是要置换，但老破小成交率一直在跌，加上学区改革，会越来越没升值空间。

[zhuxd282]

@bug403 #13 这里为什么要区分 80 后、90 后和 00 后？你买的房子是入学用，你后续卖给没孩子的？
我买房的时候，就想好了这房子以后卖给谁，现在增值 6%以上。

[zhuxd282]

别着急，再积累一些，至少搞个正儿八经两居室起步。否则就是浪费首套资格。

[playtomandjerry]

@zxfreedom 我个人觉得不值得， 二线虽然发展跟不上帝都，但是从稳定和谐角度考虑，zhengfu 不会让两者出现特别大的差距，不然会造成资源分配更加不均衡，进而带来稳定问题。二线核心区干嘛换到那 5 环外。

[xiangxiangxiang]

40 略小了点。目前租的 63 平一居室 俩人俩猫 感觉已经很挤了。吵架了想自己睡都不行 除非睡沙发

[rophie123]

我在二线挺好的