想做一个租房平台

[advocadowater]

出发点：
鉴于现在大学生毕业租房等是一个很棘手的问题，以及租房市场现在的规模，所以还是非常值得入局。当然这也同时是一个非常具有社会价值的事情，如果可以真正改善了租房体验和租房环境，这也是我的首要出发点。
现状：
目前租房最大的平台是贝壳和安居客。贝壳，链家，自如都是同一家公司。安居客和 58 是同一家。剩下的还有新兴的去中介的 wellcee 以及一些地产公司的长租公寓如万科的泊寓，龙湖冠寓，base 公寓等。
目前租房过程中存在的主要问题：
1.租房过程繁琐费力
2.许多中介冒充个人房源
3.租房的收费不透明，如押金，中介费，各种水电网费等等
所以目前我首要想做的，是先打造一个去中介的租房平台，然后做自己的自营房源。当然，目前去中介的租房平台 wellcee 已经具有了一定的规模，但是，它也有一些不足：
1.过于强调社交，租房过程在我看来并不是一个很适合社交的地方
2.产品 ui 有点丑，当然相对于贝壳 58 等已经算好的了
3.虽然上面几乎没有中介了，但 wellcee 并没有做到简化租房流程和收费透明化，租房体验除了中介并没有得到优化
以上基本就是我的分析，本人比较擅长 ui 和营销推广，有类似想法或比较认同我的想法的会技术会编程的欢迎来找我交流合作！

[linshenqi]

www.wellhomeya.com ，之前我们做的。给你参考下

[jbgz]

目前租房过程中存在的主要问题：
1.租房过程繁琐费力
这就是中介存在的原因

2.许多中介冒充个人房源
个人认为这个无法判断，平台也验证不了，举报了大不了换个号

3.租房的收费不透明，如押金，中介费，各种水电网费等等
现在的北上广深政策都比较完善，遇到这种可以直接举报

[suyuyu]

房管处让不让你做？

[signalas1]

zuber 已经做起来了，就是弄个 APP 把豆瓣小组租房模式搬过去

[fromdark]

关于去中介其实一直以来市场有这样的尝试，比如 58 同城，或者一些小区圈的 qq 租房群，微信租房群。

但以我的租房经验来看，基本上都是伪房东自营。问题出在大部分房东都没有精力去做自营，于是还是把房子托管给有经验的中介，中介又打着房东自营的旗号来招摇撞骗。

[qbian]

共享呗 小程序可以了解下，提供按小区和地理位置发布租赁信息

[VB1]

先说观点，我觉得没市场，因为这些棘手的问题你解决不了

1.租房过程繁琐费力
答：这个不好解决，一个房子考虑的因素太多，环境、位置、室友、真实情况可能跟图片相差过多，很多人有实地考察的需求，所以无论是自如还是黑中介都有个电瓶车带你去看房。

2.许多中介冒充个人房源
答：这个压根解决不了，安居客、58 上面全是中介假冒房东，像 22 楼说的一样，你无法杜绝这种行为。解决的办法就是统一管理（那不就是自如）

[webcape233]

可行性不说没有也和没有差不多了真的

[cctv1005s927]

有人已经做了，微信搜索「暖房直租」

[muchenlou]

从用户的角度呢，我是很希望有直接面对房东的平台，我这边是在广东深圳、广东广州工作过，我找房子都是利用 58 之类的定位到哪里有房源，然后到线下去扫街，其实这种模式下来，几天才能把房子定下来，还要花费这几天，这里的成本其实蛮大的，但是对于刚毕业的学生来说，这点时间成本其实很低，所以用户群体不一样，对时间的成本不一致，我说的可能比较混乱，但是我是希望能有帮我解决这个问题的软件。
从房东的角度：广东这边的一些房东自己的其实都是不用工作的，或者说，财务自由或者空闲时间比较多的，扫街一般都是找这种的，房东能有足够的时间和你面对面聊，但是一些比较忙碌的房东，可能也会觉得租房还不如给中介，省去自己大部分时间。不用把自己固定在房产上面去处理这些房产。

[lp77885544]

作为一个产品，7 月开始在广州找房子，找了有 2 个月。也萌生过搞租房 App 的想法，但最后发现这里面的水十分深，几乎不可能。

首先租房是个很大的市场，很多大厂都有做，但你看闲鱼这些亿级超级 App 也没做起来。他们的资源不够好吗？肯定不是的

房东方面，大城市的房子不愁租，门口放块招租牌子就能租出去。而且他们似乎很不愿意在网上提供房子信息，和避税等有关？他们也没有这个需求，房子很快就租出去了，为什么要多此一步上网发布信息

租客方面，找房子主要是信息差，房东都不愿意主动上网发布了，那只能是转租、中介，一般都是中介。中介就需要高额的中介费以支持全职工作。

反正有很多原因，除非你砸居多钱或人力，否则租房 App 不可能做成，能做成的话，这么大的市场，能等着留给你吗

[adminnn]

个人拙见，无异冒犯。

先解答：
1.租房过程繁琐费力
中介现在真的不麻烦，配合 app 更不麻烦。你让房东给你拍拍拍更麻烦

2.许多中介冒充个人房源
很多人找房子压根不想找个人房源，宁愿多花一点点钱来买中介的服务。而且 58 里面专门有个举报功能，发现中介伪装个人房东，举报奖励 50 元（未体验过）

3.租房的收费不透明，如押金，中介费，各种水电网费等等
房东想要的是要把房子租出去，租客想要的是平台房源多。

再抛出问题
1. 当地人为什么不用 58/链家？
2. 你的地推能力是否能大过中介？
3. 假设你有了客户群体，如何变现？抽成=中介
4. 一旦变现，且房东非常讨厌中介，为什么不能贴小广告......