200-300w 预算，想在杭州买房，请 V 友们指点一下！

[145431]

来杭不久，有在杭买房的想法，预算 200-300w 之间，倾向于叠层别墅多一些，因为想留出空间做工作室。周末跟对象一起去看了一个春福里这个楼盘，感觉房子本身确实不错，还赠送一个 40 平左右的地下室！价格 224w ，精装修。现场交定金的人很多，也不知道是真的还是托？有内行朋友可以说一下。。。目前这好像是我看到的最便宜的大面积住宅了，但是离杭州很远，在临安高虹镇，离地铁 16 号线摆渡车也有十几分钟的距离。。到市里开车大概一个小时。。。听销售大吹特吹什么城市规划，城西科创大走廊等等，大家觉得这边值得购买吗？

[liukuan222]

良渚文化村符合你的需求

[SenLief]

新区别买，大概率没钱发展了。

[hzjseasea]

@zjuster 出生率排名那里看的 提供一下我想看看。。。

[hzjseasea]

@zjuster http://tjj.zj.gov.cn/art/2022/2/22/art_1229129205_4882102.html 这里杭州的出生率不是和金华市并列第二吗

[Pandroid]

1.临安的购房政策完全独立杭州，毕竟杭州的无房证明查询范围是不包括临安的
2.杭州的楼市回暖个 P ，断供延期还款的不要太多，你找个银行的朋友问问就知道了
3.明年要是亚运能涨也就是影响奥体板块，但跟临安还十万八千里了
4.你那个临安高虹镇真是太远了，杭州隔壁的海宁市许村镇长安镇还近一点，你真要搞摄影工作室选那么偏僻的地方跑客户都是很大问题（除非你考虑那边的风景和客群）
5.我很多搞工作室的朋友，目前都是在余杭、萧山远郊先租别墅，建议你试试再说

[zjuster]

@hzjseasea

http://www.hangzhou.gov.cn/art/2022/9/6/art_812270_59064815.html#:~:text=2.1%E9%80%9A%E5%B8%B8%E8%A2%AB%E8%AE%A4%E4%B8%BA%E6%98%AF,%E4%BA%BA%E4%B9%8B%E9%97%B4%E4%BA%BA%E6%95%B0%E7%9B%B8%E7%AD%89%E3%80%82&text=%E7%94%9F%E8%82%B2%E6%B0%B4%E5%B9%B3%E6%99%AE%E9%81%8D%E9%AB%98%E4%BA%8E,%E7%9A%84%E6%98%AF%E6%9D%AD%E5%B7%9E%EF%BC%8C%E5%8F%AA%E6%9C%890.96%E3%80%82

[xilixjd]

@zjuster 杭州根本就不靠杭州人生孩子，就像从来没人担心上海北京的生育率与老龄化

[145431]

@Pandroid 我目前就在海宁租了个大房子（跟杭州隔了两条马路），如果不是因为属于海宁我都想给他买过来😂😂

[franpinx2]

偶主交流下摄影相关？

[145431]

@franpinx2 可以呀

[zxfreedom]

2022 年买房子 只能说是真的爱国

[karmaisbitch]

高虹我去过一次，偏僻中的偏僻

[zimhy]

临安建议租。

[joyqi]

如果你喜欢大面积，又不想离杭州很远，可以看看良渚，两三万的还有，超一点预算

[paradoxs]

既然是 200-300 ，那我折中算 250W ， 按年化 4%计算，年利息刚好 10 万元。 每个月可以拿 8333 出来租房。

[ganxiyun]

临安人一枚，表示 离地铁 16 号线自己开车也要 20 分钟到林学院地铁站或者临安广场地铁站了。

另外，城西科创大走廊到青山湖科技城就差不多了。

高虹之前不少节能灯 LED 灯厂，现在不如以前热闹了。

[paradoxs]

40W 的地下室，这么大的甜头，可能存在法律争议，比如把一些不能用来建筑的区域用来建房子了。 建议好好咨询律师。

[ganxiyun]

最近临安有本硕博就业或者创业的补助，楼主一定要买的话也看看这个补助

[145431]

@joyqi 感谢朋友建议，我留意一下！
@paradoxs 瞬间感觉自己有钱了呢？😂
@ganxiyun 确实是远啊，哎！感觉大家都不建议买，也有点打退堂鼓了。感谢提醒政策！

[zhujyxs0831]

你这跟杭州有什么关系啊，太远了