买房楼层选择问题

[Features]

国庆后领证了，想买一套房


我自己从小住在农村的民房里
在深圳租房的经历挺痛苦的
各种噪音烦不胜烦，常年戴耳塞睡觉

现在想在老婆工作的地方买一套房
由于预算有限
自己偏向于买顶楼，地板做好隔音，装新风系统
我不吵别人，别人也吵不到我

大家觉得顶楼咋样？

[rgyyt]

我现在就住顶楼，但是我很敏感，睡眠浅，入睡难，楼下的动静，甚至不知道哪层楼在哐当哐当都能听得清楚

[VRay]

@rgyyt 你这是电梯井的声音？

[chenPiMeiHaoChi]

去掉顶楼和一楼二楼，剩下的找个便宜的楼层买就行了，我就这么干的

[dlsflh]

不知道深圳如何，我在上海遇到的蚊虫远比我在北方老家遇到的少。大城市好像会有专门的灭蚊蝇的工作。

[callmesmc]

顶楼最吵，马路上的噪音全部听得见

[mouxiaoshi]

提一下楼上都没提到的点，选择顶楼一定要注意下电梯设备间的位置，在顶楼的话，电梯使用期间闸门的声音可能会有一定影响。

[rgyyt]

@VRay 不清楚，不过我离电梯挺远的。而且是类似敲击的声音，毫无规律，时不时咚一下，这种动静耳塞都挡不住，即将入睡的时候被惊醒，反复两三次，几个小时内是别想睡着了

[tengyoou]

安利一下，自己做的跟踪房价走势的 chrome 插件，只要我爱我家和贝壳找房能支持的地区都可以支持，https://huzibaba.com

[terrytang1]

我只能选 3 楼，总 30 层，没有选择余地

[misaki321]

声音传播是沿四周的，感觉吵真不一定是楼上。楼下，左右邻居都有可能
之前楼下装修，从听觉上感觉是从楼上传来的电钻声，去敲了门才发现是楼下在装修

[ghost3281]

op 已经对楼上噪音敏感了，不要去赌别人人品，现在即使楼上正常的生活动静你也能轻易听到，为了自己的健康还是直接选顶楼吧，至于电梯什么的这个还是需要自己去实际听听，新修住房很多设备间已经放到地下室了

[sadfQED2]

顶楼问题也多，我也怕楼上吵我，所以我买了个叠拼，上下两层，楼上吵我我就去楼下睡

[lakehylia]

OP 注意买的楼不要挨着主干道 /快速路 /高速 /高铁，不然噪音非常难挨

[shakoon]

不建议买顶楼。我前几年买房时原本也倾向顶楼，后来再三调研后放弃了，原因：
1 、需要额外投入很多来保障楼顶不漏水，除了在交房前可以给你一定程度上解决，后续任何时候发生漏水妄图找房开和物业那基本不可能；
2 、夏天是真的比其他楼层要高出几度，冬天要冷上几度，会造成一笔不小的日常开支；
3 、噪音很大。一方面是楼顶设备的噪音，电梯机房、通风管电机、二次供水水箱，另一方面是因为太高后马路上的各种噪音反而很容易无遮挡的直接传过来；
4 、另外，想要把楼顶用作自己的小花园的想法，现在基本不可能了，大部分物业现在都管得很严格，摆几盆花都是不允许的，楼顶要么上锁封闭，要么用作公共的晾晒空间。还有不到交房的时候，你根本不知道你那个户型顶上是空地，还是被奇奇怪怪的设备和管道给占据。
建议卖最高楼层往下的五层楼左右，视野完全不会受影响，但是不用担心上述大部分问题，除了马路噪音（质量好的断桥铝窗户长期关闭+新风可破）

[Felldeadbird]

买楼顶要关注防水、电梯设备、楼高和楼顶花园归属。 一般来说大于 20 层的楼顶都不推荐选择楼顶。调研好这些买楼顶就没问题了。

[securityCoding]

别买马路朝向的一般都还好

[jonathanchoo]

@ghost3281 同意

[yuyu2140]

带架空层的二楼，或者复式 /叠拼，或者独栋

[zhuyao]

我买了两次顶楼，基本就是有可能漏水（物业开发商会给你修），然后夏天很热

[TroyChen]

OP 没说总层数和高度啊，都没考虑消防救援问题吗？