买房楼层选择问题

[Features]

国庆后领证了，想买一套房


我自己从小住在农村的民房里
在深圳租房的经历挺痛苦的
各种噪音烦不胜烦，常年戴耳塞睡觉

现在想在老婆工作的地方买一套房
由于预算有限
自己偏向于买顶楼，地板做好隔音，装新风系统
我不吵别人，别人也吵不到我

大家觉得顶楼咋样？

[723X]

楼上讨论的人都不考虑楼板隔音？这东西好与坏差太多，如果碰上厚的硬的楼板很多问题都不用考虑了。

[Features]

@723X 看知乎分享，多厚都没用，真吵吵还是会受到影响

[Features]

@tengyoou 贝壳 APP 现在有调价历史了

[Features]

@rgyyt 我们一样，真的挺痛苦的

[Features]

@sadfQED2 有钱真好。。。

[Features]

@lkk 是的，我也这么想，防水防火都是小事，防人才是最贵的

[zibber]

独栋

[nill92234]

@Features 顶楼道路噪音的话隔音玻璃整起来就好了 关了声音基本可以忽略

[zapper]

我住 30 楼，共 32 楼，目前缺点如下；
1. 吵，靠路边，高楼层没有任何遮挡，旁边又是商场每周末都在抓一些不知道哪来的人唱歌
2. 高峰期等电梯很难，不过应该每层楼都这样
3. 风大
4. 上下左右骂小孩也是能听到的

所以说你就算住顶楼，除非只有你一户，不然还是得看隔壁吵不吵，周边环境吵不吵

[zapper]

还有阳光房的问题，北方我不知道，两广真的会很热很晒……

[tengyoou]

@Features 插件跟踪房价趋势是一个宏观的趋势，不是单一房源价格的跟踪

[GuLuDaDuiZhang]

我倾向于顶层再减几层，顶层我怕有渗水的问题，特别是上了年纪的老楼，见过墙皮脱落整块整块掉下来，不管是砸人身上还是砸电器或者床上，都会很郁闷，新楼应该还好。

噪音问题在你住进去一段时间前，真的很难预料能否接受。如果受不了就做房间隔音吧，如果是窗户外吵，就把窗户换高端的隔音窗。如果楼上吵，把天花板做一层隔音，效果好但就是会消耗点层高。

[chevalier]

你如果稍微观察过二手房价格，你会发现同小区同户型，顶楼都会比其他楼层便宜。你搞清楚便宜的原因，如果这些原因你都能接受，那就可以买。

[coderluan]

我买的 6 层顶楼跃层。除了二次供水偶尔会有轻微噪音，没有其他任何噪音。几年都没有漏水过，但是顶楼的墙面可能会发潮甚至发霉。温度的话，7 楼跃层部分绝对是夏暖冬凉，不适合作为起居空间，但是 6 楼部分没任何问题。7 楼带个小露台养点花非常舒服。要说缺点的话，主要就是没电梯。

[ggmood]

@ChoateYao 现在一般没这个问题了，但是电梯井设备噪音和顶棚过晒的问题无解

[lwldcr]

对我来说安静是第一诉求，其他诸如漏水可能、热、爬楼累、以后不好出手等缺陷为了安静我都愿意忍，我要完全规避被楼上打扰的可能性，所以我打算买楼梯房顶楼（电梯房太贵了买不起，另外也有电梯井噪音风险），不图升值啥的，就图一个自己清静

[salmon5]

@samohyes #12 楼上噪音我跟踪过了很多年了，真的是这样。顶楼的声音可能是楼下传上来的，你的噪音也可能是楼下或者隔壁传上来的

[samohyes]

@salmon5 这么可怕？我边上那家基本不在家，楼下跑步，走路大声也能传上来？

[newmlp]

顶楼不是更吵吗，还一堆问题，看价格就知道了，一楼和顶楼比其他楼层便宜 10%-20%，你觉得为啥啊

[ncepuzs]

买顶楼是有多想不开……