卖房,中介吃 20W 的差价,怎么办?

[Accroid]

是这样的,我家之前在河北买了一套房子,现在全家人都离开河北了,所以房子委托中介出售;
我告诉中介的心里价位是在 150W,现在中介谈好了一个买家,但是中介打电话告知我说买家付款 170W+,所以中间这有 20W 的差价,这 20W 的差价在房子成交后退还给中介...
请问各位 d 大的,这种情况怎么破?

[x86]

说句不好听的，你自己心里价位 150w ，中介卖 170w 出去是他的本事，你觉得不合适就自己去卖不要挂中介

[lalalaqwer]

@x86 什么心理价位啊，中介都是两边吃的。你所谓的心理价位不过是人直接间接传达的而已。你要是想自己卖，你发布的信息会被中介批量的或真或假的信息冲掉，还有一整天都会有中介骚扰你或者假装买家骚扰你

[Ansen]

@Accroid #18 肯定要见面呀，不见面签什么合同

[x86]

@lalalaqwer #42 那你继续给中介说卖 170w 呗，到时候可以卖 180w 是不是觉得又少标了

[Ansen]

你自己去换链家挂呗，我来来回回在链家买卖了 5 次了，没被坑过

[glfpes]

中介不是这么收钱的，都是拿成交价的一个百分点，百分之多少可以谈。
像你这种情况，你不成交即可，也算上了一课了解到了市场价，再卖就是了。

[panlatent]

@x86 还真不好听，就只看本事不看人品？中介可以凭本事多卖，按照抽成那也是他多赚了。或者跟卖家商量，超出预期的怎么合理分配，我想多数卖家也会认可。

中介是向买卖双方服务，这么搞卖家肯定不会干最终交易泡汤，中介啥也没捞着，这不能叫有本事。

再恶意点想，这 20w 有没有什么猫腻，洗钱？（瞎猜）

[zjuster]

你是哪里找的街边小中介啊。
部分中介会底价基础上按比例收取中介费（有些是你买家出就行了），对卖家，在溢价基础上，对溢价部分额外收益比提成，这才算合理的。

[ma836323493]

@x86 你这说话不对，我心理价位是 150w ， 然后假如某人要 1000w 买， 难道我就只能拿那 150w 吗，应该是俺比例抽成才对

[arthas2234]

@zzzkkk
我告诉你几个例子
1 、带老人去郊区看所谓的养老房。老人不满意不想买，直接发脾气丢老人在现场，让老人自己回家
2 、开发商有优惠，中介隐瞒不说，自己私吞的
3 、房子有严重问题，隐瞒不报，发现后扬言要打人的
这都是我见到过的，什么反复收佣，跟卖家砍价跟买家抬价吃差价的。在互联网不发达的时候，这些都是司空见惯了
就算现在有贝壳链家以他们的服务态度来说，真配不上中介这按百分比提成的中介费

反观我目前自己身边亲戚朋友在国外的购房体验，真是没得比

[jenlors]

楼上估计有人干中介这行的，就不说是谁了。中介赚的就是中介费，卖的多的部分就是我的了这是什么道理？

[rbq123456]

你不和中介事先签合同，说好给他多少中介费么？那也不怪人家问你要 20w 的差价。

[hhjswf]

什么叫退还？这钱本来就是他的吗

[heylogo]

去年买房中介为了成交，与我签协议承诺从他中介费里代开发商给我返几千块钱优惠，今年时间到了总是拖拖拉拉，我没惯着他，A4 纸简单写了个诉状去法院挂了个号拿到法院受理文件，吓得他立马给我转了过来。

[wangerka]

我们一般称这种人为倒爷

[yousabuk]

合同都不签，那也还可以另一说：你说你要 150W ，人家靠本事卖了 170W ，和你有关系吗？

不签合同对双方（卖家和中介）都没保障

[newtype0092]

@yousabuk 房子是我的，卖出去多少跟你中介有关系吗？你卖出去收你的中介费就完了，敢从房款里扣钱是觉得牢饭香么？

卖的高了按百分比算中介费就更多，这就是你的好处，别的别想太多，觉得你有本事卖高价请先把房子收过去自己卖。

[BBCCBB]

那就不卖了嘛

[hd2ex]

中介要你帮他用你自己的房子欺骗买家来帮他多赚钱?

[hyshuang2006]

@Accroid
现在这个市场，我的意见是：你忍了吧。把焦点放在一个目标"卖了房子"，你要的 150w 也到手了。

虽然你觉得很亏，要是拖下去，即便楼价不跌，市场回暖要很长时间。这 20w 你就等作自己买个教训罗。

说真的，我 18 年下半年帮家人卖了房，我接触的中介就坑了 2w 好处费，从头到成交前中介都是个人，在成交时就翻脸了。对！从心理学上中介确实抓住了卖家的致命点：脆弱的心理。
转眼 1 年后就疫情，房子就更难卖了。现在回头看，靠！！卖对了！